HCL 1277/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă strada Gheorghe Doja, nr. 90, nr.cad. 205736 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 21.12.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire casă, strada Gheorghe Doja, nr. 90, nr.cad. 205736 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 485117/1 din data de 11.12.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 485117/2 din data de 11.12.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Ravortul de Soecialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2756/16.06.2023, Ia inițiativa beneficiarei III proiect elaborat de către arh. Raluca Covăcescu și Anca Popa Bucurean, specialiști cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei locuințe după desființarea unei case vechi pe o parcelă situată pe strada Gheorghe Doja, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuinţe individuale dispuse în parcelar de tip urban. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 m în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Gheorghe Doja; Terenul studiat are o suprafată de 198.0 mp si este identificat cu nr.cad. 205736 înscris în CF nr. 205736, Oradea (proprietari În prezent, terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire casă, strada Gheorghe Doja, nr. 90, nr.cad. 205736 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentaţia de urbanism se studiază mobilarea terenului identificat cu nr.cad. 205736 după desființarea vechii clădirii existente pe parcelă la momentul demarării elaborării PUD-ului, clădire desființată în baza autorizaţiei de desființare nr.1026/2022. Noua clădire va avea destinaţia de locuință și se va amplasa în locul vechii case, conform proiectului nr. 43/23 întocmit de către arh. Anca Popa Bucurean și arh. Raluca Covăcescu; - Regim de înalțime propus: D+P+M; - POT propus = 32,0%, POT maxim = 35%, - CUT propus = 0,78, CUT maxim=0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa UO5: la aliniamentul străzii Gheorghe Doja, pe mejdia stăngă (similar cu situatia inițială), la min. 2,65 m față de mejdia dreaptă, resspectiv min. 6 m față de mejdia posterioară; Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire. Înainte de autorizare se va obţine un nou aviz architect șef pentru fațade și volumetrii; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Gheorghe Doja; Asigurarea utilitatilor: Clădirea va fi racordată la rețelele edilitare existente în zonă; Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian 4 CONTRASEMNEAZĂ __ SECRETAR GENERAL” Eugenia B rbei Oradea, 21 decembrie 2023 Nr. 1277 > Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și 1 vot „abţinere” // autdrității e N / Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta j „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale| www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”!| Ng |