HCL 673/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire casa de locuit S+P+M, filigorie si imprejmuire teren, str. Iederei, nr.20, nr.cad. 204579 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 347952 din 17.08.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 347956 din 17.08.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire casa de locuit S+P+M, filigorie si imprejmuire teren, str. Iederei, nr.20, nr.cad. 204579 – Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei case de locuit si filigorie, pe o parcela situata in UTR LiL, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat la sud de str. Iederei, in rest de terenuri aflate in proprietate privata. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR LiL – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse in zone cu livezi si vii. - Regimul maxim de înălţime: S+P+1+R sau D+P+M/R, cu Hmax.atic = 10,50m; - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Iederei. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 953,0mp si este identificat cu nr.cad.204579 (provenit din dezmembrarea imobilului cu nr.cad.199901) inscris in CF nr. 204579 - Oradea, proprietar ; In prezent terenul este liber de constructii; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare si energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –– Construire casa de locuit S+P+M, filigorie si imprejmuire teren, str. Iederei, nr.20, nr.cad. 204579 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse in zone cu livezi si vii. Reglementari Urbanistice - Se propune construirea unei case de locuit, filigorie si imprejmuire teren, conform proiect intocmit de catre arh. Czirjak J.Levente, cu respectarea expertizei geotehnice intocmit de catre expert tehnic Af, conf.dr.ing. Bogdan Ion Alexandru; - Regim de inaltime propus (casa): S+P+M, cu Hmax.=10,50m; - POT max.propus = 35%; CUT max.propus = 0,9; - Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Iederei; - Limita de implantare: min.12,0m din axul strazii Iederei (6,0m de la noul aliniament), www.oradea.ro  - Retrageri laterale: min.4,0m fata de mejdia stanga si min.0,70m fata de mejdia dreapta; - Retragere spate: min.13,70m fata de mejdia posterioara; - Pentru amplasarea casei la 0,70m s-a obtinut acordul legalizat nr.240/05.06.2020 al vecinului de pe mejdia dreapta; - Filigoria se va amplasa pe fund de parcela cu respectare cod civil, cu Smax.= 25mp; - Se va amenaja: - minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta sau incorporat in cladire; - platforma destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public; - Accesul se va realiza din str. Iederei; Modernizarea circulatiei - Se propune largirea str.Iederei, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - Terenul necesar largirii strazii (nr.cad.204578) va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea; - In acest sens, documentatia cadastrala si actul de renuntare a fost inregistrata cu nr.254796/08.05.2020 la Directia Imobiliara Oradea, in vederea trecerii terenului mai sus mentionat in domeniul public cu destinatia de drum public. - La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; - Conform studiului de insorire (stampilat si semnat de verificator atestat) rezulta ca nici o constructie invecinata cu destinatia de locuinta nu este afectata de umbra imobilului proiectat, respectandu-se astfel necesarul minim privind iluminatul natural conform Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei; La intocmirea documentatiilor tehnice in vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea in vedere recomandarile “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament” intocmita de catre expert tehnic Af., conf.dr.ing. Bogdan Ion Alexandru; Asigurarea utilitatilor : alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 673 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro