HCL 359/2021 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU PE MUNICIPIUL MEDIAŞ 3 Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 jwww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro, HOTĂRÂRE privind avizarea documentației de urbanism și însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ "Construire locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moșnei fn - DE 2215 Consiliul Local al municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 noiembrie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 359/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune avizarea documentaţiei de urbanism și însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ "Construire locuințe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fn - DE 2215 şi raportul de specialitate întocmit de Direcția Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 17.683/15.11.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul mr. 19 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 855 şi 878/24.11.2021, Având în vedere adresa nr. 17683/07.10.2021 prin care beneficiarul solicită avizarea P.U.Z. „ Construire locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fn - DE 2215, Văzând raportul nr. 17683/15.11.2021 privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „ Construire locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fn - DE 2215, întocmit de către arh. [persoană fizică] loana - proiectant SC ASSEMBLE ARHITECTS SRL, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art, 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art, 1. Se însușește raportul nr. 17683/15.11.2021 privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „ Construire locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fn - DE 2215, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se avizează prima versiune a documentaţiei de urbanism PUZ „„ Construire locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moșnei fn - DE 2215, pe terenul situat în intravilanul municipiului Mediaş, str. Moșnei fn.- DE 2215., în suprafaţă totală de 5850 mp., identificat în CF Mediaş nr.1 15343, nr.cad.115343, categoria de folosinţă arabil, în suprafață de 500 mp- proprietari Denghel Nicolae şi soţia Denghel Ana-Marcela, CF Mediaș nr.115880, nr.cad.115880 categoria de folosință arabil, în suprafață de 700 mp — proprietari Creţu Rareş-Cristian, Solomon Alexandra-Diana, CF Mediaș nr.1 15766, nr.cad.1 15766 categoria de folosinţă arabil, în suprafață de 708 mp şi CF Mediaş nr.1 15881, nr.cad.115881 categoria de folosință arabil, în suprafață de 3208 și categoria de folosinţă neproductiv în suprafață de 234 mp — proprietar Mărculeţ Maria, CF Mediaş nr.115765, nr.cad.115765 categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 500 mp - proprietari Ivacson Ștefan şi soția [persoană fizică], întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant SC ASSEMBLE ARHITECTS SRL, pentru beneficiarii Ivacson Ştefan şi soția Ana, Denghel Nicolae și soția Denghel Ana-Marcela, Creţu Rareş-Cristian, Solomon Alexandra-Diana, Mărculeţ Maria, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se propune construirea de locuinţe, cu respectarea reglementărilor urbanistice ale zonei. Accesul la parcelă se face indirect din drumul de exploatare DE 2215 — propus spre modernizare ( 6,00 m carosabil și 1,00m trotuar pe ambele părţi ) prin str, Graia de jos. Art. 3. După obţinerea avizelor necesare, documentaţia va fi supusă aprobării Consiliului Local Mediaş. Art. 4. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 5. Secretarul general al municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢ 4/ Cotei Mihai Gheor, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona Nr.359/2021 Prezenţi la şedinţă: 21 con Adoptată în şedinţa ordindă din data de 25 noiembrie 2021 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. ANEXA LA HCL NR 5/40 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUZ » Construire locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moșnei fn. — DE 2215 În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire de locuinţe pe terenul situat în Mediaş str. Moșnei fn. — DE 2215, s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 15.07 — 21.07.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUZ în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 27 iulie 2021, anunţul privind intenţia inițiatorilor Ivacson Ştefan și soţia Ana, Denghel Nicolae și soția Denghel Ana-Marcela, Creţu Rareş- Cristian, Solomon Alexandra-Diana, Mărculeţ Maria a de a construi locuinţe pe terenul situat în Mediaş str. Moșnei fn.- DE 2215. 3, S-a afişat anunţul împreună cu P.U.Z.- ul în holl-ul Primăriei în data de 27.07.2021. 4, S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.Z. în zona studiată. 5. În perioada 27.07.- 20.08.2021, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : d-na Căpâlnean Gabriela, dl. Dancu loan prin adresa nr.13369/ 28.07.2021 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Zonă ” Construire locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fn.- DE 2215, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Președinte şedinţă, Contrasemnează (atac Miha; Gh Secretar General, A ca Petruţiu Marina Simona |RECLEMENIARI UREANISEIGE "ZONIFIGAR Zona reglementata prin PUZ Limite parcale studiate Limite parcele vecine Cu regim de consiruire izolat sau cuplat Subzona perdele de protectie (plantatii arbori si arbusti) Constructii existente in vecinatate Drumuri existente Parau existent Zona protectie hidrogratie conform PUG Strazi propuse - calegoria iV Strazi propuse pt. modernizare conform PUG Siraz! propuse pt. modernizare conform PUG - Supralata de leren rezervata pentru amenajare strazi Propunere dezmembrare parcele Retragere din afiniament propusa Retrageri laterale si posterioare Suprafata implantare constructii Acces pietonal pe parcela N mt re Di scan BSE N Acces auto pe parcela pi :RETRAGERI _ i E REvRAGERE Din ALINIAMENT CONSTRUCI min. 5.00m 95 pecaaa | pa AR RETRAGERE LATERALA BUBICA min. 3.00m tii E. citată ETRAGERE LATERALA NORDICA min. 2.00m | RETRAGERE POSTERIOARA HI2 min. 4.00m Ei ? [A : tă maini, Scpretata o teren ecntarm C.F. * 890 00 me 5 850.00 m? POT st 40% CUT Dă 0.8 S spears man 30 min. 30 % i crea NT TERITORIAL Sursa co ere contor CF. Surntsta rozorzta pante reatzsree aaotar Suprateza parcele iosntaiezasuata 703.50 jt2.02 o. 514850 8798) Supresta tren UTR 2 Sutcona Lin & sis 805000! 100 Bacestna Bercea Prceutat Acea dozimani ezio picerztatea femel 8.C. ASSEHBLE ARCHITECTS B.R.L. si ru pote A ez, 27.3 aa eprOGu. (tal au pariat [7 DULDIEETID AXPTază DI Lorua. UOIZAra ză LE 2375 Sem Soon Same 2007 Sua 700 Sa 1132.50 Sua eontceraa care e foat elaberei, De este valabă numai cu si ntampăeia n onginai. POT 40% POT. 40% POT. 40% POI. 20% POT. CUT 08 CUT 08 CUT 08 CUT 08 CUT “FSSEHRELE ARCISTECTS BRE" oEreFIcIAR: IVACSON STEFAN SI MR, PROIEGT SC rama 200 SC_menema 200m0 SC. mere 2002 SC.moemme 45300? S.C rusu Cu 400046€8 PROPRIETARII aaraoai SCD momen 4007 SCD mmm O—O400ME SOD-rumma O SED? SC, B0300m? SCD rata b ] R . „1327 19ă%78 102918 Azreza: Str Palinis ne-a. pL7, 943, ap 14 cissemble architecis e orice cad iaca dn Su fran aa [ Purees Pama : i UD ROZE POETEI TAZI: se mag SE wa2 să? Sean sos? Sun 503 me sa Seseirieane NUME f SRI OASE OS tie ea puz căi “A cor “03 Car “e Cor “de azamant_DE 2205, pase. pă i, N ES Se Sar sa Sar corcote SET 200003 (COORD. UREZARISIA | ară, Mihai Lia Cacuci op AT ia SC mara 200%? SC ommmea 4590073 ta mere a o Se geam 2007, SCo Tia 0900: SED 04040m: SCBL, 10240m0 [PROIECTAT ah tinai Leu Cocuct k | Hy [5 i IRA: gÂNiaas 2 NOI SM j i ui % (EEE, Amplasament studiat i | | si i EI | A = TIE ASBENECE ARCA ECTa ERE rapa E a E E EET |eoriforma cslai pentru cate 3 fosil pistecat. Dx este valotă numai cu: uj stsrnpiteta în original, ASSEMOLE ARCHITECTĂ ERLT "BENEFICIAR. NACSOR STEFAN ȘI RR PROECT cu aoozeg| PROPRIETARII aara0ai at bl h - a pd 37328 182016) Sasa: Sir. Paltinis nr, bI-T, et3, ap 34 / Ssemble architects Age straie ati tes, Stiu «i a Pe 0 DZ a a > |SEF DE PROIECT art. Roxana loana Dan as DZ 1:5000 Ce MINIERA | puz, |COORD.URSAHISI | arh. Mihai Liviu Cazuri Să DATA NR. PLANSA PROIECTAT arh, Mihai Liviu Cecuz E 10.2021 TETLU PLANSA: PLAH NCADRARE U04 DESENAT ah. Mihai Liu Cacuci