HCL 346/2019 Mediaș adoptată

E EI ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PE MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Comeliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias,ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD "Construire galerie comercială cu spaţii de închiriat, platformă parcare, acces auto, rețele incintă, elemente de semnalistică şi publicitate, împrejmuire, organizare de şantier” Şos. Sibiului fn. Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 noiembrie 2019. Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 143/2019 a! proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea PUD "Construire galerie comercială cu spaţii de închiriat. platformă parcare. acces auto, rețele incintă. elemente de semnalistică şi publicitate. împrejmuire, organizare de şantier” Şos, Sibiului în. şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Șef din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 17.462/2019, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 ta proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 36 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 735 şi 798/21.11.2019, Văzând cererea nr. 17.462/14.11.2019 prin care beneticiarul solicită aprobarea PUD „Construire galerie comercială cu spaţii de închiriat. platformă parcare. acces auto, rețele incintă. elemente de semnalistică şi publicitate. împrejmuire. organizare de şantier” Şos, Sibiului în, întocmit de SC ARHIMAR SRL - proiectant arh. Claudiu Botea, Având în vedere HCL. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului municipiului Mediaş. HCL nr. 281/2019 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD Construire galerie comercială cu spaţii de închiriat platformă parcare acces auto rețele de incintă elemente de semnalistică şi publicitate împrejmuire organizare de şantier” str. Şoseaua Sibiului f.n.. precum şi avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 01/11.09.2019 şi avizul arhitectului şef nr. 04/14.11.2019, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art, 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată. Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative. republicată şi actualizată. art. 129 alin. (2) lit. „c”. alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 19, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă PUD „Construire galerie comercială cu spaţii de închiriat, platformă parcare. acces auto. rețele incintă, elemente de semnalistică şi publicitate. împrejmuire, organizare de șantier” Şos. Sibiului în, întocmit de SC ARHIMAR SRL - proiectant arh. Claudiu Botea, pentru beneficiarul SC Intercora Property SRL, pe terenul situat în intravilanul municipiului Mediaş Şos, Sibiului în.. identificat prin extrasul CF Mediaş nr.1 14106, nr.cad,1 14106 cu suprafaţa de 19.543 mp, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 19,543 mp; = P.O.T. max.admis = 70% ; P.O.T. propus= 42,71% - CULT. max.admis = 1,00 mp ADC/ mp teren; C.U.T. propus= 0,42 - Regim maxim de înălțime=P+4E( 17m): Regim propus de înălțime = P - Retrageri minime față de limite : limita posterioară minim 6.00m : retragere minimă faţă de axul drumului 22,00m ; retragere faţă de limitele laterale minim 2.00m : retragere faţă de aliniament min. 6,00 m. - Cireulaţii şi accese: Accesul auto la parcela studiată se va realiza din şos. Sibiului ( DN 144) prin intermediul unui sens giratoriu proiectat şi dimensionat conform normelor în vigoare. Circulaţia pietonală se va revizui atât pe domeniul public cât şi în incintă. cu asigurarea legăturilor cu staţiile mijloacelor de transport în comun. - Echipare tehnico — edilitară: alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă. din şos. Sibiului pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art.3. Primarul hicipiului Mediaş. prin Direcţia Arhitect Șef din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice. Direcţiei Arhitect Şef. beneficiarilor prin grija Direcţiei Arhitect Şef şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina imona PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Orosz Csaba Ne. 346/201 > Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri 4 “Ey , B A 2 SĂ, Adoptată în şedinţa ordinară din data de 25 noien ih) DE Sa Cu un număr de 18 voturi pentru”, din numărul total de 31 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.l PLAN DE SITUAŢIE scara 1:5009 ACEST DOCUHENT ESTE PROPRIETATEA FIRII Ec SOC PROIECT SAL 81 MP POATE FI FOLOSIY, TRANEHIS Sa REPRODUS, TOTAL, SAU PARTIAL, FARA AUTORIZAREA EXPRESA SI SCRISA: UTILIZAREA SA TREBUIE SA FIE CONPOIMA CELEI PENTRU CARE A FOST ELABORAT. DOCUMENTUL ESTE VALABIL MUMAI CH SEHNATURILE 33 STARPILA 1 GRIGINAL, 20HA SEISHICA a9=0.209; Te=0.7s ZONA VANT 0.40 KPa / ZONA ZAPADA sk=1-50 KPa 1 PROIECTANT, GENERAL ARHIMAR ARRITECIGRĂZURBA RIS DE Să. Cearator ma, 1, Paste H, 400187, SEF PROIECT T. 4040204696788 arh. Claudiu BOTEA PROIECTANI. HIDRO STREAM SRI, 7, Exticai Poteca ne, 5, Cluj - Hapora “Tel: 0040743040151 strecmhydogmal com ing. Sergiu SOFRONIE | Cc Format: -.|Nr. plansa: [Cod inter: [13000 A3 92 Ş : Faza: [269/4019 AVIZ G.A, faza PUD Revizia:|: Data: |... Poxdificare: (L_ROO | 05.2019 ZA DO 2 Plan de SI E PROIECTANT DE SP! : SERGEI EA Ci 05 A în. Dan SpERONIE D A N ISDCEROIEGT 035 Fain i : îng. Sep SOFRONIE pci a e Se |Chiţitapoca, Retsanta DESENĂT: E +428400472, în9. Macara SUCIU E. 4403641059314, neeaxteeretro CZ 28 77 Denurilre proiect ELABORARE PUD SI CONSTRUIRE GALERIE GOMERCIALA CU SPATII DE INCHIRIAT, PLATFORIA PARCARE, ACCES AUTO, RETELE DE INCINTA, ELEMENTE DE SEMNALISTIGA ȘI PUBLICITATE, IMPREJMUIRE Beneficiar. S.C, INTEACORA PROPERTY SRL. 22672673; 340/14020/2013 str. Gara Herastrau nr, 2-4, etaj 7, nr, 23 Bucuresti, Sectorul 2 Amplasament SOS. SIBIULUI F.N., MUN. MEDIAS, CF 114106 BAZINUL HIDROGRAFIC: MURES UD. SIBIU 697 DA DH VI PB Ri Productie 7 E E, a ate E Si tu beneticiar SC INTERCOI RAFROPERTY SRL! | S teren = 19543.00 mp conform CF 114106 UAT Medias = i Eă. Gat imobil comit d WI. ÎNPEEIS ci i cui E 7 adi ES ada ză ls iam tă - Ă . * Pa bai pm SR ndte pietenata pe porcete invecinate - ceclati Kunana acteristica zona do copertina “pe pi : în Mi PU LA LLELI ; Imesii corari ezisent tmesii comer existent P ?P TI - 7 i Lai EI Die ai Î SII til ce propritate nptasarent stodeat N 1etase Carosab6 propuse po parceta stuetata zona zonsirobia “9 [m Q. ace prepăstate omalasamsna mecate socia srz pe domeniu petic tea cautata erat cu zona da iotecue mO