HCL 324/2022 Mediaș adoptată

_ ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A A, MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww .primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum de acces şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Hula Veche fn Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţa ordinară în data de 27 octombrie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 321/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum de acces și dotare cu infrastructură edilitară” str. Hula Veche în şi Raportul de specialitate nr. 16371/18.10.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbansim din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 28 de pe Ordinea de zi, înregistrate sub nr, 758 şi 798/26.10.2022. Văzând cererea nr. 16371/16.09.2022 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ, „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum de acces şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Hula Veche fn, întocmit de arh. Cacuci Mihai Liviu-proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL. Văzând P.V. nr. 16607/21.09.2022, pct. 4 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 10/18.10.2022 și HCL Mediaş nr. 295/2022 privind avizarea documentaţiei de urbanism și însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum de acces și dotare cu infrastructură edilitară” str. Hula Veche în. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art, 1. (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum de acces şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Hula Veche fn, şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ, aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art, 2 Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3 Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă, ică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www. primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar general, Muntean Sanda Ligi Preşedinte de şedinţă, Cotei Mihai Gheorghe Nr. 324/2022 Prezenţi la şedinţă: 20 Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 det Cu un număr de 20 voturi „pentru” din numărul MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | | de 21 consilieri în funcţie =] (9 9Pi ko vicaa 827) i ARTRITECTS EEHEFICIAR Cui ao00asc0 ALEX PLEN: & FRIENDS CONSTRUCT SRL assemble architects” — »eszritzat 2 ies, sud Bis Str Ata ae 4.99 23. Mun Menus, ua Ei SPECIFICATIE| NUIE si RA SCARA | TITLU PROIECT PRSIEStaT| am ROUA IBAIRONE FI, 15000 | poa EESEENE nea e or Te cote ao oaie, Ana 2 Ma HCL re. 33 lava, ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” DEZMEMBRARE IMOBIL ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINŢE, REALIZARE DRUM DE ACCES ŞI DOTARE CU INFRASTRUCTURĂ EDILITARĂ” STR. HULA VECHE FE.N. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Hula Veche fn., identificat prin extrasul CF Mediaş nr.116112, nr.cad.116112 cu suprafața de 8.335 mp, proprietar SC ALBX PLENI & FRIENDS CONSTRUCT SRL, cu sediul în Mediaş, str. Alba Iulia nr.4, bl.56, sc.B, ap.23. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Lin - subzonă locuinţe individuale și colective nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ * Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum de acces și dotare cu infrastructură edilitară” str, Hula Veche fn., identificat în CF nr.116112, nr.cad.116112, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 8.335,00 mp; - P.O.T. max. = 40%; = CUT. max. = 0,80; - Regim de înălțime propus = P+2+M - Retrageri minime față de limite : retragere din aliniament construcții — min.3,00m; retragere din aliniament garaje — min.5,50m; retragere laterală — 2,00m sau 3,00m; retragere posterioară — H/2 min.4,00m. - Circulaţii și accese : Accesul la parcelă se realizează în prezent prin intermediul unui drum de exploatare neamenajat cu o lățime de aprox.4,00m, aflat pe limita vestică a amplasamentului studiat, cu acces din str. Hula Veche, asfaltată, cu o lăţime de aprox.6,30m. Se intenționează modernizarea parțială a drumului agricol ce mărginește parcela pe latura sa vestică și nordică prin lărgirea străzii de la 4,00m la 7,00m ( trotuar de 1,00m şi două benzi de circulaţie auto, câte una pe sens, fiecare cu o lățime de 3,00m). În interiorul parcelei se propune o stradă nouă cu o lăţime de 8,40m ( două trotuare cu lățimea de 1,20m și două benzi de circulație auto, câte una pe sens, fiecare cu o lăţime de 3,00m). - Bchipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu reţele de utilități. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal şi energie electrică se va realiza prin extinderi de rețelele din cele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. 7 pm == TRI Subistă Lin - SuBzono RESIIE TraTrUZIe sI bă (ai colectiva șrici nou propuse, cu regim da construire 20104 sau “ cuplat, RH. = PeZeM si insitime maxima la coaema 1.60, Ă PeSeacErati i situate in zone neconsinita : “o Aerian peraa conzrauea au i : POT sau 40% Si ca gasea me CUT sau 0-8 Aia AI e Ea să (Sp: (EEGERDA. | : E ai! e E m Limita proprietate teren studiat POR în iiniei Limite parcele vecine : > 5 Construciii axistenia în vocinatate CD | Z Drumuri de exploatare existenta Pie 2 ef meţ Cursuri do apa oxistenta is | Fri Drum da oxpioatare propus paniru modernizare pi Strazi propusa rs Supratata Ce teren rezervata penisu amenajare strazi Ea aa: ÎN. ÎS ii Parcela propuse : TI N Parcela 10 ii Retragere din aiiniarmeni propusa A ii Retrageri intoraie st posterioare S St - i Recageri garaje din sîniamant propusa Ss ii netrucţit Si i Acces pieianal pe porcata Pr S U j Acces auto pe parcela a SN Ki [BETRAGERI ] Romucze tacamasaoi cosztmasra Min. 3.00ra(3.00-10.00rn) RTRaczaE BA SI GAZA min, 5.50m FAZE LATERLA 2.00 sas 3.007 7 arce dz 9 Rermuceae postencra H2 min. 40 S teren = 552.20 mi ş [IHDICI URBARISTICI ra aere a) ii Sepena cntasa untura ci 5 ăzham 6395.00 m? ii POT sn: 40% cui ve 08 Score ma 20 min. 30% Se Dpariata 7 5 i ivi cata Ezai S:tesen = 053,80 57? i i 55 LD [Su AT TERITORIAL ZONIFICARE_roa _paasca pe] id mp + Soauzaenin m erntomef ze] aasoal =] î Seamana Z3uoea te mel zasnoj 109 i sa i Parcela 4 N [BILANT TERITORIAL Era e ea AX S teren = a is) ; E CRC Seotescmm meci. “ te 833800 109 A A a care Șase esa ȘI cr Sezen : sora] ze ÎN A sate Sinatra : “coze| ral ei Setarea i osolezai SECTIUNI CARACTERISTICE) A N su atsan | (PROFu A alter nene i i EEE aere EE Lu i |assemble architecis = sii ani N iu | CE eră LS PEESETAȚI e POTI IESI ICI [E nete nureaa puz aa IEEE Tara AEV z PROFILE DRUMURI 2.2150 fur Se Sire TI CreALca Za TREI FUGA bas CEI PREIEI ETEI pater EEG Astor „Bote ezas, sa