HCL 164/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere salon de înfrumuseţare cu acces direct din exterior, str. Ioan Suciu nr.20, bloc PB10 ap. 3B, nr. topo 4877/2/3B şi 4877/13- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 5321/23.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere salon de înfrumuseţare cu acces direct din exterior, str. Ioan Suciu nr.20, bloc PB10 ap. 3B, nr. topo 4877/2/3B si 4877/13- Oradea, elaborat la solicitarea beneficiarilor Abrudan Livia şi Abrudan Gheorghe în baza certificatului de urbanism nr.1311/06.04.2009, proiect întocmit de SC Poliart SRL - arh. Tivadar I.Daniel, în scopul determinării condiţiilor de implementare a funcţiunii comerciale la parterul blocului situat pe str. Ioan Suciu nr. 20, bloc PB10, ca o continuare a zonei comerciale şi servicii de pe străzile Corneliu Coposu, Ioan Suciu şi respectiv Spartacus, prin mărirea suprafeţei construite şi extinderea salonului de înfrumuseţare existent de la parterul blocului PB10, stabilirea regimului de aliniere şi de înălţime, rezolvarea circulaţiei juridice a terenului prin concesionarea acestuia şi servirea edilitară. Teritoriul luat în considerare este situat în intravilanul localităţii, în zona de vest a oraşului, în imediata vecinătate a Parcului de copii de lângă piaţa Rogerius şi este delimitat de strada Ioan Suciu, fiind mobilat cu locuinţe colective şi spaţii comerciale la parter, bloc în regim de înălţime P+4 nivele. Zona luată în studiu cuprinde tronsonul blocului Pb10, în imediata apropiere a punctului termic din zonă. Zona are un caracter mixt de locuinţe cu regim de înălţime P+4 -:- P+10 în care se regăsesc dotări existente la parter / parter şi etaj I de bloc. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zonă de locuit R6a. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona este reprezentată de reţele cu posibilitate de racordare la acestea. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere salon de înfrumuseţare cu acces direct din exterior, str. Ioan Suciu nr.20, bloc PB10 ap. 3B, nr. topo 4877/2/3B şi 4877/13- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: - extinderea pe orizontală, spre strada Ioan Suciu, a spaţiului comercial (salon de înfrumuseţare) existent la parterul blocului PB10 (strada Ioan Suciu), în vederea completării mobilării străzii cu spaţii comerciale şi servicii, propunându-se concesionarea terenului pe care se doreşte extinderea; - Din punct de vedere al încadrării în contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare şi conformare: - regim de înălţime parter, în care înălţimea nu va depăşi limita inferioară a parapetului balcoanelor locuinţelor de la etajul I; - volumetric extinderile se vor integra în cadrul construit; - accesul în spaţiul comercial se va realiza din afară, posibil printr-un podest care va prelua denivelarea de la nivelul trotuarului de circulaţie; - Aliniamentul propus va respecta prevederile din plasele “05.U- Plan Reglementări” aferenta proiect nr.486/2008, fiind astfel: - spre str. Blaise Pascal: la nivelul blocurilor se prevede preluarea denivelării de la cota +0.00 iar la blocul PB10 extinderea maximă va fi de 2,40m de la faţada blocului PB10, cu condiţia respectării normativelor în vigoare privind distanţele faţă de reţelele de utilitate publică în exploatare existente pe amplasament sau în vecinătatea acestuia; - Din punct de vedere funcţional este prevăzută păstrarea funcţiunii existente (salon de înfrumuseţare) care nu deranjează zona de locuit, spaţii comerciale şi prestări servicii, având în vedere ca asemenea spaţii există deja la parterul blocurilor din zona; - Suprafaţa de teren propus pentru concesionare: S=18,45mp; - În mod obligatoriu, intervenţiile punctuale pentru extinderea salonului de înfrumuseţare şi realizarea accesului direct din exterior se vor face cu respectarea prevederilor din Adresa nr.112330/13.11.2009 a Direcţiei Tehnice – Compartiment Protecţia Mediului, Spaţii verzi şi cu afectarea minimală a zonelor din vecinătatea blocului; - Până la finalizarea şi obţinerea autorizaţiei de luare în folosinţă pentru lucrările propuse, se va realiza şi amenajarea peisageră a zonei perimetrale blocului PB10, cuprinsă între faţada spaţiului cu altă destinaţie şi trotuarul existent, ca zonă verde plantată, conform propunerii din planşa “08.A- Plan amenajare spaţii verzi” aferentă proiectului nr.486/2008 întocmit de către SC Poliart SRL – arh. Tivadar I.Daniel; - Amenajarea şi întreţinerea spaţiilor verzi propuse se vor realiza pe cheltuiala beneficiarei, pe toată durata existenţei construcţiei. - Echiparea tehnico - edilitară: dotarea cu utilităţi se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Abrudan Livia şi Abrudan Gheorghe, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Se publică în M. Of. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.164 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”.