HCL 1085/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - desființare parțială construcții existente și construire imobil cu destinația restaurant/alimentație publică, strada Greierului nr. 51, nr.cad. 177467 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 404141/1 din data de 16.11.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 404141/2 din data de 16.11.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „desființare parţială construcții existente și construire imobil cu destinația restaurant/alimentație publică, strada Greierului nr. 51, nr.cad. 177467 - Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarilor. III în vederea stabilirii condiţiilor privind privind desființare parțială construcții existente și construire imobil cu destinația restaurant/alimentaţie publică, strada Greierului nr. 51, nr.cad. 177467-Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea vestică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Et - zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial. -H max.: pentru clădirile comune H max. la cornişă — 21 m, iar H max total - 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1- 3S)+P+5+1R; - POT max. = 40,0%; - CUT max. = 2,2; pentru parcele comune; - POT max. = 50,0%; - CUT max. = 2,8; pentru parcele de colt; - retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; aliniamentul existent se va conserva; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din înalțimea clădirii, minim 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: înalțimea clădirii, minim 6,0 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului din strada Ovidiu Densușianu și strada Greierului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 512,0 mp în acte (măsurată 538mp) și este identificat cu nr.cad. 177467 înscris în Cartea Funciară nr. 177467, situat pe strada Greierului nr. 51, Oradea, proprietari a] NI Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „desființare parţială construcții existente și construire imobil cu destinația restaurant/alimentație publică, strada Greierului nr. 51, nr.cad. 177467 - Oradea", cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - Se propune desființare parţială corp C1 (existent) și corp C2 edificat fără acte și construirea unui imobil cu destinaţia alimentație publică/ restaurant, conform proiectului nr. 57/2020, întocmit de S.C. M.R.V.D. S.R.L., arh. Makar Julia, planșe aferente 3-1/U, 4/U, 5/U, 9/A; - Regim de înălțime propus: P; - POT maxim/propus = 50% - (parcelă de colţ); - CUT propus = 0,5; CUT maxim = 2,8 (parcelă de colţ); Construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3-1/U astfel: - retragerea faţă de aliniament: clădirea se va retrage la 8,9 m faţă de la aliniamentul străzii Ovidiu Densușianu și la aliniamentul străzii Greierului; - retrageri minime faţă de mejdii: se menţine amplasamentul actual pe limita nord-estică și sud-estică; - în incintă se vor amenaja: - min. 4 locuri de parcare aferente funcțiunii, cu acces din incintă; - spaţii verzi: min. 20% din suprafața terenului; - platformă deșeuri menajere, cu acces din spaţiu public; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Ovidiu Densușianu pe accesul existent și se descarcă în strada Greierului; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord Ia rețelele edilitare existente în zonă (pe strada Greierului, strada O.Densușianu); Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, III prin Grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 24 noiembrie 2022 Nr. 1085 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”