HCL 261/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuințe, str, Livezilor, nr. cad. 214445 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ — Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, str. Livezilor, nr. cad. 214445 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 123122/1/ din data de 15.03.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 123122/2/ din data de 15.03.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea PUZ - Parcelare teran nantni amplasare locuințe, str. Livezilor, nr.cad. 214445- Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare teren pentru amplasare locuințe, pe suprafașa de teren situată în UTR LiL, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str.Livezilor, in rest de terenuri aflate in proprietate privata; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat partial (în cea mai mare parte în zona LIL) ţi o parte (minoră) este situat în zona ALV (suprafata prevazuta pentru largire stradă, în dreptul amplasamentului studiat); Parcelarea se propune pe UTR LiL — Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse în zone cu livezi și vii. UTR IL : Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama = 12,0m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Livezilor, i Situaţia juridică: .-d d Terenul care a generat PUZ-ul are o suprafata de 4200.0mo si este identificat cui nr.cad. 214445 înscris in CF nr. 214445, Oradea, proprietari Exista declaraţie notarială nr.1790/22.11.2023 pentru renunțare la dreptul de proprietate asupra cotei de 80/4177 părti din imobilul cu nr.cad.214445 conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire (Lot 6 din PUZ); In prezent, terenul este liber de construcţii. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică în zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuințe, str. Livezilor, nr.cad. 214445- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - Prin documentatia de urbanism se propune parcelarea terenului cu nr.cad.214445 in 4 loturi construibile, 1 lot pentru reglementarea str. Livezilor, 1 lot pentru constituirea drumului privat, conform aviz Arhitect Șef nr.1451/2023 și conform proiect nr.41/2022 întocmit de către urbanist Anca Popa-Bucurean, planșa U03; Reglementări Urbanistice - Funcţiune: locuinţe unifamiliale sau semicolective (maxim 2 unitati locative) si utilizari admise cu conditionari conform RLU aferent PUG aprobat prin HCL nr.501/2016, corespunzatoare UTR LiL; Suprafață parcele: min. 850,0mp; Regim maxim de înaltime:(S)+P+E+M/Er sau D+P+M/R, cu Hmax.coamă = 12,0m; - POT max.= 35,0%, CUT max.= 0,9; Limita de implantare gard: 6,0m din axul str. Livezilor respectiv min.3,50m din axul drumului privat de acces; Retragere faţă de aliniament: min.3,0m de la noul aliniament al str. Livezilor respectiv min.3,0m de la aliniamentul drumului privat propus; Retrageri faţă mejdiile laterale: 6,0m cu minim 2,0m pe o latura (exceptie facand Lotul 4 care va avea o retragere de min.3,0m fata de mejdia vestica respectiv retragere de min.6,0m fata de mejdia estica); Retrageri faţă mejdia posterioara: min.6,0m (exceptie facand Lotul 4 care va avea o retragere de min.3,0m); Se vor amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit, sau parcaj incorporat in cladire; Garajele se vor amplasa retrasa la min.6,0m de la aliniament, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, conditionat de Hmax.= 3,50m; Anexele aferente locuintelor (filigorii, magazii, etc) care se vor putea amplasa si pe fund de parcela, cu respectarea codului civil; Accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str. Livezilor, respectiv pe drumul privat nou propus cu profil transversal de min.7,0m, prevazut cu zona de intoarcere; Se propune lărgirea str. Livezilor, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din proprietate privata in domeniul public, conform propunerii prezentate în planșa U.03; Terenul cu nr.cad.170972 proprietar Municipiul Oradea, domeniul public; La autorizare se va prezenta dooumend in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin extindere și branșare la rețelele existente în zonă, prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor, conform propunerii din planșa U04 și conform declaraţiei notariale nr. 377/11.03.2024; - Autorizarea constructiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obtinerea autorizatiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilitaţi (apă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică), urmând ca aceste dotari să fie finalizate și recepționate până la data luării în folosință a construcțiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ; La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandarile “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament” întocmita de către expert tehnic Af.,conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanăstică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, e Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, |] prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Direcita Patrimoniului Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în M.O. al judeţului Bihor PREŞEDINTE DE/ŞEDINŢĂ Filimon Teofil - Laviniu CONTRASEMNEAZĂ SECRETA NE Eugenia Bor! Oradea, 28 martie 2024 Nr. 261 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”