HCL 350/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare casă existenta (corp C1) şi construire imobil cu destinaţia locuință unifamilială, strada Mierlei nr. 7, nr. cad. 218813 - Oradea Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.05.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare casa existentă (corp C1) și construire imobil cu destinaţia locuinţă unifamilială, strada Mierlei nr. 7, nr. cad. 218813 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 260011/1 din data de 18.05.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 260011/2din data de 18.05.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — desființare casă existenta (corp C1) şi construire imobil cu destinaţia locuinta unifamiliala, strada Mierlei nr. 7, nr. cad. 218813 - Oradea, elaborat la VIII, N roiect nr.108_2025 întocmit de SC Atelier Architects Alliance SRL, arh.Bucurean Anca, specialist cu drept de semnătură RUR, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 71/16.01.2026, în vederea stabilirii condițiilor privind desființare casă existenta (corp C1) și construire imobil cu destinaţia locuinţă unifamilială, strada Mierlei nr. 7, nr. cad. 218813 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situatia existentă; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în UTR: SUTR Velenia 01 - cartierul tradiţional; e regim de construire: Locuinţe individuale, imobile monofuncţionale pe parcele dedicate unor activităţi diferite de locuire, instituţii publice şi de interes pentru public; e funcțiuni predominante: locuire; Hmax.= 10,5m, (1-2S)+P+M - pentru parcelele obișnuite cu funcțiunea de locuințe; POT max = 50,0%, - CUT max = 0,9 - pentru parcele comune; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă =.40% x St (suprafaţa terenului); retragerea minimă faţă de aliniament = fară retragere; e retrageri minime faţă de limitele Iaterale/posterioare = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine (retragere de minim 4,50 m față de mejdie); e Clădirile se vor dezvolta între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m de la aliniament. Se admite şi dezvoltarea în adâncime-de-a lungul uneia sau ambelor laturi, pe o adâncime de maximum 40m; + Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: amplasamentul este conectat la rețeaua stradală a municipiului prin strada Mierlei; N Situatia juridică: iezi i Amplasamentul studiat are o suprafață torală de 360 mp și este format din terenul identificat cu nr. cad. 218813 înscris în Cartea Funciară 218813 Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica. Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1 Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru desființare casă existentă (corp C1) şi construire imobil cu destinaţia locuinţă unifamilială, strada Mierlei nr. 7, nr. cad. 218813 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat şi reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retragere față de aliniament: 0,0 m; - retrageri faţă de limitele laterale = pe mejdia stângă, la minim 2,6 m față de mejdia dreaptă; - retragere faţă de limita posterioară = minim 10,0 m (pentru construcţia nou propusă); Descrierea solutiei propuse: - desființare casei de pe amplasament (corp C1) și construire imobil cu destinaţia locuință unifamilială, refacere împrejmuire, conform proiect nr.108/2025 întocmit de catre SC Atelier Architects Alliiance SRL - arh. urb. Anca Bucurean planșe aferente U03, U04, U05, UO6, proiect arhitectură 209/2025 întocmit de SC Atelier Walk SRL, arh. Varga Andrei, planșe aferente A05, A07, A08; Anexele C2 și C3 se păstrează; - Regim de înaltime propus: P+Ep; - POT max. = 50,0%, POT propus=40,1%; - CUT max. = 0,9, CUT propus=0,6; - Imobilul se va amplasa conform planșei Reglementări Urbanistice și anume: la aliniamentul străzii Mierlei, pe mejdia stângă, la minim 2,6 m față de mejdia dreaptă; - Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă și/sau incorporat în clădire; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 25% din suprafața totală a parcelei; Circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal se realizează din strada Mierlei; Echipare tehnico-edilitară: amplasamentul beneficiază de racord la rețelele edilitare existente; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3, Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcția Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, N i grija Direcţiei Arhitectului Șef Compartimentul Urbanism și Avize Ra e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 28 mai 2026 Nr. 350 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Li | CA LARA] E Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta (9) > OI pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — (A sp MURI? (9) „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” S4 9] UL 4-7 și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice” Ser