T — — — retaztro m 22 mina scor mod DI] Corin pnte. sos Suie [ | snatveripe parcela eracata- plan stana -. — retragere mn Gmlata cs einiamneal pe po — — — retaatie mia 2 tace te tea [7] m Tedie eroare pepacet icinate-psreota anna | spaăverzioropuse pe parea tiata C = — e retragerea B mita satana poztenasre E 2 207 Cinbocacraia roer cre dutaa cb rapas pe parea setata m aereseetenin cere Oe Io... Bilant teritoriai . Existen | “Propus Denumire | A imp Si mp % Suprafata totala teren | 39543.00 | 100.00 | - Suprafata construita | - | eomzo0 | a0s5 Circulatii pietonale LIRI . 1384 00 7.08 Circulatii carosabile i - 798309 | 40.85 Spatii verzi |. | amana | Bilant urbanistic a SUPRAFATA TEREH CONFORIA EXTRAS CF: it. istm: MASURATA RI TEREA stins » SUPRAFATA CONSTRUITA (CALCUL POT) EXISTENTA 0.00 me PROPUSA ui209 m , = SUPRAFATA COHSTRUITA DESFASURATA (CALCUL CUT) EXISTENTA: 0,00 me PROPUSA. aia » SUPRAFATAUIILA EXiSTEUTA D200 mp PROPUSA: pesta „POT EXISTENT. 0.90% PROPUS: ns = REGILAUL QE IHALTIIJE EXISTENTA: PROPUS. p n AR LOCUINȚELOR INDIVIDUALE + COLECTIVE. EXISTENTE-O PROPUSE: n NR LOCURI DE PARCARE AUTO D:38 INCINTA. EXISTENTE: nedebnit PROPUSE: 1 catre «cur. EXISTENT: 0 PROPUS-0 43 e BILANI TERITORIAL» SPATII VERZI EXISTENTE. 19743 01 SPAȚII VERZI PROPUSE - 2174 casep TERASE PIETONALE EXISTENTE: Va np JERASE PIETONALE PROPUSE: 1324 ta we, TERASE AUTO EXISTENTE: 00 nu. TERASE AUTO PROPUSE: 44119, m INALTIISEAADILSA LAATIC: EXISTENTA- PROPUSA-48 50 lata de CTA a IHALIAEA 44AXILIAA COBSTRUCTIE) EXISTENTA - PROPUSA:+8.50 Inte de GTA Inventar coordonate Coordonats pl de contur | Limngimi Îi tauri e | xi] Yim Î Die) 2 [5160450574 [447ed3697| 3.062 31518452.321 | 447086.212| 3.093 4|[516450.207 [447858.501 | 5.582 5 |516457.804 [44787285 | 20:63 6 |516470773 |447888374 | 22.001 7|518484.320 | 447905.709 | 22.000 8 |516497.868 | 447923.044 | 204.707 9|516320.904 [446025.948 | 24.834 516290.662 | 48038.42 | 24.834 516281.234 [44aos0212| 23.882 516263.528 |448034.164 | 22.229 516247.065 |448018.228 | 18.768 4|516230.73î | 448009.985 | —a.a04 516227.859 [448008 352 | 4.495 AG |516223.o5e |44n008.118 | — 3.155 17 |516221.2t0 | 448004.569| 4.966 18 | 546216.255 |448004.244 | 38.765 19[516240,227 [447583.850 | 4274 20 |516252.8G1 | 447981.010 | 229.340 1 |518447.875 |447â60:320 | 3.872 Suprafata = 19543 mp. 11.12 fugi - i R „Pita d Asa! Eneităsaiticruza e eseu ret AR as Echipa tlo pralectare Mr, Ț pi ab DonelBarna 7 ah Adrian Bedreaga arh hau Nicolae Borsa Veriticat LR a (0710700 Sof Protact A 8 ah Claudiu Botea tur) ELABORĂRE PUD SI CONSTRUIRE GALERIE COMERCIALA GU SPATIII DE INCHIRIAT, PLATFORMA PARCARE, ACCES AUTO, RETELE DE INCINTA, ELEMENTE DE SEMNALISTICA Si PUBLICITATE, IMPREJMUIRE arh Valentin Moldovan N Bonaticlar SC INTERCORA PROPERTY SRL str Gara Herastrau nr 2-4 etaj 7 nr 23 Adresa invostitiei Soseava Sibiului £ n. mun. Medias jud Sibiu Proiect Protzel ar. 1347 12019 Faza PUD Scara 11000 Data 112018 ARH-03 _ Pian regtlementari urbanistice Categorie de iniportanta [ză Cota 40.00 iii Acetigeita see “e e.g n elipsă cep e erat 534 zare paru sah rhrega Și consens si ARH 128 si A geEAROVte ÎN STAC2p QICăI Cel pere cara a Ice ACEA ăzsa cțeeţeta eat n Pisa tac retea eine atare stra as onta pc? eset e