HCL 211/2023 Oradea adoptată

 Anexa la H.C.L. nr. 211 din 30.03.2023 S T 0 1 BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. INVESTITIA: EXTINDERE RETEA TERMICA DE TRANSPORT SI MONTARE MODULE TERMICE PENTRU DEZVOLTARILE IMOBILE DE PE STR.ION BRADU FAZA: STUDIU DE FEZABILITATE PROIECT NR.4535/2022 : S.C.GLOBAL PROIECTANT: PROIECT S.R.L. SEF PROIECT: ing.IUONAS DOINA : ing.IUONAS DOINA PROIECTANT: S S T 0 1 BORDEROU PIESE SCRISE PAGINA DE RESPONSABILITATI BORDEROU PIESE SCRISE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR 1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR) 1.4. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI; 1.5. ELABORATORUL STUDIULUI. 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 2.1. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA PROMOVĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII ȘI SCENARIILE PROPUSE SPRE ANALIZĂ 2.2. PREZENTAREA CONTEXTULUI 2.3. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA DEFICIENȚELOR 2.4. ANALIZA CERERII DE BUNURI ȘI SERVICII, ÎN SCOPUL JUSTIFICĂRII NECESITĂȚII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 2.5.OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A DOUĂ SCENARII PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 3.1.PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI 3.2.DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCȚIONAL ȘI TEHNOLOGIC 3.3.COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI 3.4.STUDII DE SPECIALITATE 4.ANALIZA FIECĂRUI SCENARIU PROPUS 4.1.PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZĂ 4.2.ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CE POT AFECTA INVESTIȚIA 4.3.SITUAȚIA UTILITĂȚILOR ȘI ANALIZA DE CONSUM 4.4.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 4.5.ANALIZA CERERII DE BUNURI ȘI SERVICII 4.6.ANALIZA FINANCIARĂ 4.7.ANALIZA ECONOMICĂ 4.8.ANALIZA DE SENZITIVITATE 4.9.ANALIZA DE RISCURI 5.SCENARIUL OPTIM, RECOMANDAT 5.1.COMPARAȚIA SCENARIILOR PROPUSE 5.2.SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI OPTIM RECOMANDAT S S T 1 0 5.3.DESCRIEREA SCENARIULUI OPTIM 5.4.PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 5.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE 6.URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME 7.IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI 7.1.INFORMAȚII DESPRE ENTITATEA RESPONSABILĂ CU IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI 8.CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI BREVIAR DE CALCUL MODUL BLOC 1, 2 BREVIAR DE CALCUL MODUL BLOC 3, 4, 5, 6 BREVIAR DE CALCUL CARTIER BLOCURILE 1-6 FISA TEHNICA MODUL BLOC 1, 2 FISA TEHNICA MODUL BLOC 3, 4, 5, 6 ANEXA I: DEVIZE PE OBIECTE SI DEVIZ GENERAL SCENARIU 1 RECOMANDAT ANEXA II: DEVIZE PE OBIECTE SI DEVIZ GENERAL SCENARIU 2 NERECOMANDAT ANEXA III: GRAFIC DE ESALONARE A INVETITIEI SI GRAFIC DE EXECUTIE ANEXA IV: FLUX DE NUMERAR VARIANTA CU PROIECT ANEXA V: ANALIZA FINANCIARA VARIANTA CU PROIECT PIESE DESENATE 1 PLAN DE INCADRARE IN ZONA 1RT PLAN DE SITUATIE DEZVOLTARI IMOBILIARE STR.ION BRADU SI MORII 1RT/1 PLAN DE SITUATIE SCENARIU 1 RECOMANDAT 1RT/2 PLAN DE SITUATIE SCENARIU 2 NERECOMANDAT 2RT PROFILE TRANSVERSALE 1T PLAN DE SITUATIE TOPO 1M SCHEMA MODUL S S T 1 0 STUDIU DE FEZABILITATE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1. DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTITII “EXTINDERE RETEA TERMICA DE TRANSPORT SI MONTARE MODULE TERMICE PENTRU DEZVOLTARILE IMOBILE DE PE STR.ION BRADU” 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA 1.3.ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR) 1.4. BENEFICIARUL INVESTIȚIEI: MUNICIPIUL ORADEA 1.5. ELABORATORUL STUDIULUI DE FEZABILITATE S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L., J/05/882/2001, RO 14213382, cu sediul in Oradea, str.Primariei nr.18 cod postal 410130. 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 2.1. CONCLUZIILE STUDIULUI DE PREFEZABILITATE Nu a fost intocmit studiu de prefezabilitate. 2.2. PREZENTAREA CONTEXTULUI S-au realizat o serie de investiții pentru eficientizarea şi modernizarea SACET, derulate de Primăria Municipiului Oradea, pentru “Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul municipiului Oradea pentru perioada 2009-2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi a creşterii eficienţei energetice”, prin care: în etapa 1 - finanţată prin Programul Operaţional Sectorial Mediu, s-a realizat o nouă sursă (centrală) de producere a energiei termice si electrice în cogenerare (CET) şi s-au modernizat 17,5 km de reţea termică PRIMARA; în etapa a 2-a - finanţată prin Programul Operaţional Infrastructură Mare, aflată în curs de execuţie, vor fi modernizaţi 20,2 km de reţea termică PRIMARA; Prin toate aceste proiecte municipalitatea în solidar cu operatorul, SC TERMOFICARE ORADEA SA, s-a angajat să asigure sustenabilitatea întregului SACET, lucru care poate realiza doar din păstrarea pieței de desfacere a energiei termice și prin atragerea de noi clienți. In zona strazii Ion Bradu trece magistrala M5, din țeavă preizolată, montată aerian având 2DN 500. În zona studiată S S T 1 0 reţeaua primara are disponibilitate de preluare de noi consumatori. Pe str.Ion Bradu este in curs de executie un cartier cu 6 imobile cu regim de înălțime S+P+10, care urmează sa fie racordat la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică, deasemenea pe str.Morii, in proximitatea strazii Ion Bradu, se are in vedere realizarea, in viitor, a unei dezvoltari imobiliare pentru care se va asigura posibilitatea de alimentare cu energie termica. 2.3. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE SI IDENTIFICAREA DEFICIENTELOR - nu s-a facut. 2.4. ANALIZA CERERII DE SERVICII IN SCOPUL JUSTIFICARII NECESITATII OBIECTIVULUI DE INVESTITII Având în vedere reabilitarea sistemului de alimentare centralizată cu energie termică (S.A.C.E.T) se impune şi dezvoltarea lui către diverşi consumatori prin alimentarea cu energie termică si a ansamblurilor rezidenţiale in curs de executie. 2.5. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTITIEI Prezentul studiu de fezabilitate are ca obiectiv realizarea unei extinderi a rețelei termice primare din această zonă și montarea a 6 mini-puncte termice pentru blocurile, in curs de executie pe str.Ion Bradu, deasemenea s-a luat in calcul si posibilitatea de alimentare a viitoarei dezvoltari imobiliare de pe strada Morii. Extinderea retelei si racordurile termice nou proiectate vor fi realizate din conducte preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin. La limita de proprietate se vor monta vane de secționare preizolate, îngropate, protejate in camin specific. Solutiile propuse in studiu urmăresc realizarea următoarelor obiective: - asigurarea cu agent termic pentru incalzire si producere apa calda menajera la costuri economice; - monitorizarea stării conductelor şi a principalilor parametri de funcţionare; - asigurarea livrării agentului termic la parametri cantitativi şi calitativi solicitaţi de consumatori. - introducerea de echipamente noi, cu durata de viata mare si cu inalt grad de fiabilitate; S S T 1 0 - asigurarea functionării economice a instalaţiilor; - monitorizarea stării principalilor parametri de funcţionare ai sistemului in punctele importante ale sistemului si integrarea lor intr-un dispecerat tip SCADA, pentru realizarea controlului și a efectuării comenzilor de reglare din dispecerat. 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A DOUĂ SCENARII/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII SCENARIILE TEHNICO-ECONOMICE PRIN CARE OBIECTIVELE PROIECTULUI DE INVESTITII POT FI ATINSE Pentru realizarea obiectivului de investiţii au fost identificate două scenarii tehnico-economice: SCENARIUL 1 - Extindere reţea termică primara şi realizarea a sase racorduri termice primare pentru imobilele in curs de executie cu conducte din oţel preizolate, dn250/400, dn200/2315 dn150/250, dn125/225, dn100/200, dn80/160 si dn65/140, din magistrala M5, 2dn500/700. Achiziţia şi montarea a sase module termice. Prevederea unei extinderi cu conducte din oţel preizolate, dn150/250, pentru alimentarea viitoarei dezvoltari imobiliare de pe str.Morii. SCENARIUL 2 – Construirea unei cladiri parter cu dimensiunile de 10 x 10 m, achiziţia şi montarea unui modul termic, care va alimenta printr-o retea termica secundara cu patru conducte fiecare imobil in curs de executie, extinderea reţelei termice primare pentru alimentarea punctului termic propus, din magistrala M5, 2dn500/700. situata pe str.Ion Bradu. Prevederea unei extinderi cu conducte din oţel preizolate, dn150/250, pentru alimentarea viitoarei dezvoltari imobiliare de pe str.Morii. SCENARIUL 1 - Extindere reţea termică primara şi realizarea a sase racorduri termice primare pentru imobilele in curs de executie cu conducte din oţel preizolate, dn250/400, dn200/2315 dn150/250, dn125/225, dn100/200, dn80/160 si dn65/140 din magistrala M5, 2dn500/700. Achiziţia şi montarea a sase module termice.Prevederea unei extinderi cu conducte din oţel preizolate, dn150/250, pentru S S T 1 0 alimentarea viitoarei dezvoltari imobiliare de pe str.Morii 3.1.PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI: A) DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI: Judetul Bihor, localitatea Oradea, str.Ion Bradu. Extinderea reţelei termice primare şi realizarea racordurilor termice se amplaseaza partial in zona verde de pe malul Petei pe domeniu public, partial in stazile in curs de executie pe str.Ion Bradu. Modulele termice se amplaseaza in subsolurile imobilelor in curs de executie pe str.Ion Bradu. B) RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE; str.Ion Bradu. C) ORIENTĂRI PROPUSE FAȚĂ DE PUNCTELE CARDINALE ȘI FAȚĂ DE PUNCTELE DE INTERES NATURALE SAU CONSTRUITE; nu s-au studiat D) SURSE DE POLUARE EXISTENTE ÎN ZONĂ; nu s-au luat in calcul E) DATE CLIMATICE ȘI PARTICULARITĂȚI DE RELIEF; Judetul Bihor, localitatea Oradea. Relieful: La altitudinea de 130 m, deasupra nivelului marii, in Câmpia Banato-Crisana. Clima: Clima temperat-continentala, cu o temperatura medie anuala de 10,4 ºC, în ianuarie se inregistreaza o medie de -1,4º C. Precipitatiile inregistreaza o medie anuala de 585,4 mm. F) EXISTENȚA UNOR: - REȚELE EDILITARE ÎN AMPLASAMENT CARE AR NECESITA RELOCARE/PROTEJARE, ÎN MĂSURA ÎN CARE POT FI IDENTIFICATE; Prin certificatul de urbanism s-au solicitat avize de coexistenta de la detinatorii de retele subterane. Daca prin avizele de amplasament se va stabili ca exista alte utilitati in zona, se va solicita asistenta inainte de inceperea sapaturilor. In zonele de intersectie, sapatura se va efectua manual, retelele intalnite vor fi protejate si sprijinite. Constructorul va intrerupe lucrarile daca va intalni alte conducte decat cele indicate in avizele de coexistenta si va solicita prezenta si asistenta tehnica din partea operatorului ce detine retelele respective. - POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE SAU DE PROTECȚIE; nu este cazul S S T 1 0 - TERENURI CARE APARȚIN UNOR INSTITUȚII CARE FAC PARTE DIN SISTEMUL DE APĂRARE, ORDINE PUBLICĂ ȘI SIGURANȚĂ NAȚIONALĂ; nu este cazul G)CARACTERISTICI GEOFIZICE ALE TERENULUI DIN AMPLASAMENT - EXTRAS DIN STUDIUL GEOTEHNIC ELABORAT CONFORM NORMATIVELOR ÎN VIGOARE, CUPRINZÂND: (I) DATE PRIVIND ZONAREA SEISMICĂ; Seismicitate: ag = 0,12 avand coeficient Tc=0,7 sec (perioada de colţ) conform Normativului pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social-culturale, agrozootehnice si industriale indicativ - P56/1 din 2006. (II) DATE PRELIMINARE ASUPRA NATURII TERENULUI DE FUNDARE, INCLUSIV PRESIUNEA CONVENȚIONALĂ ȘI NIVELUL MAXIM AL APELOR FREATICE: nu este cazul (III) DATE GEOLOGICE GENERALE: nu s-au luat in calcul (IV)DATE GEOTEHNICE OBȚINUTE DIN: PLANURI CU AMPLASAMENTUL FORAJELOR, FIȘE COMPLEXE CU REZULTATELE DETERMINĂRILOR DE LABORATOR, ANALIZA APEI SUBTERANE, RAPORTUL GEOTEHNIC CU RECOMANDĂRILE PENTRU FUNDARE ȘI CONSOLIDĂRI, HĂRȚI DE ZONARE GEOTEHNICĂ, ARHIVE ACCESIBILE, DUPĂ CAZ; nu s-au luat in calcul (V) ÎNCADRAREA ÎN ZONE DE RISC (CUTREMUR, ALUNECĂRI DE TEREN, INUNDAȚII) ÎN CONFORMITATE CU REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE; nu s-au luat in calcul (VI) CARACTERISTICI DIN PUNCT DE VEDERE HIDROLOGIC STABILITE ÎN BAZA STUDIILOR EXISTENTE, A DOCUMENTĂRILOR, CU INDICAREA SURSELOR DE INFORMARE ENUNȚATE BIBLIOGRAFIC: nu s-au luat in calcul Importanta obiectivului conform prevederilor P100/92 este III (Constructii de importantã normalã). Categoria constructiilor conform H.G. 261/94 este “C” (Constructii de importantã normalã). 