HCL 162/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare construcţie pe structură uşoară cu destinaţia spaţiu comercial, str. Sovata nr. 23, Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 134914/23.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare construcţie pe structură uşoară cu destinaţia spaţiu comercial, str. Sovata nr. 23, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2940/13.10.2009 la solicitarea societăţii SC LIVIA IMPEX SRL, reprezentată de d-na Pantea Monica, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei construcţii pe structură uşoară, cu destinaţia spaţiu comercial, prin concesionarea a 90mp teren, situat adiacent străzii Sovata, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a acestuia într-o zonă de locuit, mobilată cu blocuri cu 4 – 7 etaje. Zona studiată este situată în apropierea blocurilor de locuinţe C16, 17, 18 şi 19 situate pe str. Sovata, în vecinătatea punctului termic 123 şi a parcării amenajată cu acces din str. Sovata. În această zonă, în prezent, beneficiara deţine o construcţie cu caracter provizoriu, realizată din panouri metalice, având funcţiunea de spaţiu comercial de tip ABC, singurul magazin de uz zilnic din zonă. Regulamentul de zonare funcţională a municipiului Oradea, situează amplasamentul în zona de folosinţă rezidenţială de tip R6a, destinată locuinţelor de tip multifamilial. Terenul în suprafaţă de 90,0mp, pe care se doreşte amplasarea noii construcţii pe structură uşoară, este parte din parcela identificată cu nr. topo 4784/55 aflată în proprietatea Statului Roman, potrivit extras CF 14738 - Oradea. Menţionăm că o suprafaţă de 40,0 mp din aceeaşi parcelă a făcut obiectul contractului de închiriere 3311/2003, încheiat între Administraţia Patrimoniului Imobiliar Oradea şi beneficiara SC Livia Impex SRL, contract care a expirat în 30.06.2009 Circulaţia pietonală şi auto în zonă este asigurată de str. Sovata şi aleile amenajate în spaţiile dintre blocuri. Reţeaua edilitară este organizată la nivelul reţelelor de alimentare cu apă, canalizare, telefonie, energie termică şi energie electrică. În zona amplasamentului există linii electrice subterane MT şi JT în administrarea SC Electrica SA. În această situaţie amplasarea obiectivului dorit este posibilă doar în cazul respectării condiţiilor impuse de avizul 1337/6.11.2009 emis de SC Electrica SA. În prezent alimentarea cu apă se realizează prin puţuri forate. În zonă nu există reţele de canalizare, alimentarea cu energie electrică se face de la posturile de transformare din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amplasare construcţie pe structură uşoară cu destinaţia spaţiu comercial, str. Sovata nr. 23, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi reglementările aferente, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: 1. Amplasarea construcţiei pe structură uşoară având destinaţia de spaţiu comercial, se va face conform propunerilor din PUZ, planşa 3 - Plan propuneri: - regim de înălţime: parter - cote de gabarit construcţie: 10,0x9,0mp;  - amplasarea construcţiei va respecta aliniamentul actual al str. Sovata, retras la 2,0m faţă de limita zonei carosabile; - accesul principal în spaţiul comercial se face din str. Sovata, iar aprovizionarea se va asigura de un acces secundar situat pe faţada din partea stângă. - Organizarea circulaţiei în zonă: circulaţia auto şi pietonală se desfăşoară pe str. Sovata - zona de parcare învecinată se va moderniza conform planşa 4 - Situaţia juridică a terenurilor, iar pentru asigurarea locurilor de parcare aferente obiectivului propus beneficiarul va închiria cinci locuri de parcare ; - Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivului propus la reţelele edilitare existente în zonă. 2. Concesionarea prin procedura de licitaţie publică a 90,0 mp teren reprezentând cotă parte din parcela identificată cu nr. topo 4784/55, în vederea realizării obiectivului propus prin planul urbanistic zonal. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC LIVIA IMPEX SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M. Of. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.162 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”.