HCL 349/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere pe verticală corp clădire, str. Ogorului, nr. 128, nr. cad. 154644 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.04.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere pe verticală corp clădire, str. Ogorului, nr.128, nr. cad. 154644 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 175648/1 din data de 19.04.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 175648/2 din data de 19.04.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere pe verticală corp clădire, str. Ogorului, nr. 128, nr. cad. 154644, Oradea, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1492/03.04.2023, la iniţiativa beneficiarei SC AUTOSPACE SRL, proiect elaborat de către arh. Creţu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițtiilor privind privind extinderea pe verticală a unui corp de clădire situat într-o incintă din UTR Et, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localității; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Et - zonă de activităti economice terțiare. Regimul de înălțime maxim admis este (1-3S)+P+5E+ R,; POT maxim admis = 40,0%; CUT maxim admis = 2,2 pentru parcele de comune Legătura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Ogorului. Terenul studiat are o suprafață de 700,0mp (măs. 690mp) și este identificat cu nr. cad. 154644 înscris în CF nr.154644, Oradea (proprietar SC AUTOSPACE SRL). Rețele tehnico edilitare: În zonă există rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. 7 lit. k), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere pe verticală corp clădire, str. Ogorului, nr. 128, nr. cad. 154644, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Conform RLU aferent PUG aprobat prin HCL nr. 501/2016, modificat prin HCL nr. 260/2021, intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri/corpuri de clădire în UTR Et vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. În prezent, pe teren există corp C1 înscris în CF cu destinaţia hală depozitare și magazin prezentare. (showroom) Se propune extinderea pe verticală a corpului C1 (extindere autorizată cu AC nr.1409/2009 care însă nu s-a realizat ) - Regim de înaltime propus P+2E; Hmax — 12,0m (conform aviz nr.26275/30.01.2024 de la AACR) - POT = 48,2% (nu se modifică); - CUT propus = 0,12; - CUT max = 2,8 (parcelă de colț) Amenajarea ircintei (platforme betonate, spatii verzi, parcări, căi de circulatie în incintă se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 3/U aferentă proiectului nr. 522 întocmit de către arh. Crețu Nicolae. În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2). Se propun 5 locuri de parcare pentru autoturisme și un loc de parcare pentru autovehicole de transport (3,74) Spaţii verzi amenajate: min 13,2% din suprafata terenului (situaţie existent); Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se realizează indirect din str.Ogorului pe drumul privat identificat cu nr.cad.3185, drum cu profil transversal de 7,0m, conform PUD aprobat prin HCL nr. 469/2009. Există un acces pietonal și din drumul colector, acces care se păstrează. Asigurarea utilitaților. Ir'cinta studiată este racordată la rețelele edilitare (apă, canalizare, energie electrică) Art.2 . Regleinentarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Directia Arhitect Șef- Compartiment Urbanism si Avize, e Beneficiarul ?lanului Urbanistic de Detaliu, SC AUTOSPACE SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Direcţia Juridică, prin grija Direcţei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DEA Filimon Teofil Oradea, 25 aprilie 2024 CONT AZĂ Nr. 349 SECRET ER, Eugenia Borbgi Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”