HCL 1076/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie((oradea.ro HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Reconversie functionala din UTR ALV în zona destinata construirii de locuinte: Parcelare teren- str.Soarelui, nr.27, nr.cad.187505, 213678, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 19.12.2024; Examinând proiectul de hotărâre aprobarea Planului Urbanistic Zonal —- Reconversie funcțională din UTR ALV în zona destinată construirii de locuinţe; Parcelare teren- str.Soarelui, nr.27, nr.cad.187505, 213678, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 505299/2 din data de 16.12.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 505299/2 din data de 16.12.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea proiectului sus menționat; Proietcul a fost elaborat în baza certificatului de urbanism. nr.3564/29.07.2024, Ia inițiativa beneficiarilor [II proiect elaborat către arh.Constantin Bungău, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind reconversia funcțională din UTR ALV în zonă destinată construirii de locuinţe individuale, cu respectarea prevederilor din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, rezolvarea circulaţiei carosabile, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea și servirea edilitară; Terenul luat în studiu, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri, zonă cu potenţial mic şi redus de alunecare; Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat parţial în UTR ALV - Zonă agricolă de livezi și vii, îndeplinind cumulativ condiţiile specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021, privind posibilitatea urbanizării, parţial în UTR TDA (extravilan). Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Soarelui. Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață de 8162,0 mp, este identificat cu nr.cad.187505 înscris în CF nr.187505 și nr.cad.213678 înseris în CF nr.213678 (proprietari III Retele tehnico edilitare: În zonă există rețele de energie electrică, apă și canalizare pe str, Soarelui. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001;, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Reconversie funcțională din UTR ALV în zona destinată construirii de locuinţe; Parcelare teren, str.Soarelui, nr.27, nr.cad.187505, 213678, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei studiate și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin documentatia de urbanism se propune: a) Reconversia funcţională din UTR ALV în zonă destinată construirii de locuinţe (UTR de tip Lil), terenul îndeplinind condiţiile specificate în RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021, privind posibilitatea urbanizării. b) Operaţiuni cadastrale de alipire și dezmembrare rezultând 5 loturi (3 loturi destinate construirii de locuinţe, un lot destinat lărgirii str. Soarelui în dreptul amplasamentului studiat și un lot în extravilan) c) stabilirea noilor reglementări urbanistice; - regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament; - funcțiuni predominante: Locuinţe individuale unifamiliale sau bifamiliale si anexele acestora; alte, funcțiuni admise în UTR Li! în condiţiile descrise de RLU aferent PUG - H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/R; D+P+M/R - POT max = 35,0%; - CUT max= 0,9; - retragerea faţă de aliniament ; min 6,0m de la aliniamentul str. Soarelui; - retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m ; - retrageri față de mejdia posterioara: min 6m d) dezvoltarea rețelei stradale pentru asigurarea accesului la parcelele rezultate, Organizarea circulaţiei Accesul la parcelele destinate construirii (lot 1 — lot 3) se va realiza din str.Soarelui Se propunec lărgirea str.Soarelui, în dreptul amplasamentului studiat la profil de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneticiarilor). În acest sens, există declarația aoteniificată notarial nr. 1770/13.12.2024 prin care beneficiarii PUZ-ului se angajează că vor renunţa la dreptul de proprietate asupra terenului necesar lărgirii str.Soarelui conform planulul de amplasameni și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmit de către ing.Hanga Farcas Gheorghe. După aprobarea PUZ-ului dcumentaţia cadastrală și declaraţia de renunțare se va depune la Direcţia Patruimoniu Imobiliar. Accesul la parcela rămasă în extravilan se va realiza pe un drum în curs de constituire în sudul amplasamentului studiat. La solicitarea Direcţiei Patrimoniu Imobiliar s-a procedat la cadastrarea drumului respectiv (conform planului de amplasament și delimitare a imobilului întocmit de către ing.Nistor Sorin, plan ce va fi înaintat către Direcţia Patrimoniu Imobiliar în vederea constituirii unui drum public.) Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente pe str.Soarelui. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuiesc puse în aplicare. Art.3, Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului județului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhiect Șet-Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Constantin Bungău, prin grija Direcţiei Arhiect Şef- Compartimentului Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhiect Șef- Compartimentului Urbanism si Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhiect Șef- Compartimentului Urbanism si Avize; - Se publică în Monitorul Oficial al municipilui Oradea Oradea, 19 decembrie 2024 CONTRASENVINEAZĂ NV N Nr. 1076 OR iuieie 9 SECRETAR GENER, SS ru 4 Eugeriia Botpfi Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” ÎN a Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative" și pe 'www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistic”