HCL 266/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- construire hale depozitare, str. Americii 39G, nr. cad. 165856 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- construire hale depozitare, str. Americii 39G, nr.cad. 165856 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 135779/1 din data de 25.03.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 135779/2 din data de 25.03.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — construire hale depozitare, str. Americii 39G nr.cad. 165856-Oradea, elaborat la initiativa BULDO VITAL TRANS S.R.L., reprezentată de. N în vederea stabilirii condițiilor privind construire hală depozitare, amenajare incintă și împrejmuire teren, str. Americii 39G nr.cad. 165856-Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea sus-estică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat in UTR Et- Zonă de activităţi economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfățurate în unităţi de mari dimensiuni-big box, mall, showroom. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR UEt; - Zona destinata activitatilor economice terțiare, rezultata in urma aplicarii procedurii de urbanizare; - funcțiuni predominante: activităţilor economice de tip terțiar, mică producţie, comercializare materiale de construcții; - POT maxim = 60%, CUT maxim = 1,2; - Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5+R, cu Hmax.comisa = 21m si Hmax.coama = 25m; - POT max.= 50%, CUT max.= 2,4 - pentru parcele comune; - H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă - 21m, iar Hmax total - 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1- 38)+P+5+1R; i - POT max = 50,0%, CUT max = 2,4 - pentru parcele comune; - retragerea minimă faţă de aliniament: se stabilește prin PUD; aliniamentul existent se va conserva; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din înaltimea clădirii, minim 4,5m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: înaltimea cladirii, minim 6,0m; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafață de 2755,0mp, este identificat cu nr. cad.165856, înscris în Cartea Funciară nr.165856 și este situat pe str. Americii nr.39G, Oradea, proprietar BULDO VITAL: Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) Ii. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire hale depozitare, str. Americii 39G, nr. cad. 165856 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat șii reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate; 1. construirea unei clădiri cu destinaţia hală pentru depozitare şi împrejmuire teren, conform proiectului nr. 09/2023 întocmit de S.C. Colonna Proiect S.R.L., arh. Dorin Letea, planșe aferente 3/U.5/U și reglementarea profilului transversal al străzii Americii; - Regim de înălțime propus: P; - POT propus = 40%; CUT propus = 0,39; - construcţia se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 3/U astfel: * la minim 3,0m de la noul aliniament al străzii Americii,; “la minim 4,5m faţă de mejdia dreaptă (estică), minim 12m faţă de mejdia stângă (vestică), minim 6,0m față de mejdia posterioară; 2. reglementarea profilului transversal al străzii Americii la profil transversal de 18m (9m din ax pe partea beneficiarului) În incintă se vor amenja: - min.10 locuri de parcare aferente funcţiunii, cu acces din incintă; - spaţii verzi amenajate: minim 20% din suprafata terenului; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din strada Americii propusă pentru reglementare la profil transversal de 18m (9m din ax pe partea beneficiarului); - terenul necesar lărgirii străzii Americii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea - Astfel, conform declarației autentificate notarial cu nr. 452/20.02.2024, inițiatorul PUD-ului se angajează că va renunţa la dreptul de proprietate asupra terenului necesar lărgirii străzii, conform planului de amplasare și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmit de către ing. Danci Petru, în concordanţă cu propunerile din PUD, teren ce va trece în proprietatea municipiului Oradea; După aprobarea PUD-ului documentaţia cadastrală și actul de renunțare se vor înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija beneficiarului PUD-ului, urmând ca apoi, terenul respectiv să treacă în domeniul public, cu destinația de drum public. Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism și Avize - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, BULDO VITAL S.RL,, eprezenaă E n ori Compartimentul Urbanism si Avize - Direcţia Patrimoniu Imobiliat prin grija Compartimentului Urbanism și Avize. - Direcţia Tehnică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local Oradea, 28 martie 2024 Pc conTuls NEAZĂ Nr. 266 SECRETAR GENE Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”