HCL 1087/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu desființare anexe, strada luliu Maniu, nr. 73, nr.cad. 169177 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 403009/1 din data de 16.11.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 4030092 din data de 16.11.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Modificări intrerioare-exterioare, extindere și mansardare locuință existentă, înlocuire învelitoare, desființare anexe, strada luliu Maniu, nr. 73, nr.cad. 169177 - Oradea”, elaborat la inițiativa beneficiarului III în vederea stabilirii condiţiilor de modificări intrerioare-exterioare, extindere și mansardare locuință existentă, înlocuire învelitoare, desființare anexe, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban „Centrul Istoric Oradea”. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de strada Iuliu Maniu, în rest de proprietăţi private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_13 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”). Înălţimea maximă la comnişă nu va depăşi 15 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 21 m, respectiv un regim de înălţime P+3+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15 m. - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe strada Iuliu Maniu. Situaţia juridică - Terenul studiat are o suprafață de 234,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 169177 înscris în CF nr. 169177 — Oradea, proprietar ' III: Există acord legalizat nr. 952/2021 al uzufructului viager Suciu Mariana- Elvira pentru propunerile din PUD și nr. 1305/27.10.2022 al uzuructului viager Suciu Viorel Octavian; - Înprezentpe teren există o casă Dp+P (cu acte) care se propune a se extinde și a se mansarda; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Modificări intrerioare-exterioare, extindere și mansardare locuință existentă, înlocuire învelitoare, desființare anexe, strada luliu Maniu, nr. 73, nr.cad. 169177 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propun modificări intrerioare-exterioare, extindere și mansardare locuință existentă, înlocuire învelitoare, desființare anexe, conform aviz Arhitect Șef nr. 738/15.04.2021 și conform proiect nr. 15/2020, planșa AU/02; Regim de înalțime propus: D+P+M,; POT max. propus = 60,0%, CUT propus = 0,96, CUT max. admis = 1,6; Extinderea se va realiza până pe mejdia stângă (în continuarea casei existente), retrasă la min. 1,30 m faţă de mejdia dreaptă respectiv la min. 6,0 m față de mejdia posterioară; Fațadele se vor realiza conform propunerii din planșa A.11, A.12 și cu respectarea avizului nr. 57/Z/16.03.2021 al Ministerului Culturii și Identităţii Naţionale - Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor; Conform pct. 11 din RLU - „Aspectul exterior al clădirilor”, cornișele vor fi de tip urban; În volumetria prezentată, cornișa (streașina) are elemente structurale (căpriori) aparente. Comișa va trebui să fie închisă, de tip urban; Va reveni la autorizare cu această rezolvare; Accesul auto și pietonal în incintă, se va realiza din strada luliu Maniu; Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ; Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Eaviniu Oradea, 24 noiembrie 2022 Nr. 1087 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” prin grija Direcţiei Arhitectului (d, o (n zi SECRETAI AN ȘI ei