HCL 158/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale S+P+E+M, zona de servicii complementare şi dotări de cartier (grădiniţă), strada Nojoridului f.n., nr. cad. 9423 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 101032/19.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale S+P+E+M, zonă de servicii complementare şi dotări de cartier (grădiniţă), strada Nojoridului f.n., nr. cad. 9423 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Bere Ioan şi Bere Cornelia, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea integrării ansamblului de locuinţe individuale, servicii complementare şi dotări de cartier (grădiniţă) în zona preponderent arabilă aflată în continuă dezvoltare, în vederea reglementării accesului la terenul beneficiarilor, situat pe strada Nojoridului f.n., stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este cuprins parţial în intravilanul municipiului şi parţial în extravilanul municipiului Oradea, fiind situate adiacent străzii Nojoridului. Perimetrul zonei cuprinde terenuri arabile, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare. Terenul categoria arabil în suprafaţa totală de S= 30.600,0mp, s-a identificat cu nr. cadastral 9423 şi este înscris în CF nr. 162348-Oradea în favoarea beneficiarilor Bere Ioan şi Bere Cornelia. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Nojoridului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale S+P+E+M, servicii complementare şi dotări de cartier (grădiniţă), strada Nojoridului f.n., nr. cad. 9423 - Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcele, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire; Destinaţia terenurilor va fi pentru parcele mobilate cu clădiri de locuit de tip familial, servicii complementare şi dotări de cartier (grădiniţă); - Suprafaţa de teren propusă pentru a se introduce în intravilan este de cca S=8.642,0mp; - Loturi propuse – se creează 33 parcele (29 loturi destinate amplasării de locuinţe familiale, 3 loturi pentru locuinţe şi dotări complementare şi respectiv 1 lot pentru dotare şi servicii – grădiniţă); Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici - reglementările urbanistice specifice zonei au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea: - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa 05/A-Reglementări aferentă PUZ : - suprafaţa minimă lot propus – 550,0mp; - front la stradă minim – 15,0m; - POT maxim –35,0%; - CUT maxim – 0,80; - regim de înălţime: S+P+E+M;  - limita de implantare a construcţiilor: minim 4,0m de la aliniamentul drumurilor de acces la parcele (str. Nojoridului şi drumurile private propuse); - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retrageri spate: minim 5,0m; - accesul la parcele se asigură din strada Nojoridului prin două drumuri interioare nou create, cu caracter privat, cu profil transversal de 11,0m, şi prevăzute cu zonă de întoarcere; - parcaj obligatoriu pe lot – minim 1 loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - gard transparent spre stradă; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 20% din suprafaţa lotului; Modernizarea circulaţiei: - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa 03/A - Circulaţia terenurilor se propune crearea unor noi bretele de circulaţie şi modernizarea celor existente; - strada principală: strada Nojoridului nu îşi modifică profilul transversal; - drumurile interioare nou propuse, cu caracter privat, pe lăţimea de 11,0m se vor constitui din: - cota parte de teren din terenul identificat cu nr. cadastral 9423 înscris în CF nr. 162348-Oradea în favoarea beneficiarilor Bere Ioan si Bere Cornelia. Echiparea tehnico-edilitară: - în perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentare cu energie electrică; - conform angajamentului autentificat notarial nr. 667/02.06.2009, aferent PUZ, iniţiatorul PUZ-ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, inclusiv pe străzile nou create, care au făcut obiectul primei etape de aprobare a PUZ-ului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Bere Ioan şi Bere Cornelia, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în Monitorul Oficial al judeţului bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.158 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”.