HCL 102/2026 Mediaș adoptată

DI ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU ] a MUNICIPIUL MEDIAŞ A P N 7 Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Qprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire locuinţă cu anexe și împrejmuire” str. Moşnei fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţa ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 99/2026 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire locuință cu anexe şi împrejmuire” str. Moşnei fără număr; - Raportul de specialitate nr. 4738/20.04.2026, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizul comisiei de specialitate nr. 1 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 21 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 119/27.04.2026; - Certificatul de urbanism nr. 423/06.11.2023, prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, în aplicarea prevederilor legii privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Cererea nr. 4738/23.03.2026, prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire locuinţe cu anexe şi împrejmuire ” str. Moşnei f.nr., întocmit de carh. [persoană fizică] - proiectant SC Alma Proiect SRL, Raportul nr. 4738/17.04.2026 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuinţă cu anexe și împrejmuire” str. Moşnei fără număr, Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 11814/10.07.2025, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 2/17.04.2026; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „.c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD pentru „Construire locuință cu anexe și împrejmuire” str. Moşnei fără număr, pentru beneficiarii [persoană fizică] şi Pappert Ioniţă - Mircea, pe terenul intravilan situat în Municipiului Mediaş, teren încadrat din punct de vedere economic în zona UTR2, subzona Lin - subzonă locuinţe individuale şi colective mici nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat, identificate prin extrasul CF nr. 117605 Mediaş nr. cad. 117605 proprietari [persoană fizică] şi Pappert loniţă- Mircea, cu domiciliul în Mediaș, str. George Topârceanu nr. 10, ap. 23, cu suprafaţa de 638 mp, CF nr. 117603 Mediaş nr. cad. 117603 şi CF nr. 115132 Mediaș nr. cad. 115132 - coproprietate privată drum: [persoană fizică] și Pappert Ioniţă - Mircea, Tăbăcaru lulia Mihaela şi Tăbăcaru Daniel, Palea Mihai Samuel şi Palea Kinga Zsuzsana, Dumitrean Susana şi Dumitrean loan, Vâtcă Andrei Cosmin și Vâtcă Delia Maria și detalierile reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. | şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însuşeşte Raportul privind implicarea și consultarea publicului nr. 4738/17.04.2026, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www pri imariamedias.ro. 2 Contrasemnează Președinte de ședință e. “a Secreta General Sima Dan Muntean Sanda Ligia Nr. 102/2026 i (mai Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri AS / Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 male so) € Cu un număr de 20 voturi „pentru”, din numărul toțăi “Consilieri locali în funcţie Aoozo A fo. HCL NR 402 Jaoac ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD * CONSTRUIRE LOCUINȚĂ CU ANEXE ŞI ÎMPREJMUIRE” STR. MOŞNEI E.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaş, str. Moşnei f.nr., identificat prin extrasul CF nr.117605 Mediaş nr. cad.117605 proprietari [persoană fizică] și Pappert loniţă-Mircea cu domiciliul în Mediaş, str. George Topârceanu nr.10, ap.23, cu suprafaţa de 638 mp, CF nr.117603 Mediaş nr. cad.117603 și CF nr.115132 Mediaş nr. cad.115132 — coproprietate privată drum: [persoană fizică] și Pappert loniţă- Mircea, [persoană fizică] şi Tăbăcaru Daniel, Palea Mihai Samuel şi Palea Kinga Zsuzsana, Dumitrean Susana şi Dumitrean loan, Vâtcă Andrei Cosmin şi Vâtcă Delia Maria. