HCL 1280/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinație imobil (corp C1) în spațiu comercial — Oradea - strada Țepeș Vodă nr. 31, nr.cad. 166590 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 21.12.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Schimbare destinație imobil (corp C1) în spațiu comercial — Oradea — strada Țepeș Vodă nr. 31, nr.cad. 166590”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 493710/1 din data de 18.12.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 493710/2 din data de 18.12.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1991/08.05.2023, la iniţiativa beneficiarului III în vederea stabilirii condițiilor privind schimbarea de destinaţie, organizare incintă, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea sudică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR LIU. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuințe/spațiu comercial; - Regim maxim de înălțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT max. = 35%; - CUT max. = 0,9; POT existent 41,92% (nu se modifică), CUT existent 0,9 (nu se modifică); - retragerea față de aliniament: în aliniamentul străzili Țepeș Vodă; - retrageri faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă, la minim 3,0 m față de mejdia stângă — nu se modifică; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: nu se modifică; - retragere faţă de limita posterioară: minim 6,0 m (nu se modifică); - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Țepeș Vodă; Situaţia juridică Terenul studiat cu suprafată totală de 501 mp este identificat cu nr.cad. 166590 și este înscris în CF nr. 166590, proprietar [NI situat pe strada Țepeș Vodă nr. 31, Oradea; Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Schimbare destinație imobil (corp C1) în spaţiu comercial — Oradea -— strada Țepeș Vodă nr. 31, nr.cad. 166590”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate; Prevederi P.U.D propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: nu se modifică; - retragere faţă de limita posterioară: minim 6,0 m (nu se modifică); Documentaţia de urbanism propune: - schimbarea destinaţiei imobilului existent notat C1, din locuinţă în spaţiu comercial și organizarea incintei conform proiect nr. 173/2023 întocmit de arh. Robert Fodor planșe aferente U03-+U07; - corpul C2 existent își păstrează funcțiunea de locuință; - POT existent/propus = 41,92%, CUT existent/propus = 0,9; - regim de înălțime existent/propus = P+M; - În incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse. Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Țepeș Vodă; Asigurarea utilităţilor; Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Sef - Comnartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian A i CONTRAŞEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia ori | Oradea, 21 decembrie 2023 Nr. 1280 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe w „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale au wuw.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” ||