HCL 208/2022 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A A MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Comeliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro mp HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Construire locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moșnei în - D.E. 2215 Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 iunie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 200/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ, „Construire locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei f. - D.E. 2215 şi Raportul de specialitate nr. 9.016/15.06.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbansim din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizele comisiilor de specialitate nr, | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 19 de pe Ordinea de zi, înregistrate sub nr, 492 şi 524/28.06.2022. Văzând cererea nr. 9016/17.05.2022 prin care beneficiarul alături de coproprietari (conform Declaraţiei Notariale de Autentificare nr. 1442/23.09.2021), solicită aprobarea PUZ „Construire locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei în - D.E. 2215, întocmit de arh. Cacuci Mihai Liviu - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL. Văzând P.V. nr. 13476/ 16.08.2021, pet.4 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 6/14.06.2022 și HCL Mediaş nr. 359/2021 privind avizarea documentaţiei de urbanism și însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ „Construire locuinţe realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei în - DE 2215. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c” alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă PUZ „Construire locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei în - D.E. 2215, întocmit de arh. Cacuci Mihai Liviu - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, pentru beneficiarii Denghel Nicolae și soția Denghel Ana Marcela, Creţu Rareş Cristian, Solomon Alexandra Diana, Mărculeţ Maria, Ivacson Ştefan şi soţia [persoană fizică], pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaș, str. Moșnei în - DE 2215, identificat prin extrasele CF Mediaş nr. 115343, nr. cad. 115343, CF Mediaș nr. 115880, nr, cad, 115880, CF Mediaș nr. 115766, nr. cad. 115766, CF Mediaş nr. 115881, nr. cad. 115881, CF Mediaș nr. 115765, nr. cad. 115765, categoria de folosinţă arabil, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (Q) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - S teren = 5.850,00 mp; - P.O.T. max. = 40%; P.O.T. propus = 40%; - C.U.T. max. = 0,80; C.U.T. propus = 0. 80; - H max.=P+2+M;H max. propus=P+2+M; - Retrageri minime faţă de limite de proprietate: faţă de limita laterală sudică - min. 3,00 m; faţă de limita vest ( posterioară) - min. 4,00 m; retragere din aliniament construcţii - min. 5,00 m, față de limita laterală nordică - min, 2,00 m; - Circulaţii și accese: Accesul la amplasament se realizează indirect prin intermediul unui drum de exploatare - DE 2215 - propus spre modernizare (6,00 m carosabil şi 1,00 m trotuar pe ambele părți) cu acces din str. Graia de Sus, aceasta având legătură directă cu str. Moșnei. Parcelarea pe două rânduri propusă include un drum de deservire locală, cu profil de 8 m (6,00 m carosabil şi 1.00 m trotuar pe ambele părți) şi loturi pentru locuinţe individuale. Drumul poate fi cedat domeniului public cu titlu gratuit, după autorizarea și recepţionarea lucrărilor aferente, de infrastructură rutieră şi edilitară; - Echipare tehnico - edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă - canal şi energie electrică se va realiza prin extinderi de rețelele din cele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor. (3) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2 Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3 Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar general, Muntean Sanda Ligia i e Preşedinte de ședință, Boca Teofil Nr. 208/2022 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 20 iunie 2022 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie MS/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | [hex fa HOl m. «bf ho2a DE1A -GRBAPA HBGNI - AGEA ml LEGENDA REIRII Amplasament studiat U.T.R 2 - Subzona LAn - Suhzona locuinte i „eu regia | | si c: tive mici nou pi de izolat sau N ră (A SE EEE SRI Dr E CE a RE OT ET Ceea AS SIETETă Sa noa man SERE FERITE CEE SRI BETE FIRESTE RET TI PROIEET assemble architects CREEA ma Su i SEF DE PROIECȚ ab. Romana iona Dan 1:5000 S ARE d iu PUZ (GDORD. URBANISta | arh. Vihai atu Cacue | BATA: NR. BLAMSA |PROECTAT „ar Mat Uitu Cacue, Pie ana ÎITILUPLANEA: PLAN SRICADRARE uni | ELEMENT ARIE ARIE IIGE IE ZONIEIE A i (LEGENDA ] Zona reglementata prin PUZ Emnananeeunet Limite parcele studiate e Limite parcele vecine Subzona de locuinte individuale si colective mici cu regim de conslruire izolat sau cuplat Subzona perdele de protectie (plantati! arbori si ——- arbusti) e mai Construalii existente in vecinatate CI Drumuri existente a Parau existent Zona protectie hidrograne conform PUG d 6% DI Strazi propuse - categoria IV pu] Strazi propuse pt. modernizare conform PUG TRE] . , Bă Sirazi propuse pt. modernizare conform PUG RL panczag = Pisa N East) i ; Suprafata de leren rezervala pentru amenajare strazi [2 Propunere dezmembrare parcele i Rotragere din aliniament propusa Retrageri laterale si postarioare Baa dep + ii 7, î. GR. Tasesa E . - Suprafata implantarea construcții . Acces pistonai pe parcela dh - _ Acces auto pe parcela PN ii Ă [RETRAGERI | NE RETRAGERE Dr ALISANENT CONSTRUCII; min. 5.00m | DP RETRAGERS LATERALA SABICA min. 3.00m ” ze RETRAGERE 1ATERALANORDICA min. 2.00m i FRernacenE PosTERIOARA H/2 min. 4.00m (PROFI AA _] (PROFIL 6-6 cai Fisa” | | ame ! ete , | i] a ! ! 4 N : ! NR : ! ra N i si: | |INBICI URBANISTIGI nue ___ PROPUS- pu : i dd = e i a s 95:000m 5050.00 m2 [n . Sea otați?a Cn tren contor CF. 5 85 Ă | pa 3) | — POT 10 40% | a Ea cur 05 08 : ă S ups vera mmm 30% min. 30% Rosmcainosma Przrtă Pr2+M BILANT TERITORIAL Pwe__enarus- puz] mp mp S aratata ca tere carton CE. me mi Season 100| atata rezereta peria tezzarea natie mei sei voaohaoz] N li ma rreatenea ae „toi me S146.s0ţ7 sai ) VIZAT SPRE MDA Susratia tren VTR 2 Satana în aminte ves sasoo 100 MA azeaea Picasa Pee oară ee ecpcăeDEIEEAT ESC, ASE IRBLE ARCHITECT Sc ir on CZ ra a TEER I a E I Draa TI DC UT aa I Sa oa Sar sazet ori ca ger e vsisbincnai ee si vompicia a inesata sg cur og CUT aş cur. ag cur 03 ASSERSLE ARCRITEOTS SRLȚ—BEREFIEIAR AEON STEA 51 HR PRGIEET ce 00 SO 200? SOnumua 453007: SC me O 200207 Some, O 200507 Li cu a0ocaecăl PROPRIETARII a77z02i : 400 SC.Domner S60m SC, 9800m? SCB. „son bi A . se cat EBERSt0 236) Aereta: Ste Pelin ned, 7, et3. ap 14 i i cissem itecis e See ego at Messas, dud. Sibiu ; zeta ata FNCU PROIECTIE TORI TENE PREA? Eacenaa Besna u1aa:£or Bern i 203 mt Ea i s03 n „ SPECIFICATE teutee Ea CE ZE Esi Sa “on, POI 49 POI 4055 ŞEF DE PROIECT | i. Rorena oda Dai DE. 200 Moga a seu u: cur 08 cui 03 = | astavomem, DE. 2218. Mora fos, 5 A | SUT SUI asacole SE num 00760 Sau — 2002000 COORD. URDANSTi | arh. tonal Lica Cacucr Dara Ti raita Sc5, e SCBILI sosea: SCBuamu 64640m SCBIa, 402407 SEPEETa Eta