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Lin - subzonă locuinţe individuale și colective mici nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism PUD ” Construire locuinţă cu anexe și împrejmuire” str. Moşnei f.nr. identificat în extrasul 117605 Mediaş nr. cad.! 17605 cu suprafaţa de 638mp, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - subzonă locuinţe individuale și colective mici nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat - Lin ; - P.O.T. propus = 35%; - C.U.T. propus = 0,50; - Regim de înălțime = P (7,50m) - Regim de construire propus: construire locuinţă; - Retrageri minime față de limite: retragerea faţă de limita de nord va fi de 2,00m față de limita proprietăţii; față de limita est - 2,00m; faţă de limita vest - 18,00m; faţă de limita sud — 3,00m . - Circulaţii și accese : Terenul studiat are acces indirect din strada Moșnei, printr-o cale de acces care străbate parcelele coproprietate privată identificate prin CF nr.117603 Mediaș nr.cad.1 17603 respectiv CF nr.115132 Mediaș, nr.cad.1 15132. Se propune amenajarea unui drum având carosabil de 5,50 m şi un trotuar de 1,50 m. - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilităţi se va face de la reţelele publice existente în zonă. Branșarea acestora, se va efectua prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE SEDINTA Hantaan (odă ÎOMmndARa, Segutol Gonmall. Aga Aoese 2 lo. He NNID/aone Plan de incadrare in zona Seara £:2000 Ann amr stat a STA pa a re art TIZAZII asia atzi ISEDIREIETEI FORISTILAREŞI VERILICATOR NLAE SEMNATURA | CERINIA REFER ATF XPURTIZA DATA M.MA PROIECT * S.R.L. [persoană fizică] RTROII DE PROIFCTARȚ PAPPERT IONITA MIRCEA | nr AMeca Huztas_ur 1 A tel fax D2GOR3S16N CL 7ntâiiip | Amplasament MEDIAS, zona MOSNEI «n i SPECIFIA Ț NUME SEMNATURA Ț Stara | nu PUD faza TIE. 12000 | Proiect CONSTRUIRE LOCUINTA CI. ANEXE | PUD Se! proiect | carh RUSU 5 (Ci SI IMPREJMLIRE Pretiectat ca RUS 5 S* i Data: | Tietu Pianen pese | cam RUSU S =: 2020 | mansa INCALKARL, IN LUNA net ELI: DINTRE CLADIRI ASIGURA INSORIRIEA MINIMA DI: 1 h i A NOL STIFIUL DE IARNA. i OR. 1 LA UINTA 3" PROIECTATA MURMTAR DE LOCLANTI:: 3 L Danii UNEA ( AUCiIM DI INALTIME PROPUS barter h ? Fist, SA PROICTATA PROIECTATA ROSABIL, SI PHETCNAL PI: UMPLU TURA C OMPACTATA SITRAGERI FAZA DI LIMITA DE PROPETA 13, Nord: 2.00 m ŞI 3 = Sud 230 m. / 108 I7M0RE ȘI RIGOLA P COTLCTIL APE TLUVIAL. A+ 2400 va n locvinta să 5.0 la niaypazi3 proizerate A i / 1 SA TU VERDE AMENAJAT - Ves 3300 fa locutnta i RO m la marariaproizetata O î PARPERT Hot AA d 19810 9LA PLUVIALA - PARE ERT 1ONI2 MIDCEA, Int DINA | F.NR._ 117605 - IIMUIRI: DIN PANOUL 1 SCANDURI | AR CAD 11763: EJMUIRI: PANOURI EVR FORJAT pupi | ătormp = 10.00%, j TA CON: PRUCTI 2300mp 30.00% SI TA CIRC JLATII PARCARI 1000 mp + 10,0% Ri SUIPR EATA AFERENTA SPATII VERZI S3aromp SAY OCUPAREA CERE, ro MANIM ADMIS ai CUT MAXIM ADMIS = 048 PROPUS 05 1 MAXIM ADMIS 17. i ALI HERE PROPUSA IN 2 S0M | ţ CATEGORIA DE PMPORIAA , ! PAPPERI CA i | a PAPPERI TIRCEA i D DUMITREAA A 3 “sI DUMITREAN ÎN ! 18 i CENR,I766E 18 âl S= 536 Mii ba E IE Rai] So ! | i pi i Ni i . | E! | Du , R 115037 : | REGLEI"ENTARI LF'BANISTICE So1zi7orep | II | | | Îi, | Pa D RESEDINTE DE SEDINTA e FIL STRADAL SCARA is) LI ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro Aeca 3 He NR 102 lva6 DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 4738/ 17.04.2025 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire locuinţă cu anexe şi împrejmuire” str. Moşnei f.nr. În conformitate cu H.C.L.. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire casă pe terenul situat în Mediaș, str. Moșnei f.nr., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 13.03. — 19.03.2025 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaş, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 1 aprilie 2025, anunţul privind intenţia d-nei [persoană fizică] şi d.lui Pappert Ioniță Mircea, de a construi o locuinţă pe terenul situat în Mediaș, str. Moşnei f.nr. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.-ul în holl-ul Primăriei în data de 01.04.2025. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 01.04. — 28.04.2025, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : d-na Vîlcea Ioana Camelia, dl. Popa Vasile Ciprian și dl. Palea Mihai Samuel, prin adresa nr.4924/ 03.04.2025. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire locuinţă cu anexe şi împrejmuire” str. Moşnei f.nr. s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. . În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina Dact.PD/2ex PRESEDINTE DE SEDINTA