HCL 376/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu modificator la PUD aprobat cu HCL 588/2019 Etajare şi extindere imobil, schimbare destinaţie în birouri, str. Titu Maiorescu nr.4, nr.cad. 195129– Oradea , Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 259569/18.05.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 259569/18.05.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu modificator la PUD aprobat cu HCL 588/2019 - etajare şi extindere imobil, schimbare destinaţie în birouri, str. Titu Maiorescu nr.4, nr.cad. 195129 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 6825/25.11.2019, la initiativa beneficiarului S.C. Profidoc S.R.L. prin reprezentant , proiect nr. 1498/2019, întocmit de către S.C. Poliart S.R.L., arh. Tivadar Daniel - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de extindere pe verticala si pe orizontala a unui imobil cu schimbare destinaţie în birouri, pe o parcela din Zona Centrala Protejată, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCP01_2 – Oraşul Nou- Vest. Regimul de înălţime maxim admis este reglementat functie de distanta dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mica de 10 m) pana la P+4E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mare de 20 m. - Pentru parcele commune: POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,6; - Pentru parcele de colţ: POT maxim admis = 75,0%; CUT maxim admis = 2,0; Pe parcelă exista două corpuri de cladire C1 inscrisa in CF cu acte si C2 (constructie fara acte propusa spre desfiintare.) Corpul C1 are front la 2 străzi: Mihail Kogălniceanu şi Titu Maiorescu (strazi care asigura legatura la reţeaua stradală a municipiului). Terenul studiat are o suprafata de 537,0mp si este identificat cu nr.cad.195129 inscris in CF nr. 195129, Oradea, proprietari PROFIDOC S.R.L. şi TOPOGEOTERM S.R.L, cu drept de ipoteca in favoarea SC BANCA TRANSILVANIA SA. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu modificator la PUD aprobat cu HCL 588/2019 - Etajare şi extindere imobil, schimbare destinaţie în birouri, str. Titu Maiorescu nr.4, nr.cad. 195129– Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. www.oradea.ro  Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea /construirea unui corp de cladire nou şi demolarea unuia existent, pe o parcelă situată în ZCP se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă. Fata de PUD-ul aprobat care propunea extindere, etajare si mansardarea corpului existent si desfiintarea magaziei acum se propune extindere, etajare imobil existent, desfiinţare corp C2 (magazie), edificat fără acte, si construirea, in etapa 2, a unui corp de cladire P+E care va inchide si frontul de la str. Mihail Kogalniceanu, conform proiectului nr. 1498/2019; - Regim de inaltime : Sp+P+E, cu Hmaxim 10,42m; - POT propus = 70,0%; CUT propus = 1,42; - Intervenţiile asupra corpurilor de clădire existente pe parcela sunt prezentate în planşa 02.2U; - în incintă se vor amenaja min.2 locuri de parcare pentru autoturisme; - Accesul auto si pietonal se realizează din str. Titu Maiorescu, iar dupa finalizarea etapei a 2-a, accesul pietonal se va realiza si din str. M.Kogalniceanu. - la faza DTAC se va obține aviz STS Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare este asigurată prin racord la reţele edilitare existente in zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare.â Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu S.C. PROFIDOC S.R.L., prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în Monitorul Oficial şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 28 mai 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 376 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro