HCL 153/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire ansamblu de locuinţe colective 2S+P+8E cu spaţii de servicii şi dotări şi locuri de parcare aferente, str. Grigore Moisil nr.22, nr.cad. 161304 şi 161305 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 54326/19.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire ansamblu de locuinţe colective 2S+P+8E cu spaţii de servicii şi dotări şi locuri de parcare aferente, str. Grigore Moisil nr.22, nr.cad. 161304 şi 161305 – Oradea, elaborată de arh. Muth Octavian, în baza certificatului de urbanism nr.3324/04.12.2009 la solicitarea beneficiarei SC DAVAL SRL reprezentată prin d-l Popa Bogdan, având ca scop integrarea ansamblului de locuinţe colective 2S+P+8E cu spaţii de servicii şi dotări în zona destinată construcţiilor pentru locuinţe de pe str. Grigore Moisil, stabilind condiţiile de amplasare, organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei. Zona luată în studiu este situată în intravilanul municipiului Oradea, adiacent străzii Grigore Moisil, nou creată, pe direcţia străzii Morii urmare a planurilor de amenajare urbanistică a zonei, aprobate anterior. Delimitat la est şi vest de proprietăţi private, la nord de strada Grigore Moisil iar la sud de Campusul Universitar Baptist. Zona este reprezentată de construcţii de locuinţe colective în regim mediu de înălţime (S+P+6E+M), de construcţii de cult (Centrul Creştin Salem), dispensar policlinic, staţie de carburanţi (Lukoil) şi spaţii comerciale (magazinul Penny Market). Regulamentul Zonării Funcţională a municipiului Oradea, aprobat prin HC.L. nr.49/2000, situează amplasamentul în zona de folosinţă de tip R2, zona destinată locuinţelor unifamiliale, izolate şi cuplate. Terenul studiat, în suprafaţă totală de 1797,0mp, s-a identificat prin nr.cad.161304 înscris în CF nr.161304- Oradea şi nr.cad.161305 înscris în CF nr.161305-Oradea, în favoarea beneficiarei SC Daval S.R.L. Circulaţia principală în zonă se desfăşoară pe strada Nufărului, artera principală de categoria II, care leagă municipiul Oradea de comuna Sanmartin şi Băile Felix şi respectiv pe strada Grigore Moisil. Echiparea edilitară a terenului În zonă există toate categoriile de reţele tehnico-edilitare la care se va racorda obiectivul. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire ansamblu de locuinţe colective 2S+P+8E cu spaţii de servicii şi dotări şi locuri de parcare aferente, str. Grigore Moisil nr.22, nr. cad. 161304 şi 161305 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Se propune: - integrarea unui ansamblu de locuinţe colective medii cu dotările aferente, pe latura sudică a străzii Grigore Moisil reprezentată de construcţii de cult, construcţii de sănătate, locuinţe, comerţ şi servicii; - reglementarea accesului la amplasament prin lărgirea străzii Grigore Moisil la profil transversal propus de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - Zonificarea funcţională - Zona de locuinţe : - principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire; - zona studiată va cuprinde: - un bloc de locuinţe colective cu regim maxim de înălţime 2S+P+8E compus din cca 100 apartamente şi o zonă aferentă funcţiunii constând dintr-o parcare subterană, asigurându-se 1 loc de parcare /unitate de locuit; - zone verzi: ansamblul va beneficia de o zonă verde cu amenajări locale ambientale; - zone destinate circulaţiei pietonale şi carosabile, parcări: ansamblul va beneficia de locuri de parcare supraterane, amplasate perimetral construcţiei; - subzone destinate construcţiilor aferente echipării tehnico-edilitare; - Amplasarea construcţiei şi amenajarea incintei se vor realiza conform prevederilor din planşele "06/A- Reglementări urbanistice" si "07/A- Plan mobilare parcelă"; - limita de implantare 7,0m de la aliniamentul străzii Grigore Moisil; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retragere spate: cu respectare Cod civil; - regimul de înălţime maxim propus este de 2S+P+8E, cu acoperiş; - înălţimea maximă la atic: 26,0m; - numărul de apartamente preconizat este de cca 100; - indicii urbanistici: POT maxim = 45,0% si CUT maxim = 3,80; - se vor amenaja spaţii verzi şi locuri de parcare conform HGR 525/1996; - se va asigura minim 1 loc de parcare/unitate de locuit la subsol/demisol şi respectiv la nivelul solului (amplasate perimetral construcţiei propuse); - Zona de drumuri şi circulaţie: - străzile se vor moderniza şi se va realiza echiparea lor edilitară; - accesul la parcelă se va realiza din strada Grigore Moisil propusă a se reglementa la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - strada Grigore Moisil propusă pentru lărgire la profil transversal de 12,0m, pe lăţimea de 6,0m din ax pe partea beneficiarei, se va constitui din: - strada Grigore Moisil existentă, - terenul identificat cu nr.cad.161304 înscris în CF nr.161304-Oradea în favoarea beneficiarei SC Daval S.R.L., ca teren intravilan, - terenul destinat extinderii străzii Grigore Moisil (identificat cu nr.cad.161304) se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, conform prevederilor din planşa “05/A- Circulaţia terenurilor” şi potrivit ofertei de donaţie autentificate notarial nr.239/24.02.2010; - în urma acceptării donaţiei şi trecerii terenului în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare se vor realiza prin racord la reţelele utilitare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiară Planului Urbanistic Zonal, SC DAVAL SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.153 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”.