HCL 1278/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Etajare ap. 2B, strada Nicolae Jiga, nr. 19, ap. 2B - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 21.12.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Etajare ap. 2B, strada Nicolae Jiga, nr. 19, ap. 2B - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 492115/1 din data de 15.12.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 492115/2 din data de 15.12.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 6163/16.12.2021, Ia inițiativa beneficiarului E în vederea etajării ap. 2B în curte comună, pe o parcela situata în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată Ia nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de strada Nicolae Jiga, în rest de proprietăți private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_20 („Ansamblului urban Centrul istoric Oradea”). - Conform PUZ CP amplasamentul se află în UFMO M2 - SZCP Olosig Central; - Pentru lucrarea „Etajare ap. 2B”, s-a obținut avizul de oportunitate nr. 1654/2020 (cu elaborare PUD și respectare reglementări din SZCP 01-20), Certificat de Urbanism nr. 6163/2021 pentru elaborare PUD (cu respectarea reglementărilor din SZCP 01-20); - Regim de înalțime maxim admis: P+4+M cu H max. comișă = 20 m și H max. coamă = 24 m, pentru străzi unde distanța între aliniamente este mai mare de 20,0 m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Nicolae Jiga. Situația juridică Terenul studiat are o suprafață totală de 478,0 mp și este identificat cu nr.topo 1016/2 înscris în CF nr. 153028 — (casă colectivă). Apartamentul nr. 2B se află în proprietatea beneficiari Cr ÎI i 45 mp teren aferent apartamentului; Există acordul nr. 3445/14.11.2023 — SOCIETATE DE MICROFINANȚARE IFN ROMCOM S.A.; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Etajare ap. 2B, strada Nicolae Jiga, nr. 19, ap. 2B - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune etajarea ap. 2B în curte comună, conform aviz Arhitect Șef nr. 2256/04.11.2021 și conform proiect nr. 417/2021 întocmit de către urbanist Cretu Nicolae: — Regim de înalțime propus: P+E; — POT existent/propus = 71,27%, CUT propus = 0,74; CUT max. admis = 1,6; — Intervențiile sunt figurate în planșele 4/A, 6/A, 7/A, 9/A; — Proiectul prezintă o tratare unitară cu posibilele dezvoltări pe verticală și a celorlalte apartamente din incintă; — Accesul se va realiza din strada Nicolae Jiga, printr-un gang de acces pietonal; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșele 11/A, 12/A, 14/A, 16/A, 18/A; — La faza DTAC se va prezenta acordul notarial al tuturor coproprietarilor din curtea comună (declaraţie notarială dată de fiecare persoană în parte); Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Sef - Comnartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu II rin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian | E: » Oradea, 21 decembrie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1278 SECRETAR GENERAL Eugenia Bofbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe v || „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autori www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”