HCL 1077/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie:Qoradea.ro HOTARARE privind aprobarea PUD - Desfiinţare construcţii existente și constuire clădire cu funcțiunea de cabinet medical, str. Doctor Louis Pasteur, nr.48, nr.cad. 206957 — Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 19.12.2024; Examinând proiectul de hotărâre aprobarea PUD - Desfiinţare construcţii existente şi constuire clădire cu funțtiunea de cabinet medical, str. Doctor Louis Pasteur, nr.48, nr.cad. 206957 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 508925/1 din data de 17.12.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 508925/1 din data de 17.12.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef- Compartimentul Urbanism si Avize, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea proiectului menţionat mai sus; Proiectul precede aprobarea PUD - Desfiinţare constructii existente și constuire cladire cu functiunea de cabinet medical, str. Doctor Louis Pasteur, nr.48, nr.cad. 206957 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3509/25.07.2024, la initiativa beneficiarei SC IASMED RO SRL reprezentata prin SFERLE CAMELIA-SORINA.Acest proiect a fost elaborat de catre arh. Lucian Simuleac - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop desființarea corpurilor existente (ambele amplasate pînă pe mejdia stângă) și construire clădire cu funcțiunea de cabinet medical, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Doctor Louis Pasteur, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zona de locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de inaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât se depășește suprafaţa utilă a destinată desfășurării de activităţi de servicii cu acces public (Sutila > 80,0mp) respectiv pentru nerespectarea condțiilor de construibilitate (Suprafata teren < 350mp, front la strada < 12m) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016,<b> a fost necesar elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Doctor Louis Pasteur; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 299,0mp și este identificat cu nr.cad. 206957 înscris în CF nr.206957, Oradea, proprietar SC IASMED RO SRL. În prezent, pe teren există 2 construcții, care sunt propuse spre desființare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) tit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) It. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă PUD - Desfiinţare construcţii existente și constuire clădire cu funcțiunea de cabinet medical, str. Doctor Louis Pasteur, nr.48, nr.cad. 206957 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Reglementări Urbanistice Se propune desființarea corpurilor existente (ambele amplasate până pe mejdia stângă) și construire clădire cu funcțiunea de cabinet medical, conform aviz Arhitect Sef nr.2399/2024 si conform proiect conform proiectului nr.3/2024 întocmit de către arh.urb. Lucian Simuleac; - POT max.propus = 35%; CUT max.propus = 0,9; - Imobilul se va amplasa conform propunerii din planșa A.7, A.8, A.9 (la aliniament, pana pe mejdia stanga, retrasa la min.3,0m fata de mejdia dreapta); Se va amenaja in incintă: spatii verzi si locuri de parcare aferentă funcţiunii conform PUG - Anexa 2; Fatadele se vor realiza conform propunerii din plansele A.10, A.11, A.12; Accesul se va realiza din str. Louis Pasteur. Se vor respecta prevederile codului civil referitor la vederi și la scurgerea apelor pluviale spre mejdii vecine. Asigurarea utilităţilor. Amplasamentul beneficiază de existența retelelor de apă, canalizare, energie electrică pe str.Doctor Louis Pasteur. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhiect Șef-Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC IASMED RO SRL reprezentata prin SFERLE CAMELIA- SORINA, prin grija Direcţiei Arhiect Şef- Compartimentului Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhiect Șef- Compartimentului Urbanism si Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhiect Șef- Compartimentului Urbanism si Avize; - Se publică în Monitorul Oficial al municipilui Oradea Oradea, 19 decembrie 2024 Nr. 1077 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe wumw.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”