HCL 381/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reconversie functională din UTR Et in UTR M3 – Construire blocuri de locuințe de serviciu, zona str.Ovidiu Densușianu, nr.cad.160462, Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 242154/21.05.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 242194/21.05.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Reconversie functională din UTR Et in UTR M3 – Construire blocuri de locuințe de serviciu, zona str.Ovidiu Densușianu, nr.cad.160462, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1749/29.03.2019, la initiativa beneficiarei Agenția de Dezvoltare Locală Oradea S.A. (A.D.L.O, proiect nr.1556/2019, întocmit de catre arh. Tivadar I.Daniel, specialist cu drept de semnatura RUR, in vederea stabilirii conditiilor de reconversie funcțională din UTR_Et în UTR_M3, construire blocuri de locuințe de serviciu, reglementarea accesului la parcelă, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea vestică a acestuia. Conform PUG aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat in UTR Et - Zonă dedicată activităţilor economice de tip terţiar. Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Ovidiu Densușianu. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 18774,0mp, este identificat cu nr.cad.160462 inscris in CF nr.160462 (proprietari Municipiul Oradea pe teren și Școala de Conducere Auto –S.C.A.D pe construcții). Retele tehnico edilitare Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str. Ovidiu Densușianu. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de urbanizare – Reconversie functională din UTR Et in UTR M3 – Construire blocuri de locuințe de serviciu, zona str.Ovidiu Densușianu, nr.cad.160462, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune Planul Urbanistic Zonal pentru UTR_Et, respectiv aria delimitată de str. Ovidiu Densusianu, calea ferata şi limita sudică a terenului care a generat PUZ-ul: Se propune reconversia functionala din UTR_ Et in UTR_ M3 in vederea creerii condițiilor pentru amplasarea unor cladiri cu destinatia locuinte colective de serviciu care sa deserveasca companiile din parcurile industriale din zona. Reglementari pentru terenul care a generat PUZ-ul: - funcțiune: UTR M3 – zona mixta (locuinte colective si functiuni complementare); www.oradea.ro - regim de construire: deschis, adiacenta principalelor artere de trafic; - funcțiuni predominante - locuințe colective de serviciu si functiuni complementare; - POT maxim propus = 50% CUT max propus = 2,8 pentru parcelele de colt (2,4+20%); - regim maxim de înălțime: (1-3S)+P+5+1R (pentru parcele de colţ); - retragerea minimă față de aliniament: minim 12,0m față de aliniamentul str. O. Densuşianu; - retrageri minime față de limitele parcelei: min.38,0m faţă de mejdia N-V, min.38,0m faţă de mejdia S-V, min. 25,0m faţă de mejdia S-E, respectiv min.12,0m faţă de mejdia N-E; Se propune demolarea construcțiilor existente pe parcelă si amplasarea a 3 imobile noi, în regim de înălțime Sp+P+5E, cu destinația locuințe de serviciu, conform propunerii prezentate in planșa 03.A; - nr. apartamente: 198; - se vor amenaja minim 100 locuri de parcare aferente funcțiunilor; - spatii verzi: min.50% din suprafata terenului; - drumul de acces va avea caracter de drum de incinta, cu profil transversal de 7,0m fără a se dezmembra; - platformele pentru deșeuri se vor amplasa conform propunerii prezentate in planșa 03.A iar posturile de transformare se vor amplasa conform propunerii prezentate in planșa 04.A; - se vor respecta condițiile impuse în avizele obținute - la autorizare se va obține aviz STS; Circulatii si accese - accesul la parcela studiată se va realiza direct din breteaua străzii Ovidiu Densusianu; Echiparea tehnico-edilitara - echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, A.D.LO. S.A., prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Juridica - Directia Patrimoniu Imobiliar - Directia Tehnica - Se publică în Monitorul Oficial şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 28 mai 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 381 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi „pentru” și 3 voturi „abținere” www.oradea.ro