3.2. DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCȚIONAL ȘI TEHNOLOGIC: La elaborarea documentaţiei s-a tinut seama de următoarele: - asigurarea parametrilor tehnici de funcţionare; - asigurarea siguranţei în funcţionare; - costuri de investiţie cât mai reduse, în condiţiile de la punctul anterior; - întreruperea furnizării energiei termice către clienţi pe o durată cât mai mică pe perioada realizării lucrărilor şi a punerii în funcţiune. S S T 1 0 CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII; A ) Rețeaua termică PRIMARA Agentul termic primar: apă fierbinte: - temperatura de calcul T =150 ºC - temperatura de funcționare Tur/Retur SACET:  iarna Tmax =120ºC/60ºC  vara Tmax =75ºC/30ºC - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =130ºC - presiunea nominala a rețelei: PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru: P max. = 12 bar. B) module termice Schema propusa pentru modulele termice este schema de racordare în paralel a schimbătorului de încălzire cu cel pentru prepararea apei calde de consum, cu regim mixt – parțial instant și un acumulator de mici dimensiuni. Caracteristicile tehnice ale modulelor termice: MODUL BLOC 1 1. incalzire 600 kW; 2. apa calda menajera 700kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 2 1. incalzire 600 kW; 2. apa calda menajera 700kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 3 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 4 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 5 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 6 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri S S T 1 0 - VARIANTA CONSTRUCTIVĂ DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, CU JUSTIFICAREA ALEGERII ACESTEIA; Soluţia tehnică de instalare a conductelor subterane in sistem preizolat, presupune utilizarea conductelor preizolate, cu izolaţie din spumă rigidă de poliuretan şi manta de protecţie din polietilenă de mare duritate, amplasate direct in pămant, pe pat de nisip. Conductele preizolate sunt prevăzute cu sistem de senzori (conductori electrici) incorporaţi in spumă, in scopul supravegherii nivelului umidităţii izolaţiei şi localizării eventualelor defecte. Soluţia de instalare in sistem preizolat oferă o serie de avantaje, printre care: • pierderi minime în transportul căldurii (coeficient de conductivitate termică al spumei poliuretanice la 50°C este de 0,027 W/mK); • durate de viaţă de 30 de ani şi mai mari; • siguranţa sporită în exploatare (sistemul de avertizare al eventualelor incidente inclus în spuma de poliuretan asigură depistarea rapidă şi localizarea cu precizie a acestora); • eliminarea practic a pierderilor de agent termic în reţele; • durata mică de execuţie a lucrărilor de şantier; • ocuparea unor spaţii reduse în teren; • costuri reduse de întreţinere şi exploatare a reţelelor. -ECHIPAREA ȘI DOTAREA SPECIFICĂ FUNCȚIUNII PROPUSE. Caracteristicile tehnice ale modulelor termice: MMODUL BLOC 1 1. incalzire 600 kW; 2. apa calda menajera 700kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 2 1. incalzire 600 kW; 2. apa calda menajera 700kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 3 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 4 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 5 S S T 1 0 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri MODUL BLOC 6 1. incalzire 530 kW; 2. apa calda menajera 670kW; 3. vas acumulare apa calda 1000 litri 3.3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI: SCENARIUL 1 COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare corelativ cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiții: Investitia s-a structurat pe 13 obiecte, vezi ANEXA I. DEVIZ GENERAL SCENARIU 1 RECOMANDAT VEZI ANEXA I - COSTURILE ESTIMATIVE DE OPERARE PE DURATA NORMATĂ DE VIAȚĂ/DE AMORTIZARE A INVESTIȚIEI PUBLICE: 3% DIN VALOAREA INVESTITIEI: 175.491,71 lei/an. 3.4. STUDII DE SPECIALITATE, ÎN FUNCȚIE DE CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIILOR, DUPĂ CAZ: - STUDIU TOPOGRAFIC; - STUDIU GEOTEHNIC SAU STUDII DE ANALIZĂ ȘI DE STABILITATE A TERENULUI; nu s-au facut - STUDIU HIDROLOGIC, HIDROGEOLOGIC; nu s-au facut - STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZĂRII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENȚĂ RIDICATĂ PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE; nu s-a facut - STUDIU DE TRAFIC ȘI STUDIU DE CIRCULAȚIE; nu s-a facut - RAPORT DE DIAGNOSTIC ARHEOLOGIC PRELIMINAR ÎN VEDEREA EXPROPRIERII; nu este cazul - STUDIU PEI [...]