HCL 159/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire două case familiale S+P+M cu garaje, str. Sofiei nr.36/B, nr. cad. 17138 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 101034/19.03.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire două case familiale S+P+M cu garaje, str. Sofiei nr.36/B, nr. cad. 17138 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Birau Gheorghe si Birau Florica în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a două case familiale S+P+M cu garaje aferente, pe terenul proprietatea beneficiarilor (identificat cu nr. cadastral 17138) cu acces din strada Sofiei nr.36/B, şi reglementarea accesului în vederea stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat în intravilanul localităţii, în zona de dealuri a municipiului Oradea, în apropierea intersecţiei străzilor Adevărului, Plaiului şi Sofiei, într-o zonă în curs de dezvoltare urbanistică a funcţiunii de locuire. Terenul, proprietatea beneficiarilor, se învecinează cu terenuri proprietate particulară, în vecinătatea zonei există case izolate în general în regim mic de înălţime şi cu o densitate scăzută. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zona de funcţiuni R1a, zonă destinată locuinţelor unifamiliale izolate cu densitate scăzută. Circulaţia în zonă se desfăşoară pe străzile Gheorghe Doja, Adevărului, Plaiului şi Sofiei. Terenul destinat amplasării obiectivului în suprafaţă de 1235,0mp, s-a identificat cu nr. cadastral 17138 înscris în C.F. nr.162640–Oradea şi se află în proprietatea beneficiarilor Birau Gheorghe şi Birau Florica, ca teren intravilan. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona nu este deservită de reţea de alimentare cu apă şi canalizare. În zonă există reţea de energie electrică la care va fi necesară branşarea. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire două case familiale S+P+M cu garaje, str. Sofiei nr.36/B, nr. cad. 17138 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - construire două case familiale în regim de înălţime propus S+P+M cu garaje aferente; - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa "4/U–Reglementări tehnico-edilitare” aferentă proiectului nr.26U/2006 întocmit de către SC Arhiforma SRL - arh. Cristi Moldovan : - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzii Sofiei; - limita de implantare: minim 12,0m din axul străzii Sofiei; - retrageri laterale: minim 2,61m faţă de mejdia stânga si 3,41m faţă de mejdia dreapta; - retragere spate: minim 2,0m faţă de mejdia posterioară; - POT maxim = 35,0% si CUT maxim = 0,50; - circulaţia terenurilor: - strada Sofiei a fost lărgita la profil de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), conform extrasului CF nr. 86151 – Oradea aferent nr. cadastral 17139, proprietar municipiul Oradea; - terenul identificat cu nr. cadastral 17139, destinată lărgirii străzii Sofiei, a fost cedat domeniului public al municipiului Oradea de către beneficiarii Birau Gheorghe şi Birau Florica; - accesul la parcela se va realiza din strada Sofiei; - asigurarea utilităţilor: alimentarea cu apă prin racord la reţeaua de distribuţie a apei din zonă, canalizarea prin racord la reţeaua existentă în zonă, alimentarea cu energie electrică prin racord la reţeaua electrică din zonă, apa pluvială va fi colectată în rigole. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Birau Gheorghe si Birau Florica, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 29 martie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.159 SECRETAR Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”, 0 voturi ,,împotrivă”, 0 voturi ,,abţinere”. Ionel Vila