HCL 378/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire unitate de turism urbana cu piscina si imprejmuire teren str. Cantonului, nr.cad.195968 – Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 260378/19.05.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 260414/18.05.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire unitate de turism urbana cu piscina, str.Cantonului, nr.cad.195968 - Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.5254/19.09.2018 si a certificatului de urbanism nr.7351/24.12.2019, la initiativa beneficiarului , proiect elaborat catre SC Parvu Proiect SRL, arh.Cobe Aurel, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei unitati turistice urbane pe o parcela situata pe str.Cantonului, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului, in zona de dealuri, zona cu potential maxim si mediu de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Lil – zona de locuinte individuale cu regim redus de inaltine dispuse in zone de livezi si vii. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m in punctul cel mai inalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Cantonului. Terenul studiat are o suprafata de 4017,0mp si este identificat cu nr.cad.195968 inscris in CF nr.195968, Oradea (proprietar ). In prezent, terenul este liber de constructii Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica pe str.Cantonului.; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire unitate de turism urbana cu piscina, str.Cantonului, nr.cad.195968 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea amplasarii unei unitati turistice urbane (hotel cu maxim 10 camere si piscina) pe o parcela situata in UTR Lil, functiune pentru care elaborarea unui PUD este impusa prin Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 . www.oradea.ro  - regim de inaltime: D+P – P+E - POT propus = 24,0%; POT maxim = 35%; CUT propus = 0,35; CUTmaxim = 0,9; Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U0 aferenta proiectului nr.80/2017; - Limita de implantare de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Cantonului - Limita de implantare cladire: minim 10,0m din axul str.Cantonului; - retrageri laterale: minim 2,0m; - retragere spate: minim 6,0m - în incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunii, fiind respectat necesarul de parcari impus prin RLU aferent PUG aprobat prin HCL 501/2016 (anexa 2); La întocmirea documentatiilor tehnice în vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea în vedere recomandarile “Expertizei geotehnice intocmite de catre SC Arcon Serv SRL, prof. univ. emerit ing. Florian Roman, specialist cu drept de semnatura Af Circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Cantonului; Se propune largirea str.Cantonului, in dreptul amplasamentului studiat , la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii străzii Cantonului va trece din proprietate privata în domeniul public, în acest sens exista declaratia autentificata notarial nr.568/30.03.2020, privind renuntarea la dreptul de proprietate asupra terenului necesar largirii strazii conform planului de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire intocmita de Rada Bogdan Cristian, în concordanta cu propunerea din PUD. Documentatia cadastrala completa se va depune la Directia Patrimoniu Imobiliar in vederea realizarii transferului de proprietate privata in domeniul public cu destinatia de drum public. Asigurarea utilitatilor alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism și Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Juridica; - Directia Patrimoniu Imobiliar - Se publică în Monitorul Oficial şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 28 mai 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 378 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro