HCL 373/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire casă, str. Dobrogei nr.26, nr.cad. 155633 – Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 259166/15.05.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 259173/15.05.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Construire casă, str. Dobrogei nr.26, nr.cad. 155633 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 3673/26.06.2019, la initiativa beneficiarului , proiect nr.19/2019 intocmit de catre arh. Szotak Barna - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei clădiri cu destinatia locuință (a 2-a casă pe parcelă), pe un teren situat pe str. Dobrogei, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea central periferica a municipiului; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Lip – zona de locuințe cu regim redus de înălțime. - Regim de inaltime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R; - Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza din str. Dobrogei. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 660mp si este identificat cu nr.cad.155633 înscris în CF nr.155633, Oradea, proprietari Gere Ioan și Gere Erica. Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe str. Dobrogei. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă, str. Dobrogei nr.26, nr.cad. 155633 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în UTR_Lip , având în vedere faptul că propunerea de mobilare nu respecta RLU aferent PUG cu privire la retragerile fata de mejdiile laterale şi cea posterioară; Se propune construirea celei de-a 2-a case pe parcelă, care se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U3 și împrejmuire teren; - regimul de înălţime propus: P+M; - POT propus =35%, CUT propus=0,9; www.oradea.ro - retrageri faţă de mejdii: noua clădire se va amplasa pe mejdia estica, retrasa la minim 3,5m fata de mejdia vestică şi minim 3,0m faţă de mejdia sudică și la minim 10,0m față de clădirea existent pe parcelă; - circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Dobrogei; - se vor amenaja min.3 locuri de parcare aferente funcţiunii, cu acces din incintă; - zone verzi amenajate: min.20%; - echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în Monitorul Oficial şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 28 mai 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 373 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro