HCL 1090/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere locuință existentă, construire anexă și împrejmuire teren strada Alexandru Papiu-llarian nr. 5, nr.cad. 205780 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 406637/1 din data de 18.11.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 406637/2 din data de 18.11.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere locuință existentă, construire anexă și împrejmuire teren strada Alexandru Papiu-llarian nr. 5, nr.cad. 205780 - Oradea", elaborat la iniţiativa beneficiarilor, / gg DI în vederea stabilirii condiţiilor privind extindere locuință existentă, construire anexă și împrejmuire teren strada Alexandru Papiu-llarian nr. 5, nr.cad. 205780 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea central - estică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Lir, locuințe cu regim redus de înălţime cu caracter rural. - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinte, anexe gospodarești; - H max. = 10,5 m; - POT max. = 35%; - CUT max. =0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = 3,0 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6 m dacă pe parcela invecinată clădirile sunt situate la mai mult de 2,0 m, respectiv 3,0 m faţă de mejdia opusă; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; clădirile se vor amplasa pe o adâncime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Alexandru-Papiu-llarian; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 3620,0 mp și este identificat cu nr.cad. 205780 înscris în Cartea Funciară nr. 205780, situat pe strada Alexandru Papiu-llarian nr. 5, Oradea, | Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apa, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Extindere locuinţă existentă, construire anexă și împrejmuire teren strada Alexandru Papiu-llarian nr. 5, nr.cad. 205780 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - extindere locuință existentă, construire anexă și împrejmuire teren conform proiect nr. 15/2022 întocmit de S.C. Arhivlas Proiect S.R.L., arh. Cobe Aurel, planșe aferente U.03-+U.05, U.08=+U.11; - se propune desființarea împrejmuirii existente (care nu respectă limita de proprietate) și desființarea parțială a platformei betonate existente; - retrageri faţă de limitele laterale: minim 0,6 m față de mejdia dreaptă, respectiv minim 1,0 m faţă de mejdia stângă; - retragere faţă de limita posterioară: minim 4,0 m (locuința); - regim de înălțime propus: P; - în incintă se va amenaja minim 1 loc de parcare; - POT propus = 35,0%; CUT propus = 0,34; - împrejmuirea va respecta prevederile RLU aferente PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Alexandru Papiu Ilarian; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe strada Alexandru Papiu Ilarian; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ |. Filimon Teofil-Layiniu Oradea, 24 noiembrie 2022 conrnbsD&gAză Nr. 1090 : 4 SECRETAR GENE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Euge ii ei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe | NY! www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” | A