HCL 352/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Regenerare urbana - Amenajare noi spaţii verzi și construcții cu caracter educativ și sportiv - Grădina urbană Zona str.Meiului - str.Vavilov- Complex Lotus, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.04.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Regenerare urbana - Amenajare noi spaţii verzi și construcții cu caracter educativ și sportiv — Grădina urbană Zona str.Meiului - str.Vavilov- Complex Lotus, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 176479 din data de 22.04.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 176379 din data de 22.04.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Proiectul a fost elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 4164 /22.09.2023, la initiativa PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ORADEA, proiect elaborate de catre SC Teradesign Studio SRL, arh.urb.peisagist Andrada Eftime, specialiști cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea reglementărilor urbanistice și direcţiile de dezvoltare a unei părți din Cartierul Nufărul, ce va fi supusă unui proces de regenerare urbană, conform prevederilor cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016; Zona studiată este situată in intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud, fiind delimitată la nord de str.Meiului, la sud de Complexul Lotus, la vest de str.S.Vavilov iar la est de vechiul cartier de locuințe individuale de pe str.Eforiei și str.Tăbăcarilor, Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Oradea aprobat cu HCL nr.501/2016, teritoriul studiat este cuprins în UTR Vs - Zona verde — cu rol de complex sportiv; Prin sentința nr.204/CA/2019 pronunțată de Tribunalul Bihor s-a dispus anularea parțială a HCL nr.501/2016 de aprobare a PUG-ului și modificarea zonei funcţionale pentru parcelele aflate în proprietate privată din UTR Vs în UTR de tip Is, Et, M3, urmând ca printr-o documentaţie de urbanism să fie stabilita zona funcţională; | În prezent pe zona studiată sunt terenuri libere de construcții și un parc sportiv; 4 Regenerarea urbană are ca obiectiv creşterea calităţii vietii Ia nivel urban prin mărirea suprafetei de spaţiu verde și de recreere amenajat; Terenul cuprins în zona de studiu a PUZ-ul, se află în proprietatea privată și publică a municipiului Oradea (conform extraselor de carte funciara anexate); Suprafața totală a terenului luat in studiu este de 7,309 ha. Retele tehnico edilitare Zona studiată este deservită de: rețea de alimentare cu apă, rețea canalizare menajeră, rețea canalizare pluvială, rețea alimentare cu energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. 7 lit. k), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.4. Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Regenerare urbană - Amenajare noi spații verzi și construcții cu caracter educativ și sportiv — Grădina urbană Zona str.Meiului - str. Vavilov - Complex Lotus, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei studiate. si reglementările specifice, conform documentatiei tehnice anexate: Zona studiată prin PUZ este aria delimitată de str. Meiului — la nord, str.Vavilov = Ia vest, capătul str.Eforiei și capătul str.Tăbăcarilor - la est si Complexul Lotus (Centrul de business Trade Center și incinta LidI) — la sud; - Prin documentaţia de urbanism se propune stabilirea unui set de reglementări urbanistice menite a conduce la derularea unui proces de regenerare urbană etapizată a ariei specificate,crearea unui pol puternic pentru viața urbană a municipiului Oradea și totodată un catalizator pentru dezvoltarea orașului; construcția unei Grădini Urbane reprezentative și avand calitatea corespunzatoare care să poată deveni unul dintre proiectele de urbanism cu impact supraregional ,o Gradina Urbana excepțională, cu un caracter inovator, reprezintă si un USP pentru marketingul urban și pentru dezvoltarea turistică a orașului Oradea, ceea ce poate influența pozitiv dezvoltarea urbană și creșterea economică urbană. Zona studiată include UTR: Zonă verde și construcții cu caracter educativ și sportiv — Grădină urbană; - Funcţiuni predominante: funcțiuni predominante: Funcţiuni sportive, însoţite de: plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulații pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru jocacă şi odihnă, alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spaţii tehnice, pentru administrare si întreţinere, unităţi de alimentaţie publică, cu ADC de maxim 100 mp (cafeterie, cafenea, bufet etc), exclusiv terasele aferente, descoperite; Pentru acest UTR se stabilesc următoarele reglementări - H max: 15,0m (la cornișă), respectiv 28,0m (turn belvedere); - POT max = 10%, CUT max=0,2 ; - retragerea minimă faţă de aliniament: min. 15,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: min. 15,0m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: min. 15,0m; - circulații şi accese: Accesul la amplasament se realizeaza din Bulevardul Nufarului (DN 76), precum si din str.Meiului ; - echipare tehnico-edilitară: prin racord la retelele existente in zona. Grădina urbană va fi împărțită în doua zone distincte (situate de o parte și de alta a parcului sportiv existent): - zona 1 cu suprafața de 40504 mp; - zona 2 cu suprafața de 32586 mp. Principalele obiective ale grădinii urbane 01. Seră - Clădire expoziţionlă pentru plante ce necesită condiții climatice speciale. 02. Cityof Kids — Clădire pentru activități interioare destinate copiilor - joacă și educație 03. Tur de belvdere — Structură cu platforme de belvedere „04. Pasarelă pietonală - Structură de traversare și conectare a diverselor puncte de pe amplasament „05. Zonă echipamente - Integrarea coerentă în amenajare a elementelor de tip echipamente 06. Amenajări exterioare - Zonificare a amplasamentului prin diverse tipuri de plantări și trasee de accesibilitate - Amplasarea construcțiilor și amenajarea zonei studiate (alei carosabile și pietonale, spaţii verzi,) se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa 04. Dezvoltarea retelei stradale — Dezvoltarea și restructurarea traseelor auto, pietonale și ciclistice: Accesul in zonă se realizează din bulevardul Nufarului (DN 76), in dreptul str. Vavilov. Biserica ortodoxa Sf. loan lacob Hozevitul care este situata in dreptul accesului, va beneficia prin acest proiect de o reamenajare spatiala , creindu-se o piateta cu mobilier urban adecvat, punandu-se in valoare si acest important edificiu de cult. De asemenea va exista un acces auto din str.Meiului iar accesul carosabil în interiorul grădinii se va realiza pe o alee carosabilă cu profil transversal de 9,0m. Se prevăd 2 accese secundare cu caracter ocazional (dinspre str.S.Vavilov și dinspre str.Eforiei) - Accesul pietonal se va realiza prin mai multe puncte conform propunerii prezentate în planșa 04. Echiparea tehnico-edilitara:_se va realiza prin racord la retelele edilitare existente in zona. Etapizarea proiectului: Avand in vedere ca pentru implementarea acestui proiect, primaria municipiului Oradea va identifica surse de finantare nerambursabila, care pot avea plafoane mai mici decat valorile necesare „ asa cum au fost stabilite la aprobarea studiului de fezabilitate, este necesara etapizarea , astfel incat sa poata fi accesate cel putin 2 linii de finantare. Etapizarea este prevazuta in plansa A01, fiind natural realizata , partea vestica spre bulevard si partea estica , intre cele 2 etape fiind zona sportiva amenajata anterior. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 10 ani de la data — aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. i SI Art.2. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.3. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Oradea, 25 aprilie 2024 Nr. 352 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru', 1 vot „abținere" Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” -. Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Compartimentul Urbanism si Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize: - Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; -. Direcţia Tehnică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Direcţia Economică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE|DE ŞEDINŢĂ O AZ