HCL 347/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire locuinţă, copertină auto și împrejmuire teren, str. Lirei, nr. 13, nr.cad. 187482 - Oradea” Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.05.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință, copertină auto și împrejmuire teren, str. Lirei, nr. 13, nr.cad. 187482 — Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 261614/1 din data de 18.05.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 261614/2 din data de 18.05.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 4493 din data de 31.10.2025, la iniţiativa beneficiarilor. III proiect elaborat de către arh. Czirjak J.Levente - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop construire locuinţă parter, copertină auto și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Lirei, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 72/2024, care prevede că mobilarea parcelelor situate în subzona Liu se vor studia prin PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Lirei; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafată de 813,0 mo (acte) şi este identificat cu nr.cad. 187482 înscris în CF nr. 187482, Oradea, În prezent, terenul este liber de construcții. Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință, copertină auto și împrejmuire teren, str. Lirei, nr. 13, nr.cad. 187482 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementări Urbanistice: Se propune construire locuință, copertină auto și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 2378/2025 şi conform proiectului nr. 37/2025 întocmit de către arh. urb. Czirjak J.Levente; - Regim de înalțime propus: Parter; - POT propus = 20,98%, POT max. admis = 35%; - CUT propus = 0,21, CUT max. admis = 0,9; - Casă și copertină auto se va amplasa conform propunerii din planșa U/04; - Se vor amenaja: minim un loc de parcare în incintă, sau încorporat în clădire și spaţii verzi organizate pe solul natural; - Volumetria este prezentată în planșa U/07; - Accesul auto și pietonal se va realiza din str. Lirei. Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă (str. Lirei), pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Oradea, 28 mai 2026 Nr. 347 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consuita pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, gg prin grija Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin //uliai