HCL 358/2020 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PN MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: «+40 269 841198 ww w.primariamedias.ro; e-mail: primaria primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației de urbanism PUZ, » Dezmembrare şi lotizare zonă de locuit ” str. Moşnei în Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 21 decembrie 2020, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 358/2020 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Dezmembrare şi lotizare zonă de locuit ” str. Moşnei fn şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaș înregistrat sub nr. 16.239/07.12.2020, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 10 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 833 şi 909 /17.12.2020. Văzând cererea nr. 16.239/03.12.2020 prin care beneficiarii solicită aprobarea PUZ ” Dezmembrare şi lotizare zonă de locuit ” str. Moşnei fn, întocmit de arh. [persoană fizică], reprezentant al B.L.A. [persoană fizică], Văzând Avizul arhitectului șef nr. 03/07.12.2020 şi HCL nr. 117/2020 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însușirea raportului privind implicare şi consultarea publicului în elaborarea PUZ "Dezmembrare şi lotizare zonă de locuit” str. Moșnei fa, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. sc”, art. 139, ast. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art, 1. (1) Se aprobă PUZ ” Dezmembrare și lotizare zonă de locuit ” str. Moşnei în, întocmit de arh. [persoană fizică]-denisa, reprezentant al B.I.A. [persoană fizică], pentru beneficiarii [persoană fizică] şi [persoană fizică], pentru terenul intravilan situat în Mediaş str. Moşnei fn., identificat în CF Mediaș nr. 114822 nr. cad. 114822, teren cu categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 13.500 mp, CF Mediaș nr.114821, nr.cad.1 14821, teren cu categoria de folosință arabil, parcelă 2755/8, neîmprejmuit, proprietari [persoană fizică] și [persoană fizică], în suprafață de 6500 mp, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren=20.000mp; - POT max. admis=40%; POT propus=40%,; - CUT max. admis =0,80; CUT propus=0,80; - Regim maxim de înălţime=P+2E; Regim propus de înălțime=D-+-P+1E+M; - Se propune dezmembrarea celor două parcele mai sus menţionate în vederea lotizării unei zone cu destinaţie rezidenţială. În acest scop se vor propune parcele pentru imobile de locuit. căi de circulaţie în interiorul zonei studiate precum și suprafeţe de teren ce urmează a fi cedate domeniului public cu scopul lărgirii şi amenajării circulaţiilor necesare la nivelul unei zone urbane în dezvoltare. - Amplasarea faţă de aliniament: spre pârâul Moşnei (vest) — la minim 3,00m, variabil, faţă de aliniamentul propus; spre str. Moşnei (est) de la 3.00m până la 9.48m. în funcţie de configuraţia terenului; față de latura nordică a drumurilor propuse perpendicular pe str. Moşnei la 9,00m; faţă de latura sudică a drumurilor propuse perpendicular pe str. Moşnei la 4.50m/5.00m. - Circulaţii şi accese: circulaţia rutieră se va realiza în inel, adică străzile propuse, perpendiculare pe str. Moșnei, cu dublu sens se vor conecta cu străzile colectoare cu sens unic, paralele cu strada și pârăul Moşnei, într-un parcurs circular, creând insule cu loturi destinate locuirii. Sunt propuse căi de acces cu o ampriză de 8.00m (6.00m carosabil + 2 trotuare de 1.00m). Fiecare parcelă va dispune de un loc de refugiu de 2,50m x 5,00m pentru întoarcere, staţionare ocazională. menit să asigure fluidizarea circulaţiei pe parcelele studiate, loc ce nu se va îngrădi, chiar dacă nu se cedează domeniului public. - Se vor asigura spaţii verzi amenajate şi neamenajate. Se propune un minim de 40% spaţiu verde pe toată zona şi minim 45% per lotul de teren. De asemenea se are în vedere cel puţin un arbore la fiecare 5Omp de spaţiu liber în jurul construcţiei. Se recomandă înierbarea suprafeţelor dalate (parcări, terase) cu pavele cu miez decupat. Este obligatorie amenajarea şi plantarea spaţiilor verzi aferente circulaţiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. - Echipare tehnico — edilitară: alimentarea cu gaze naturale, apă-canal şi energie electrică se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă, pe strada Moșnei, pe cheltuiala beneficiarului. Pentru evitarea intervenţiei repetate în carosabil (reparaţii), se recomandă amplasarea tuturor rețelelor în sistem canalizat sub trotuare, care se pot pava cu pavele neîncastrate în beton. Extinderile rețelelor se vor realiza pe cheltuiala beneficiarilor. (3) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Prezenta hotărâre produce efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează, Art, 3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice. Direcţiei Arhitect Şef, beneficiarilor prin grija Direcţiei Arhitect Şef, și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias,ro. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Cotei Mihai Gheorg SECRETAR GENERAL, Petruțiu Marina Șimona Nr. 358/2020 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în ședința ordinară din data de 21 decembrie 2020 Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 20 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.! -bESERRA.... i egean E Eterne e a mau EI Bi EEE i: zen = Set & rai E et A EI teii ot zare zi E: 2 rula ri poeme Ea rearera Ea - rm nara ez cezar iama ea ED E E E ICI E E: Erica CEC I-a BE iC e II IE ME Ep e e Pe a a E Poe Se în E E mea Soarta ronet eta porta n hecar pateu rect n pura e de min 40% Pecs peria vă sa in ba rara Fierce auesreAdete aa zener rocă cau Por sas i Pre pna er ameninta. O ETERATI PENT RALIRIEA BUA_JIGĂ diana denisa atat ţa sai Tg fa Sun ne tem ate MM bet e nise ecee Vp i _ Map i Demeiranpiteemeră eta | PUZ e piu ca co / 398 307) 47 pol ri: [persoană fizică] ] i i i IA IGA «hanit-alerusz i HG, SC 1:10 INCADRARE IN PI e N lg Ş 28 3 |8 = ge le s [E & | [=] z 3 FI 3 lăe £ a] £ (35 S â 2 lua 5| sai & [ge Bia Săi $ 5 dig ss e să Zizi) E [8 î.gEs e EI) Sea se “ue IE ls i £ să | 53 ls ls 2E |E E [= 8 [zi pila ui a la „ ele 8 __ 5] Sig IE: S|ă | ia Ela Silla. Ela 5:E| 3 2 3 la CI ANII în EIN 3) PA a ef) | Egă zl bu [2] [SE [A O li la 8 Sia, 3) os] Wa E a a 3] gale EI g/l E 'Sjală | __[sia]s = Ea i ia! 2 a 5:37 Er 5 5 lil > i Slile Et] s |&lals Ş [Elelă E * BE! PLAN DE INCADRARE IN ZONA SC 1:5 000 : Loc. Mediaş, sir. Moşnei, î.n. CF-uri: 114821 Mediaș 114822 Mediaș Sieren: 20 000 mp Adresă mplesament studiat CONTRASE PRESEDINTA DE__ SEDINTA PETRUTIU (a. .Milau God SECRETAR G SIMONA MNEAZA MARINA A ENERAL.