HCL 154/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Schimbare funcţiune din zonă de locuit în zonă comercială şi servicii, amplasare hală ITP, service auto, magazie de piese auto şi boxe revizie, str. Apateului, nr.cad. 7265- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.114257/19.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Schimbare funcţiune din zonă de locuit în zonă comercială şi servicii, amplasare hală ITP, service auto, magazie de piese auto şi boxe revizie, str. Apateului, nr.cad. 7265- Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.750/11.02.2009 la solicitarea societăţii SC AUTO NIK, în vederea stabilirii condiţiilor pentru schimbarea funcţiunii din zonă de locuit în zonă comercială şi servicii şi amplasare hală ITP, service auto, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor şi servirea edilitară. Terenul care face obiectul prezentului PUZ, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea sudică a localităţii, în zona de şes.Amplasamentul studiat se învecinează la nord cu proprietăţi private ( hală de producţie, showroom şi depozit materiale), la est cu proprietăţi private ( zonă de locuit), la vest proprietăţi private ( depozit materiale de construcţii), iar la sud cu drumul de acces care asigură legătura între str. Apateului şi drumul de centură (str. Ogorului). Reglementările prevăzute prin PUD aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.368/31.05.2005, situează terenul în zona R2 – zonă destinată locuinţelor unifamiliale izolate. Terenul în suprafaţă de 750mp, identificat cu nr. cad. 7265 înscris în CF nr.159792 - Oradea, se află în proprietatea lui Bonte Ardelean Nicuşor şi Bonte Ardelean Mirela, fiind liber de construcţii. Dreptul beneficiarei SC AUTO NIK de a construi obictivele propuse în prezentul PUZ este stipulat în contractul de închiriere nr. 105486 din 13.08.2008 încheiat intre proprietarii terenului Bonte Ardelean Nicuşor şi Bonte Ardelean Mirela şi SC AUTO NIK reprezentată prin Bonte Ardelean Nicuşor în calitate de administrator. Circulaţia principală în zonă se desfăşoară pe str. Ogorului, iar accesul la amplasamentul studiat se realizează din str. Ogorului pe un drum de acces identificat cu nr.cad.14476 înscris în CF nr.161946 în favoarea lui Popoviciu Cristian, Popoviciu Dorin şi Costa Dumitru ( propus pentru cedare domeniului public) şi 14475 înscris în CF nr.161501 în favoarea Municipiului Oradea care aparţine domeniului public având destinaţia de drum public . Zona este deservită de reţele de alimentare cu energie electrică, apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre si avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Schimbare funcţiune din zonă de locuit în zonă comercială şi servicii, amplasare hală ITP, service auto, magazie de piese auto şi boxe revizie, str. Apateului, nr. cad. 7265 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Se propun următoarele obiective: – schimbarea zonei funcţionale de la R2 la C8 prin extinderea zonei C8 situată în vecinătatea estică a parcelei; –amplasarea unei clădiri în regim de înălţime P+M cu destinaţia hală ITP, service auto, magazie piese auto şi a unei clădiri în regim de înălţime P cu destinaţia boxe revizie; – amenajare accese şi spaţii de parcare aferente funcţiunii propuse; - Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului:  - mărime lot: 750mp; - front la stradă: 16.84; - POT propus = 35,2%; - CUT propus = 0,45; - se vor amenaja minim 3 locuri de parcare în incintă; - construcţiile se vor amplasa, conform prevederilor din PUZ, Planşa 3/A- Reglementări urbanistice din proiectul nr.09/2009, întocmit SC DePopa Invest SRL – arh.Delia Popa: - regim maxim de înălţime: P+M; - limita de implantare gard: minim 5.2m din axul drumului de acces; - limita de implantare: minim 4.50m de la aliniamentul drumului de acces; - retragere spate: minim 0.6m; - retrageri laterale : minim 0.6m faţă de mejdia stânga respectiv minim 6,11m faţă de mejdia dreapta; - accesul la amplasamentul studiat se realizează, provizoriu, din şoseaua de centură (str. Ogorului) urmând ca pe viitor să se facă din drumul colector al şoselei de centură, pe drumul de acces cu profil transversal de 10,40m identificat cu nr.cad.14475 înscris în CF nr.161501 aparţinând domeniului public şi nr. cad. 14476 înscris în CF nr. 161946 aflat în proprietate privată – propus pentru cedare domeniului public, conform prevederilor din PUZ, planşa 4/A Circulaţia terenurilor şi a ofertei de donaţie autentificate notarial nr.29 din 13.01.2010. - în urma acceptării donaţiei şi a trecerii terenului în proprietatea publică a Municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară , având destinaţia de drum public. Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu apă va realiza se prin racord la reţeaua existentă în zonă, canalizarea se va rezolva prin racord la reţeaua existentă în zonă, alimentarea cu energie electrică se va asigura prin racord la reţeaua electrică din zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC AUTO NIK, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.154 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”.