HCL 264/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Modificare anexă autorizată și schimbare destinație în clădire cu funcţiune mixtă (cabinet medical și locuință) , str.Olimpiadei, nr. 28, nr.cad.208297, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Modificare anexă autorizată și schimbare destinație în clădire cu funcţiune mixtă (cabinet medical și locuință), str. Olimpiadei, nr. 28, nr.cad.208297, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 134244/1 din data 22.03.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 133373/1 din data de 22.03.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Modificare anexă autorizată și schimbare destinaţie în clădire cu funcțiune mixtă (cabinet medical și locuință), str.Olimpiadei, nr.28, nr.cad.208297, Oradea, elaborat. in baza certificatului de urbanism nr.775/23.02.2023, la initiativa beneficiarei SC NEURO CRIST SRL, proiect elaborat către SC Solicita Serv SRL, arh.Csomortanyi Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind transformarea unei clădiri autorizate ca anexă în clădire mixtă, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului Oradea Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR M2 - zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă arterelor de importanță locală. ; Regimul de înălțime admis este de (1-3S)+P+2+M[R „cu H max: 12 m la cornişă, respectiv Hmax total 16 m; zi = POT max = 60,0%; - CUT max = 1,8 (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Olimpiadei. Terenul studiat are o suprafață de 827,0mp (măs 801mp) si este identificat cu nr.cad.208297 înscris in CF nr.208297, Oradea (proprietar SC NEURO CRIST SRL cu drept de ipotecă în favoarea Băncii Transilvania SA) Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001. privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, ] Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, In baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: 1 4 Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Modificare anexă autorizată și schimbare destinaţie în clădire cu funcțiune mixtă (cabinet medical și locuință), str. Olimpiadei, nr.28, nr.cad.208297, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe parcelă există un corp de clădire cu destinația locuinţă în regim de înălțime S+P propus pentru extindere pe orizontală și pe verticală (regim de înălţime propus S+P+E) cu amenajre cabinet medical la parter (proiect autorizat) și un corp de clădire în curs de execuţie cu destinaţia anexă (autorizat cu AC nr.2148/2021) Se propune modificarea proiectului autorizat în sensul extinderii corpului de clădire în curs de execuţie cu schimbare destinaţie iniţială din anexă în clădire cu funcțiune mixtă (locuinţă și cabinet medical). In final pe parcela studiată vor exista doua corpuri de clădire cu funcţiune mixtă (fiecare cu cabinet medical și locuință); - Regim de înălțime — Sp+P+E (corp C1), respectiv P+M (corp C2) - POT propus = 31,0%; - POT max = 60,0%; - CUT propus = 0,69; - CUT max = 1,8 - Amplasarea clădirilor și amenajarea incintei (căi de circulaţie, spaţii verzi, locuri de parcare... ) sunt figurate. în planșa 3/U: - Corp C1 retras la min 13 m de Ia aliniament (situaţie existentă), pe mejdia vestică (situaţie existentă), retras la min 2,6m față de mejdia estică - Corp C2 retras la 0,6m față de mejdia vestică, min 2,5m față de mejdia estică, min 17 m față de mejdia posterioară - locuri de parcare propuse în incintă: 4; - spații verzi: minim 20% din suprafața parcelei Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează din str. Olimpiadei Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în pe parcelă Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea i -, Compartimentul Urbanism și Avize - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC NEURO CRIST SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Direcţia Patrimoniu Imobiliat prin grija Compartimentului Urbanism și Avize - Direcţia Tehnică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local Oradea, 28 martie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 264 SECRETA NE Eugenia Bor Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”