HCL 267/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE PUD - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuință și garaj, str. Valea Nucului, nr.cad. 166870-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind PUD - pentru construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă și garaj, str. Valea Nucului, nr.cad. 166870 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 135805/1 din data de 25.03.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 135805/2 din data de 25.03.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unii imahil eu destinaţia locuință și garaj, str. Valea Nucului, nr.cad. 166870-Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului proiect nr.19/2023 întocmit de S.C. OGIS STUDIO SRL, arh. Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condițiilor privind construirea unui imobil cu destinaţia locuință și garaj, str. Valea Nucului, nr.cad. 166870 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nordică a localității și este încadrat în UTR Episcopia Bihor; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale/locuințe semicolective (cu maxim 2 unităţi locative), anexele acestora și funcțiuni complementare conform RLU; - Regimul de înălțime maxim admis: (S)+D+P, (S)+P+M; înălţimea maximă la cornişă =6,0m, înălţimea maximă coamă=10,0m - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,7; - retragerea minimă faţă de aliniament: clădirile se vor amplasa pe aliniament. Pentru parcelele care includ funcțiuni de cultură, de cult, de învățământ, de sănătate sau alte instituţii publice, amplasarea faţă de aliniament se va face în funcţie de natura utilizării şi a situaţiei concrete din teren. y - retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile se vor alipi limitei laterale de proprietate pe care nu există un calcan, limita opusă rămânând liberă. Faţă de limita laterală opusă, clădirea se va retrage cu cel puţin 3 m. - retrageri minime faţă de limitele posterioare: toate clădirile, inclusiv anexele, se vor amplasa în fâşia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 50 m. - Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Valea Nucului; Situația juridică: Terenul studiat are o suprafata de 1889,0mp și este identificat cu nr. cad. 166870, înscris în Cartea Funciară nr.166870, situat pe str. Valea Nucului, Oradea, proprietar Rețelefe tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local: În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — construirea unui imobil cu destinaţia locuință și garaj pe str. Valea Nucului nr. cad. 166870 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse: - Se propune construirea unei clădiri cu destinaţia locuință și garaj, conform proiectului nr.19/2023 întocmit de S.C. OGIS STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Adela Gavrilaș, planșe aferente U.03-+U.07 și reglementarea profilului transversal al străzii Valea Nucului la 9,0m; - Regim de înălțime propus: P+M; - POT propus = 10,0%; POT maxim = 35,0%, - CUT propus = 0,14; - CUT maxim = 0,7; Imobilul se va amplasa conform propunerii prezentate in plansele U.03, U.06 astfel: - la aliniamentul străzii (după reglementarea profilului transversal al acesteia la 9,0m -4,5m din ax pe partea beneficiarului); - retragere faţă de mejdii: min.3.0 m - latura Vest, min. 0.0 m - latura Est, în vecinatate cu nr.cad 201815 (cu respectare OMS 119/2014 modificată in 2018), min. 0.5 m - latura Sud, în vecinatate cu nr.cad. 201815; - retragere faţă de mejdia posterioară: minim 6,0m (pentru corpul principal); - corpurile secundare de cladire se vor amplasa conform Cod Civil (anexe gospodăresti, cladiri pentru întreținere teren sau edilitare, garaje); - în incintă se va amenaja minim 1 loc / parcela pt AU < 150 mp, minim 2 locuri / parcela pt AU > 150 mp; - accesul în garaj (încorporat în clădire) amplasat la noul aliniament al străzii, se va realiza din incintă conform propunerii prezentate; - spaţii verzi amenajate: minim 40,0% din suprafata terenului; - împrejmuirea se va realiza cu respectarea RLU aferent PUG aprobat prin HCL501/2016; Circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Nojoridului Echipare_tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizarea și energie electrică) Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea i - Compartimentul Urbanism și Avize za - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin grija Compartimentul Urbanism si Avize - Direcţia Patrimoniu Imobiliat prin grija Compartimentului Urbanism și Avize - Direcţia Tehnică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local i .4 14 sutacal Ă PREŞEDINTE DE ŞEDIN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE Eugenia Borbgi Oradea, 28 martie 2024 Nr. 267 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”