HCL 353/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUZ — creare drum de acces, strada Cartier Podgoria, nr.cad. 205429, nr. cad. 203957 - Oradea Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.05.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ — creare drum de acces, strada Cartier Podgoria, nr. cad. 205429, nr.cad.203957 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 274679/1 din data de 25.05.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 274679/1 din data de 25.05.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, aprobarea PUZ — creare drum de acces, str. Cartier Podgoria, nr. cad. 205429, nr. cad. 203957 - Oradea, elaborat la inițiativa III avand ca scop creare drum de acces din strada Cartier Podgoria până la drumul public identificat cu nr.cad.17237, pe un terenul situat în UTR LiL, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Cartier Podgoria drumului public identificat cu nr.cad.17237 (drum public constituit prin PUZ aprobat prin HCL nr.821/2005), în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat UTR LiL — Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse în zone cu livezi și vii. UTR LiL ; Regim maxim de înaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă = 12,0m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Cartier Podgoria și drumului public identificat cu nr. cad.17237; Situaţia juridică; Terenul care a generat PUZ-ul are o suorafata de 672,0mp (acte) și este identificat cu nr. cad. 205429 înscris în CF nr. 205429. Oradea cota actuală 3067/59000), [II (cota actuală 49/590), ota actuală 49/590) :ota actuală 24/590), m) (cota actuală 99/590) [II II col cil 9000) III ct il 97) III INI (Ca eciuel 1633/9000, II II «x cca 00), Ext declarație notariala nr. ZoZ/ZUZb, Nr. Z03/ZUZe, NT. Z45/ZUZo a COproprietarilor ain Ur; În prezent, terenul este liber de construcții. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică în zonă; Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea PUZ — Creare drum de acces, strada Cartier Podgoria, nr. cad. 205429, nr. cad. 203957 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Descrierea soluției propuse: Prin documentaţia de urbanism se propune continuarea drumului public identificat cu nr. cad.17237, pentru a face legatura cu strada Cartier Podgoria, conform aviz Arhitect Șef nr.38/2026 și conform proiectului întocmit de către urbanist Ana Marilena Alecu, planșa 3/A, 4/A, 7/A; Prin PUZ se propune continuarea drumului public identificat cu nr. cad. 17237, pentru a face legatura cu strada Cartier Podgoria; Drumul de legatura va avea un profil transversal de 5,50 m; Drumul de legatura se va constitui din: - cota parte din terenul cu nr. cad. 205429 (drum privat) ; - amenajarea unui podeț (de catre Direcţia Tehnică, conform adresaei nr.194031/2025); - cota parte din terenul cu nr. cad. 203957 (cad. vechi 9298, suprafata de 14 mp propus ca drum public); Cota parte din suprafata terenului cu nr. cad. 203957 (Lot 2 cu suprafața de 14 mp) va trece din proprietate privată în proprietate publică a municipiului Oradea, cu destinaţia drum public conform declarațiilor notariale nr. 262/2026, nr. 253/2026, nr. 243/2026; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică în zonă. La întocmirea documentațțiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandarile “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament” întocmiti de către expert tehnic Af.,conf.dr.ing. Bogdan Ion Alexandru. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcția Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, __pX„_„_„x grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize Direcita Patrimoniului Imobiliar prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Direcţia Juridică prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 28 mai 2026 Nr. 353 Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru'și o „neparticipare” la vot Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”