HCL 165/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare piaţă privată agroalimentară cu alei şi platforme de circulaţie, spaţii de parcare şi magazii din lemn, str. Ogorului intersecţie cu str. Apateului, nr. cad. 159431, 159427, 20260 şi 20262 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 6438/26.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare piaţă privată agroalimentară cu alei şi platforme de circulaţie, spaţii de parcare şi magazii din lemn, str. Ogorului intersecţie cu str. Apateului, nr. cad. 159431, 159427, 20260 şi 20262 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.578/22.01.2010 la solicitarea societăţii SC West Fruta SRL reprezentată prin d-ul Ticra Rares Dacian şi are ca obiect organizarea terenului situat în zona intersecţiei străzii Apateului cu Ogorului (şoseaua de centură), partea stânga pe direcţia vest-est, în vederea reglementării accesului la amplasament pentru integrarea unei zone de servicii, mai exact a unei pieţe private agroalimentare şi a unor alei şi platforme de circulaţie, spaţii de parcare şi magazii din lemn, stabilind rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei. Terenul care face obiectul prezentului PUZ, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea sudică a localităţii, într-o zonă a cărui caracter dominant este reprezentat de funcţiunea economică şi de servicii. Amplasamentul studiat se află în zona drumului de centură, în frontul II, la intersecţia străzii Ogorului cu strada Apateului partea stânga, direcţia vest-est. Delimitat de terenuri proprietatea persoanelor fizice/juridice şi străzile limitrofe Apateului şi Ogorului, terenul are ieşire la drumul de centură. Terenul în suprafaţă totală de 17.238,0mp, identificat cu nr.cad.159431 înscris în CF nr.159431–Oradea, nr.cad.159427 înscris în CF nr.159427–Oradea, nr.cad.20260 înscris în CF nr.153770–Oradea şi nr.cad.20262 înscris în CF nr.153769–Oradea se află în proprietatea beneficiarilor Ticra Rares cu soţia Dana. Regulamentul zonării funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează terenul parţial în zona de folosinţă comercială şi servicii de tip C8 servicii generale şi funcţiuni comerciale cu consum de teren care fac trecerea către zone de producţie şi respectiv parţial în zonă de locuit R2. Circulaţia principală în zonă se desfăşoară pe drumul de centură (str. Ogorului) şi strada Apateului. Din punct de vedere al dotărilor edilitare, zona este deservită de reţele de apă şi canalizare iar reţeaua electrică se află în apropiere. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amplasare piaţă privată agroalimentară cu alei şi platforme de circulaţie, spaţii de parcare şi magazii din lemn, str. Ogorului intersecţie cu str. Apateului, nr. cad. 159431, 159427, 20260 şi 20262 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre : Se propune : - Organizarea circulaţiei. Reglementare acces - accesul auto în incintă amplasamentului studiat se va face atât din drumul de centură (str. Ogorului) pe accesul aprobat (HCL 879/29.10.2009) si autorizat, cât şi din strada Apateului şi respectiv din drumurile preuzinale existente şi propuse de-o parte şi de alta a drumului de centură; - accesul pietonal la amplasament se va face pe acelaşi traseu ca şi cel carosabil, prin amenajarea trecerilor de pietoni la nivel pe drumul de centură şi strada Apateului; - amenajarea intersecţiei drumului de centură (str. Ogorului) cu strada Apateului, amenajarea drumului colector se vor executa în condiţiile avizului Direcţiei Tehnice – Serviciul Urmărire Execuţie Lucrări – Comisia Consultativă pe Probleme de Circulaţie şi Transport Rutier în municipiul Oradea şi respectiv al avizului Companiei Naţionale de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România SA; - Organizarea urbanistică. Reglementări - realizare zonă de servicii, ce constă în construirea şi amenajarea unei pieţe agroalimentare private şi a unor alei şi platforme de circulaţie, spaţii de parcare şi magazii din lemn, parţial pe zona de servicii şi comerţ şi parţial pe zona actuală R2 din apropierea drumului de centură, în frontul II, cu propunere de schimbare a zonării funcţionale din R2 în C8; - amplasarea construcţiilor, organizarea şi amenajarea incintei şi acceselor se vor realiza conform prevederilor din planşele “U/03- Reglementări”, cu respectarea condiţiilor şi reglementărilor din avizul nr.85743/19.03.2010 al Direcţiei Tehnice –Serviciul Urmărire Execuţie Lucrări – Comisia Consultativă pe Probleme de Circulaţie şi Transport Rutier în municipiul Oradea şi respectiv din avizul Companiei Naţionale de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România SA şi se vor respecta prevederile legale privind amplasarea construcţiilor faţă de reţelele existente în zonă conform avizului nr.202/12.02.2010 al SC Electrica SA, în corelare cu proiectul de execuţie a drumului de centură : - limita de implantare gard: minim 25,0m din ax Drum de centura; - limita de implantare: minim 50,0m din ax Drum de centura; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - se vor amenaja locuri de parcare, aferente funcţiunii, în incintă, conform legislaţiei în vigoare (HGR 525/1996); - P.O.T.max propus = 30,0%, C.U.T.max propus = 0,50; - Echiparea tehnico-edilitară: pentru alimentarea cu apă, pentru canalizarea apelor uzate şi pentru alimentarea cu energie electrică se propune branşarea la reţeaua existentă în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC West Fruta SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Se publică în M. Of. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.165 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”.