HCL 152/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale S(D)+P+E(M), strada Apateului nr.133, nr.cad. 4882, 4883, 4884, 4885, 4886, 4887, 4888, 4889, 4890, 4891, 4892, 4893, 4894, 4987, 158469 şi 158470 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 121891/19.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale S(D)+P+E(M), strada Apateului nr.133, nr. cad. 4882, 4883, 4884, 4885, 4886, 4887, 4888, 4889, 4890, 4891, 4892, 4893, 4894, 4987, 158469 şi 158470 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Sarca Radu Bogdan, Pop Victor cu soţia Ana, Cigher Lazar cu soţia Maria, Luca Ionut, Dulca Dumitru cu soţia Mariana, Ghilea Ioan cu soţia Mariana, Tirlea Calin cu soţia Maria, Mihu Nicolae, Abrudan Danut cu soţia Maria, Salak Stefan, Leuce Dacian, Lucaciu Sorin cu soţia Alina cu soţia Ioana, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea integrării ansamblului de locuinţe individuale în zona preponderent arabilă aflată în continuă dezvoltare, în vederea reglementării accesului la terenul beneficiarilor, situat pe str. Apateului nr.133, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Terenul luat în studiu este cuprins în extravilanul municipiului, lipit de limita intravilanului municipiului Oradea şi adiacent străzii Apateului şi respectiv canalului de desecare aflat în administrarea ANIF- Someş. Perimetrul zonei cuprinde terenuri arabile, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare. Terenul categoria arabil în suprafaţă totală de S= 17.335,0mp, s-a identificat cu: - nr. cad. 158469 înscris în CF nr. 158469-Oradea în favoarea lui Pop Victor cu soţia Ana, - nr. cad. 158470 înscris în CF nr. 158470-Oradea în favoarea lui şi Cigher Lazar cu soţia Maria, - nr. cad. 4882 înscris în CF nr. 162331-Oradea şi nr. cad. 4884 înscris în CF nr. 162332-Oradea în favoarea lui Ghilea Ioan cu soţia Mariana, - nr. cad. 4883 înscris în CF nr. 162343-Oradea în favoarea lui Tirlea Calin cu soţia Maria, - nr. cad. 4885 înscris în CF nr. 162344-Oradea în favoarea lui Mihu Nicolae, - nr. cad. 4886 înscris în CF nr. 162335-Oradea, nr. cad. 4893 înscris în CF nr. 162340-Oradea şi nr. cad. 4894 înscris în CF nr. 162341-Oradea în favoarea lui Luca Ionut-Bogdan, - nr. cad. 4887 înscris în CF nr. 162337-Oradea şi nr. cad. 4888 înscris în CF nr. 162339 - Oradea în favoarea lui Dulca Dumitru cu soţia Mariana, - nr. cad. 4889 înscris în CF nr. 162345-Oradea în favoarea lui Abrudan Danut cu soţia Maria, - nr. cad. 4890 înscris în CF nr. 162346-Oradea în favoarea lui Salak Stefan, - nr. cad. 4891 înscris în CF nr. 162347-Oradea în favoarea lui Leuce Dacian cu soţia Ioana, - nr. cad. 4892 înscris în CF nr. 153337-Oradea în favoarea lui Sarca Radu Bogdan, - nr. cad. 4987 înscris în CF NDF nr. 3444 - Oradea în favoarea lui Sarca Radu Bogdan, Luca Ionut, Ghilea Ioan cu soţia Mariana, Tirlea Calin cu soţia Maria, Mihu Nicolae, Abrudan Danut cu soţia Maria, Salak Stefan, Leuce Dacian cu soţia Ioana, Lucaciu Sorin cu soţia Alina. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Apateului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individualeS(D)+P+E(M), strada Apateului nr.133, nr. cad. 4882, 4883, 4884, 4885, 4886, 4887, 4888, 4889, 4890, 4891, 4892, 4893, 4894, 4987, 158469 şi 158470 - Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcele, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinaţia terenurilor va fi pentru parcele mobilate cu clădiri de locuit de tip izolat; - Suprafaţa de teren propusă pentru a se introduce în intravilan este de cca S=15.214,0mp; - Loturi propuse – 15 loturi pentru locuinţe familiale; Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici - reglementările urbanistice specifice zonei au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea: - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa U/3- Reglementări aferentă PUZ; - suprafaţa minimă lot propus – 550,0mp; - front la stradă minim – 15,0m; - POT maxim = 35,0%, CUT maxim = 0,60; - regim maxim de înălţime: S(D)+P+E(M); - accesul la parcele se asigură din strada Apateului printr-un drum nou creat (identificat cu nr.cad.4987), cu caracter privat, adiacent limitei nordice a parcelelor, cu profil transversal de 9,0m şi prevăzut cu zonă de întoarcere; - limita de implantare a construcţiilor: minim 4,50m de la aliniamentul drumurilor de acces la parcele (str. Apateului şi drumul privat identificat cu nr. cad. 4987); - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retrageri spate: minim 6,0m; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - gard transparent spre stradă; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 20% din suprafaţa lotului. Modernizarea circulaţiei: - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U/4 - Circulaţia terenurilor se propune crearea unei noi bretele de circulaţie şi modernizarea celor existente; - având accesul existent constituit pe profilul străzii Apateului, neconformă din punct de vedere tehnic şi urbanistic, proiectantul a luat în studiu posibilitatea extinderii şi modernizării căii de acces pentru a se transforma în artera principală cu prospect de minim 12,0m şi deschiderea unui drum lateral (pe terenul identificat cu nr.cad.4987), cu caracter privat, având profilul transversal de 9,0m (pe direcţia est-vest, până în zona canalului adiacent amplasamentului), în vederea asigurării accesibilităţii la viitoarele loturi propuse, destinate locuirii şi dotărilor de cartier; - Strada principală: strada Apateului nu îşi modifică profilul transversal; - Drumul lateral nou propus (pe direcţia est-vest), cu caracter privat, pe lăţimea de 9,0m se va constitui din: - terenul identificat cu nr.cad.4987 înscris în CF nr. 153324 - Oradea, ca teren intravilan, - cota parte de teren din terenul identificat cu nr.cad.4894 înscris în CF NDF nr.3429 - Oradea în favoarea lui Luca Ionut, Dulca Dumitru cu soţia Mariana, Ghilea Ioan cu soţia Mariana; Echiparea tehnico-edilitară: - în perspectivă se preconizează extinderea în zona a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentare cu energie electrică; conform angajamentului autentificat notarial nr.1022/26.10.2009, aferent PUZ, iniţiatorul PUZ-ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, inclusiv pe străzile nou create, care au făcut obiectul primei etape de aprobare a PUZ-ului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Sarca Radu Bogdan, Pop Victor cu soţia Ana, Cigher Lazar cu soţia Maria, Luca Ionut, Dulca Dumitru cu soţia Mariana, Ghilea Ioan cu soţia Mariana, Tirlea Calin cu soţia Maria, Mihu Nicolae, Abrudan Danut cu soţia Maria, Salak Stefan, Leuce Dacian, Lucaciu Sorin cu soţia Alina cu soţia Ioana,, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.152 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”.