HCL 1284/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Amenajare centru de pregătire/excelență în incinta bazei sportive Dinamo strada Codrilor, nr. 9, nr.cad. 201616 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 21.12.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Amenajare centru de pregătire/excelență în incinta bazei sportive Dinamo, strada Codrilor, nr. 9, nr.cad. 201616 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 483988/1 din data de 11.12.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 483988/2 din data de 11.12.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1128/14.03.2023, la iniţiativa Inspectoratului de Poliţie Judeţean Bihor, proiect elaborat de către S.C. Art.Lu.Design S.R.L., arh. Adeona Roxana Trifa, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind amenajarea unui centru de excelenţă în incinta bazei sportive Dinamo, organizarea incintei, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului pe malul Crișului Repede, în vecinătatea Aquapark Nymphaea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Ştrandul municipal şi malurile Crişului. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Codrilor; Terenul studiat în suprafață de 16358,0,0 mp este identificat cu nr.cad. 201616 înscris în CF nr. 201616 (proprietari Statul Român, cu drept de administrare Ministerul Administrației și Intemelor, Inspectoratul de Poliţie Judeţean Bihor); Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Amenajare centru de pregătire/excelenţă în incinta bazei sportive Dinamo, strada Codrilor, nr. 9, nr.cad. 201616 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează desființarea, modificarea sau extinerea volumetriei unei clădiri, se impune elaborarea, în prealabil, a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Pe teren există 7 corpuri de clădire (C1-C7); Prin documentația de urbanism se propun o serie de intervenţii asupra corpurilor de clădire existente în vederea amenajării unui centru de pregătire-excelenţă, astfel: - desfiintarea parţială a corpului C1 și reconstruire corp nou de clădire. Corpul C1 va avea un regim de înălțime P+E cu destinaţia vestiare și grupuri sanitare la parter, respectiv sală de protocol la etaj; - compartimentări interioare și modernizare corp C3, în regim de înălțime P+E cu destinația casă tactica pentru antrenamente - reabilitare structurală și eficentizare energetică corp C5 cu închiderea terasei existente peste parter rezultănd o sală de curs. Regimul de înălțime al corpului C5 va fi P+E - reabilitare și etajare corp C6 care va avea destinaţia actuală de poligon trageri și în plus, sală de pregătire fizică și cameră de cazare pentru cursanți la etaj. Regimul de înălțime al corpului C6 va fi P+E; - corpurile C2 (bazin) și C4 (spaţii de cazare) au fost reabilitate recent, iar corpul C7 (foișor) rămâne nemodificat. - POT propus = 9,5%; POT max = 12%; - CUT propus = 0,2; CUT max = 0,25; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2); Se propun 41 locuri de parcare amenajate în incintă. Suprafaţa spaţiilor verzi propriu-zise, organizate pe solul natural vor ocupa minim 60% din suprafaţa totală a zonei verzi şi vor cuprindee exclusiv vegetaţie (joasă, medie şi înaltă). Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se va realiza din strada Codrilor, Asigurarea utilităţilor: Clădirile sunt racordate la rețelele edilitare; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - „Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Inspectoratului de Poliţie Judeţean Bihor, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian | CONTRASEMNEAZĂ 55 SECRETAR GENERAL Eugenia Borkei SA secunea | Oradea, 21 decembrie 2023 Nr. 1284 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe mă „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri Ale, abtorităţii www. oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbaniştice'. / | pu] (] Y