HCL 1089/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire service auto și împrejmuire teren, strada Calea Borșului, nr. 41F, nr.cad. 214454 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 408125/1 din data de 17.11.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 408125/2 din data de 17.11.2022, întocmit de către Direcția Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire service auto și împrejmuire teren, strada Calea Borșului, nr. 41F, nr.cad. 214454 - Oradea”, elaborat la initiaţiva beneficiarului Sfarlea Service S.R.L. reprezentată prir [III în vecerea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui service auto, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de drumul public identificat cu nr.cad. 14601, în rest de proprietăţi private; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et — Zona de activităţi economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coama si 21,0m Ia cornisa; - POT max. admis = 40%, CUT max. admis = 2,2 - pentru parcelele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Calea Borșului, pe drumul public identificat cu nr.cad. 14601. Situația juridică Terenul studiat are o suprafaţă totală de 1.324,0 mo si este identificat cu nr.cadastral 214454 înscris în CF nr. 214454 — Oradea, proprie tar [III Există contract de comodat autentificat notarial nr. 842/15.06.202, ( ÎI și S.C. Sfarlea Service S.R.L. reprezentată prin Sfarlea Tudor-Marius); În prezent terenul este liber de construcții; Retele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local: În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) Ii. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire service auto și împrejmuire teren, strada Calea Borșului, nr. 41F, nr.cad. 214454 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unui service auto și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 1399/04.08.2022 și conform proiect nr. 48/2021, planșa 3/U; - Regim de înalțime propus: P+Ep; - POT propus = 32,19%, POT max. = 40,0%; - CUT propus = 0,41, CUT max. = 2,2; - Amplasarea clădirilor pe parcelă se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 3/U: retrasă la min. 30,9 m din axul drumului de acces, retrasă la min. 2,0 m față de mejdia stângă, min. 5,0 m față de mejdia dreaptă, respectiv la min. 4,0 m faţă de mejdia posterioară; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 (anexa 2); Se propun min. 8 locuri parcare pentru autoturisme și 1 loc de parcare auto pentru autocamioane; - Spaţii verzi amenajate: min. 20,0% din suprafaţa terenului; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșa 6/U; - Accesul în incintă se va realiza din strada Calea Borșului, pe drumul public identificat cu nr.cad. 14601, drum care este prevăzut la un profil transversal de 18,0 m, conform PUG; Se propune lărgirea drumului public (nr.cad. 14601, H.C.L. nr. 367/2007 — drum public) la profil transversal de 18,0 m (9,0 m din axul drumului public), în dreptul amplasamentului studiat, iar terenul necesar lărgirii străzii (nr.cad. 214455) va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar, - De asemenea, la autorizare se va prezenta un act care să confere dreptul de a obține autorizație de construire (contractual de comodat nu e suficient); Conform avizului favorabil nr. [CNP] emis de SDEE Transilvania Nord S.A., terenul nu este amplasat în zona de siguranță a rețelelor electrice de distribuţie publică și se încadrează în distanțele normate față de acestea; Documentaţia tehnică aferentă autorizaţiei de construire, va fi elaborată în concordanță cu condițiile stabilite în studiul geotehnic și referatul verificatorului atestat (Af). Asigurarea utilităţilor: - alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la reţelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor, - apă și canalizare (soluție provizorie până la extinderea reţelelor de apă și canalizare); alimentarea cu apă se va realiza din cadrul unui puț forat de adâncime; se propune racordarea reţelei de canalizare menajeră la un rezervor vidanjabil prefabricat cu procesarea apelor uzate de către o microcentrală de epurare; - Există aviz de Gospodărie a Apelor nr. C205/11.10.2022, notificare nr. 13999/2022 de la APM Bihor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Sfarlea Service S.R.L. reprezentată prin « JI prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. AI Ar AIR Oradea, 24 noiembrie 2022 CONTRASEMNEAZĂ ____— Nr. 1089 SECRETAR GENE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia Borb Notă: Documentaţia care stă la baza. acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe N www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” V