HCL 36/2026 Oradea adoptată

" R O M A N I A JUDETUL BIHOR « CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetu! Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu destina\ia locuin\ii in Oradea, str. Dinicu Golescu nr. 34, nr. cad. 180050 Consiliul Local al Municipiului Oradea, intrunit in sedinta ordinar~ din data de 29.01.2026; Examin~nd Proiectul de hot~r~re privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu destinatia locuint~ in Oradea, str. Dinicu Golescu nr. 34, nr. cad. 180050; Av~nd in vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calilate de initiator, inregistrat sub num~rul 15888/1 din data de 22.01.2026; Analizand Raportul de Specialitate inregistrat sub nr. 15888/2 din data de 22.01.2026, intocmit de c~tre Directia Arhitect Sef -- Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu destina\ia locuin\a in Oradea, sir. Dinicu Golescu nr. 34, nr. cad. 180050, elaborat la initiativa beneficiarei in vederea stabilirii conditilor privind construire imobil cu destinatia locuint~ in Oradea, str. Dinicu Golescu nr. 34, nr. cad. 180050, proiect nr. 27/2024 1ntocmit de S.C. LI N E PROIECTARE ARHITECTURA S . R . L, , arh. urbanist Adela Gavrilas, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitar~. Incadrarea fn localitate. Situatia existent~: Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona estic~ a localit~ti Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat in UTR_Lil; - UTR Lil; - regim de construire: deschis; - functiuni predominante: locuire; - H max = 6,5 m la coris~, 10,5 la coam~; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R); - POT m a x = 35,0%; - CUT ma x= 0,9; - retragerea minim~ fat~ de aliniament = In situatiile cu alinieri variabile, alinierea cl~dirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus; - retrageri minime fat~ de limitele laterale = minim 3 m ~n cazul in care cl~direa ~nvecinat~ e situat~ la o distant~ mai mic~ de 2,00 m si minim 2,0 m in cazul in care cl~direa ~nvecinat~ e situat~ la o distant~ mai mare de 2,0 m; - retrageri minime fat~ de limitele posterioare = cu o distant~ minim~ egal~ cu ~n~ltimea cl~dirii, m~surat la cornisa superioar~ sau la atic in punctul cel mai fnalt, dar cu nu mai putin dect 6 m; - Legatura zonei cu reteaua stradal~ a municipiului: se realizeaz~ din str. Dinicu Golescu; Situatia juridic~; Terenul studiat are o suprafata de 400 mp si este identificat cu nr. cad. 180050 inscris in Cartea Funciar~ nr. 180050 , situat pe sir. Dinicu Golescu nr. 34, Oradea, proprietar Retele tehnico- edilitare: se va realiza prin extindere/racord la retelele edilitare (electricitate, ap~, canalizare) existente in zona; Tin~nd seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea execut~rii constructilor si unele m~suri pentru realizarea locuintelor, modificat si completat~ prin Legea nr.,453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizat~, V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, Tn baza prevederilor art. 1 2 9 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 13 9 alin. (3) lit. e), art. 1 9 6 alin. ( 1 ) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste:  Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil cu destinatia locuint~ in Oradea, str. Dinicu Golescu nr. 34, nr. cad, 180050 cu propunerile de organizare urbanistic~ a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate. Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri minime fat~ de mejdi = 2,0 m fat de mejdia vestic~, 0,6 m fat~ de mejdia estic~ (noul aliniament al str~zii Dinicu Golescu), 4,0 m fat~ de mejdia nordic~ (noul aliniament al str~zii F~getului), respectiv min 8,0 m fat~ de mejdia sudic~; Prin documentatia de urbanism se propun urm~toarele: 1 . construire cas~, conform proiect nr. 27/2024 intocmit de S.C. LINE PROIECTARE ARHITECTURA S.R.L., arh. urbanist Adela Gavrilas, planse aferente 02/A, U.03+ U.07; - imobilul se va amplasa, conform plansei 02/A, astfel: la minim 2,0 m fat~ de mejdia vestic~, minim 0,6 m fat~ de mejdia estic~ (noul aliniament al str~zii Dinicu Golescu), minim 4,0 m fat~ de mejdia nordic~ (noul aliniament al str~zii F~getului), respectiv minim 8 m fat de mejdia sudic~; - regim de in~lime propus: P+M; - POT propus=35%, CUT propus=0,71; - Se va amenaja minim un loc de parcare in incint~ si/sau ~ncorporat in cl~dire; - spatii verzi - minim 40%; 2. Reglementarea str~zilor F~getului si Dinicu Golescu la profil transversal de 12,0 m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) Terenul necesar reglement~rii str~zi, conform prezentei documentatii, va trece din proprietate privat in domeniul public; Astfel, conform ofertei de donatie autentificat~ notarial nr. 1527/25.10.2025, beneficiara PUD-ului se angajeaza ca va renunta la dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvolt~rii retelei stradale conform propunerii prezentate in plansa U05 aferenta documenta\iei de urbanism, teren ce va trece 1n proprietatea municipiului Oradea; Dup~ aprobarea PUZ-ului documentatia cadastral~ si actul de donatie se va inregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija initiatorului PUZ-ului, urm~nd ca apoi, terenul respectiv s~ treac~ in domeniul public, cu destinatia de drum public; Circulatiisi accese; accesul auto si pietonal se va realiza din strada Dinicu Golescu; Echipare tehnico-edilitar~; se va realiza racord/lextindere la retelele edilitare (electricitate, ap~, canalizare) existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistic~ stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprob~rii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la ~ndeplinire a prezentei hot~r~ri se 1ncredinteaz~ Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hot~r~re se comunic~ cu: • Institutia Prefectului judetului Bihor, • Primarul Municipiului Oradea; • Directia Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; • Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direc\iei Arhitectului Sef­ Compartimentul Urbanism si Avize • Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Directiei Arhitect Sef -- Compartimentul Urbanism si Avize; • Directia Juridic~, prin grija Directiei Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; • Directia Tehnic~, prin grija Directiei Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; • Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 29 ianuarie 2026 Nr. 36 . Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi pentru' �.£ ' --- --- Not~: Documentatia care st~ la baza acestei hot~r~ri, se poate consulta ---:-: 'Q ' pe www.oradea.ro la sectiunea ,Monitoru! Oficial -- ·ope1e ~Registrul pentru evidenta proiectelor de hot~r~ri ale autort~ti deliberative' · . . . --, -c · � $i pe www.oradea.ro la sectiunea ,Informafi de lnteres Public' -- ,Planuri Urbanistice'