HCL 380/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTARÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire Centru de antreprenoriat Piața Cetate, str.Piața Emanuil Gojdu nr.21, nr.cad. 204681 Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 262337/20.05.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 262426/20.05.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire Centru de antreprenoriat Piața Cetate, str.Piața Emanuil Gojdu nr.21, nr.cad. 204681 Oradea elaborat in baza certificatului de urbanism nr.1532/27.03.2020, la initiativa Primăriei Municipiului Oradea, proiect nr. 1343/2018 intocmit de catre arh. Tivadar Daniel - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor conditiilor privind construirea unui centru antreprenorial pe amplasamentul actualei piete agroalimentare, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, in vecinatatea Cetatii Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat UTR SZCP 01 - Subzona Halei Agroalimentare, fiind cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.166/2010 care a produs efecte juridice;. Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Cicero și Griviței Terenul studiat in suprafata de 17.998 mp este identificat cu nr.cad.204681 înscris în CF nr. 204681 Oradea, proprietar Municipiul Oradea. In prezent pe amplasament exista corpuri de cladire care, in cea mai mare parte, se vor desfiinta Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire Centru de antreprenoriat Piața Cetate, str.Piața Emanuil Gojdu nr.21, nr.cad. 204681 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unor corpuri noi de cladire in ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului Se propune desfiintarea tuturor corpurilor de cladire existente pe parcela, cu exceptia corpului C1 (hala mare) care se va reabilita si a corpului C8 (corp administrativ) asupra căruia nu se va intervini, si construirea unui centru www.oradea.ro antreprenorial care va ingloba si vechea hala, conform proiect nr.1343/2018 întocmit de către S.C. POLIART S.R.L., arh. Tivadar Daniel; - Regim de înălțime propus: S+P - S+P+Ep; - POT max. = 60%, CUT max. = 1,6; Amplasarea noii construcrtii si amenajarea incintei (căi de circulație auto si pietonale, spatii verzi, locuri de parcare….) se vor realiza conform propunerii prezentate in planșa 03/U; - limita de implantare: minim 24,0m fata de mejdia sudica (str.Cicero), minim 5,5 de la aliniamentul str.Grivitei - retrageri față de mejdii: min.8,0m fata de mejdia nordica, minim 20,0m fata de mejdia vestica, respectiv minim 5,0m fata de mejdia comuna cu nr. cad. 202371, minim 14,5m fata de mejdia estica; Corpul C8 existent, asupra căruia nu se intervine, este poziționat pe mejdia estica. In incinta se vor amenaja circa 200 locuri de parcare (150 subterane si 50 supraterane); Spatii verzi organizate pe solul natural, minim 15% din suprafața totala a parcelei, si vor cuprinde exclusiv vegetație (joasa, medie si înalta); Pâna la autorizare se va elabora studiu de coexistentă pentru stabilirea gradului de compatibilitate a obiectivului cu reteaua electrica, conform cerintelor din adresa nr.DDR42/237/10.04.2020 de la SDEE Transilvania Nord SA Circulații și accese: Accesul în incinta se va realiza din str. Cicero și din str. Griviței; Între str. Cicero si str. Griviței, se propun 2 legături: un drum public cu profil transversal de 7m (carosabil) cu trotuar de 0,9m spre mejdia estica, si un pasaj subteran spre mejdia vestica care va asigura si accesul in parcarea subterană Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Initiatorul Planului Urbanistic de Detaliu, Directia Mamagement Proiecte cu Finantare Internationala, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Directia Juridica - Directia Tehnica - Directia Patrimoniu Imobiliar; - Administratia Domeniului Public - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Se publică în Monitorul Oficial şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 28 mai 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 380 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 17 „pentru” și 8 voturi „abținere” www.oradea.ro