HCL 411/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTARARE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare. str. Calea Sântandrei, nr.100, cad.207942, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.06.2026, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare, str. Calea Sântandrei, nr. 100, cad.207942, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1617/29.04.2026, la initiativa beneficiarei SC KUBIKA&DORA CONSULTING SRL, proiect elaborat către SC Contemporan Proiect SRL, arh.Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condțiilor privind mobilarea unei parcele situată la frontul str.Calea Santandrei (parcelă studiată prin PUD aprobat cu HCL nr.668/2023), integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 323404/1, din data de 24.06.2026, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 323404/2, din data de 24.06.2026 întocmit de către Direcţia Arhiterct Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR UEt - zonă de urbanizare pentru activități economice terțiare, însă a făcut parte din zona studiată prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 care a produs efecte juridice, fiind exceptat de la procedura de urbanizare. Parcela a fost reglementată prin PUD aprobat cu HCL nr.668/2023 Legătura z0RĂ cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Calea Sântandrei Terenul studiat are o suprafață de 3182,0mp și este identificat cu nr.cad.207942 înscris în CE _nr.207942 (proprietar SC:KUBIKA&DORA CONSULTING SRL, cu drept de ipotecă în favoarea N E E Retele tehnico edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare). Luând în considerare prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6), lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare, str.Calea Sântandrei, nr.100, cad.207942, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâreParcela identificată cu nr.cad.207942 a fost studiată prin PUD aprobat cu HCL nr.668/2023. În baza PUD-ului a fost emisă autorizaţia de construire nr.1696/2025 pentru construire showroom, clădire în curs de execuție. Se propune construirea unui nou imobil cu destinația hală de depozitare, conform proiectului nr.1388/2026 întocmit de către arh.Răzvan Fodor și arh.Gavrilaș Adela, specialist cu drept de smnătură RUR; - Regim de înălțime: P - POT propus = 31%; POT max = 40%; CUT propus = 0,33; CUT maxim = 2,2; Amplasarea clădirii și amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U07 (retrasă la 4,5m faţă de mejdia estică, respectiv, min 6,0m față de mejdia posterioară, min 7 m faţă de clădirea autorizată) În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform specificațiilor din RLU aferent PUG (anexa 2); Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza conform PUD aprobat cu HCL nr.668/2023, respectiv din str.Calea Sântandrei, în condițiile specificate în avizul nr.62795/22.02.2023 emis de Primăria municipiului Oradea și aviz nr.275.500/SR/19.04.2023 de la DJP Bihor Serviciul Rutier Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă, Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: [] Instituţia Prefectului judeţului Bihor [] Primarul Municipiului Oradea; [] Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, [ă Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC KUBIKA&DORA CONSULTING SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize, prin grija Direcţiei Arhitect Șef, [] Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Șef, [] Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 25 iunie 2026 Nr.411 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pen! Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” Ss /