HCL 348/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare locuință (corp C1), extindere și etajare spatiu comercial (corp C2) in regim de înaltime P+2E+R, str. Mesteșugarilor, nr. 55A, nr. cad. 161850 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.04.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Demolare locuință (corp C1), extindere și etajare spaţiu comercial (corp C2) în regim de înaltime P+2E+R, str. Mesteșugarilor, nr. 55A, nr. cad. 161850 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 170888/1 din data de 16.04.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 170888/2 din data de 16.04.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare locuinta (corp C1), extindere si etajare spatiu comercial (corp C2) in reaim de inaltime P+2E+R. str. Mestesuaarilor, nr. 55A, nr. cad. 161850 - Oradea, elaborat la initiațiva beneficiarului EEE vederea stabilirii condiţiilor de extindere și etajare spaţiu comercial existent în regim de înaltime P+2E+R și demolare corp C2-casă, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, teren de colţ, delimitat de str. Mesteșugarilor, str. Verii, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR M2 - Zonă mixtă cu regim de construire inchis, adiacenta arterelor de importanta locala. - Întrucat parcela nu respectă condiţiile de construibilitate (front la stradă < 15m, Steren <500mp) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin HCL nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentații de urbanism (PUD), care va studia regimul de înaltime, regimul de aliniere, retragerile față de limita laterală și posterioară ale parcelei, accesul auto si pietonal, conformarea arhitectural-volumetrică, asigurarea locurilor de parcare și a spaţiilor verzi aferente funcțiuni; - Regim de înaltime max. admis: (1-2S)+P+2+M/R, cu Hmax.= 16,0m la coama și 12,0m la cornisă; - POTmax.admis = 60% si CUTmax.admis = 1,8 pentru parcelele comune; - POTmax.admis = 70% si CUTmax.admis = 2,2 pentru parcelele de colt; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Mesteșugarilor respectiv str. Verii. Situaţia juridică: Terenul studiat are o suorafata de 241,0mp și este identificat cu nr. cad. 161850 înscris în CF nr. 161850, Oradea, proprietari În prezent, pe teren există 2 construcții: corp C1 - casă propusă spre demolare și corp C2 — spațiu comercial propus spre extindere. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) Ii. c), alin. (6) lit. c), alin. 7 It. K), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare locuință (corp C1), extindere și etajare spațiu comercial (corp C2) în regim de înalțime P+2E+R, str.Meștesugarilor, nr. 55A, nr. cad. 161850 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistiză, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse Prin documentaţia de vrbanism se propune demolare locuință (corp C1), extindere și etajare spatiu comercial (corp C2) în regim de înaltime P+2E+R, conform aviz Arhitect Șef nr. 2183/21.12.2023 și conform proiect nr. 211/2023 întocmit de către urbanist Gavrilas Adela, planșa U.03 și U.06; - Regim de înaltime propus: P+2E+R,; - POT propus = 50%, POT max.= 70%, CUT max.propus = 2,2; - Extinderea se va rzaliza conform propunerii din planșa U03 si U06; - Se vor amenaja în incintă: - 4 locuri de paicare la sol (2 locuri de parcare în curte si 2 locuri de parcare în clădire pe zona parter); - spaţii verzi/loc de joacă pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafaţa terenului; - platforma destinata colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Fațada seva realiza conform propunerii din planșa U07; - Accesul auto se va realiza din str. Verii iar accesul pietonal se va realiza din str. Mesteșugarilor; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobari lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Munizipiului Oradea Directia Arhitect Șef - Compartiment Urbanism si Avize, Beneficiarul Flanului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compaitimentul Urbanism si Avize Direcţia Tehniză, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize Direcţia Juridică, prin grija Direcţei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize e Se publică în Vonitorul Oficial al Municipiului Oradea. CONTI NA AZĂ SECRETAR Eugenia'Bo Oradea, 25 aprilie 2024 Nr. 348 Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi „pentru”, 7 voturi „abţinere” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, | se poate consulta pe www oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" | — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”