HCL 1086/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, strada Vântului nr. 18, nr.cad. 210672 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 406690/1 din data de 18.11.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 406690/2 din data de 18.11.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, strada Vântului nr. 18, nr.cad. 210672 — Oradea”, elaborat Ia inițiativa beneficiarului ROLAND & Jozsef Construct S.R.L. reprezentată de asociat unic și adninistrator a, în vederea stabilirii condiţiilor privind construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, strada Vântului nr. 18, nr.cad. 210672 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona de dealuri, partea central - estică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, parcela identificată cu nr.cad. 210672 - zona străzii Vântului, UTR ULiu, care a făcut parte din zona de studiu a PUZ-ului aprobat prin H.C.L. nr. 189/2002. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior - conform H.C.L. nr. 189/2002; - POT maxim - 30 -35%; - CUT maxim - 0,6 - 1,2; - Regimul de aliniere propus - 15,0 m din axul drumului; - Regimul de înălțime maxim propus este de cel al clădirilor existente în zona D+P+E; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Vântului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 910,0 mp și este identificat cu nr.cad. 210672 înscris în Cartea Funciară nr. 210672, situat pe strada Vântului nr. 18, Oradea, proprietar ROLAND & JOZSEF Construct S.R.L.; Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuinţă unifamilială și împrejmuire teren, strada Vântului nr. 18, nr.cad. 210672 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: 1. construirea unui imobil cu destinaţia locuinţă, care se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U03 aferentă proiectului nr. 137/2022 întocmit de către S.C. URBANLINE S.R.L., arh. Adela Gavrilaș; - POT propus = 11%,0%; CUT propus = 0,22; - regim de înălțime propus: P+E; - spații verzi: minim 40% din suprafaţa terenului; - În incintă se va amenaja minim un loc de parcare; - împrejmuirea se va realiza cu respectare RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016; 2. reglementarea profilului transversal la 9 m, conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 189/2002, a străzii situată la N-E amplasamentului și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; 3. reglementarea profilului transversal al străzii Vântului la 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor) (S-E) în etape ulterioare; - Documentaţia ce va fi supusă aprobării Consiliului Local va conține documentația cadastrală privind dezmembrarea terenului necesar lărgirii străzii. Documentul în baza căruia se va face transferul acestuia, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Vântului; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la reţelele edilitare existente în zonă pe strada Vântului; Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Roland & Jozsef Construct S.R.L., reprezentată de asociat unic și administrator | III, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 24 noiembrie 2022 Nr. 1086 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”