HCL 268/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(âoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu funcțiunea de spatiu comercial și organizare incintă, str. Matei Corvin nr.53, nr.cad. 192488 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- pentru construirea unui imobil cu funcțiunea de spatiu comercial și organizare incintă, str. Matei Corvin nr.53, nr.cad. 192488 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 136159/1 din data de 25.03.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 135805/2 din data de 25.03.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu funcțiunea de spatiu comercial și organizare incintă. str. Matei Corvin nr.53, nr.cad. 192488-Oradea, elaborat la initiativa S.C. SCULEPRIME S.R.L. reprezentată de în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea unui imobil cu funcțiunea de spatiu comercial și organizare incintă, str. Matei Corvin nr.53, nr.cad. 192488-Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Incadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea nordică a localității în cartier Episcopia Bihor; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat parţial în UTR_RrM2 (spre strada Matei Corvin) și parțial în UTR_Lir (spre mejdia posterioară); Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior UTR RrM2; - regim de construire: spații urbane cu funcțiune mixtă, de tip subcentral, organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise; - funcțiuni predominante: functiuni mixte (servicii, comert, birokri, locuire, etc.); - H max: 12 m la comişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 16 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; Regimul maxim de înălţime (1-2S)+P+4+R; ii - POT max = 60,0%; CUT max = 1,8; - retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor dispune numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei; UTR Lir; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuințe, anexe gospodăresti ; - H max = 10,5m; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m dacă pe parcela invecinată cladirile sunt situate la mai mult de 2,0m, respectiv 3,0m față de mejdia opusă; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; clădirile se vor amplasa pe o adâncime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele Iaterale:0,0m; - retrageri minime faţă de limita posterioara: 9,0m; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafaţă în acte de 723mp și măsurată 822mp și este identificat cu nr. cad.192488, înscris în Cartea Funciară nr.192488 și este situat pe str. Matei Corvin 53, Oradea, proprietar lenciu Balint Levente și lenciu Balint Anett; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str. Matei Corvin și din strada Molidului (accesuri existente); Echipare tehnico-edilitară: prin racord la reţelele existente în zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unui imobil cu funcțiunea de spatiu comercial și organizare incintă, str. Matei Corvin nr. 53, nr. cad. 192488 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate. Prevederi P.U.D. /P.U.Z. - RLL.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale:0,0m; - retrageri minime faţă de limita posterioara: 9,0m; - se propune construirea unui imobil cu funcțiunea de spatiu comercial, conform proiect nr. 55/2023 întocmit de arh.urb.Geyer Laszlo, planse aferente U4-+U11; - regim de inaltime propus: P+E; - POT propus = 35,0%; CUT propus = 0,57 (etapa1) respectiv 0,7 (etapa2); - retragere față de stradă: amplasare la aliniamentul străzii Matei Corvin; clădirea existentă pe parcelă este amplasată atât la aliniamentul străzii Matei Corvin cât și la aliniamentul străzii Molidului (planșă U4); - retrageri fata de limitele laterale: imobilul propus se va amplasa pe mejdia stângă; - retragere față de mejdia posterioară: minim 9m; - în incinta se va amenaja minim 1 loc de parcare/200mp suprafață desfășurată (conform RLU)- locuri de parcare propuse:minim 5; - spaţii verzi amenjate pe sol natural: minim 15% (parcelă de colţ); - Fatadele stradale se vor realiza conform propunerii prezentate in planşele U8; - accesul în incintă se realizează din str. Matei Corvin și din strada Molidului (accesuri existente); Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str. Matei Corvin și din strada Molidului (accesuri existente); Echipare tehnico-edilitară: prin racord la retelele existente in zona; = Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism și Avize - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. SCULEPRIME SRL, reprezentată de III prin grija Compartimentul Urbanism si Avize - Direcţia Patrimoniu Imobiliat prin grija Compartimentului Urbanism și-Avize == - Direcţia Tehnică prin grija Compartimentului Urbanism și A eu! A - Se publică îi în Monitorul Oficial Local / « = CONTRASI SECRETAI (E Eugenia Borbei Oradea, 28 martie 2024 Nr. 268 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”