HCL 267/2025 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PER MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www primariamedias.ro; e-mail: primariafâprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire locuinţe colective. împrejmuire teren. branşamente utilităţi” str, Moşnei fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaș. întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 269/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire locuinţe colective, împrejmuire teren, branşamente utilități” str. Moşnei fără număr: - Raportul de specialitate nr. 16554/14.11.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizul comisiei de specialitate ne, |. la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 8 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 305/26.1 1.2025; - Certificatul de urbanism nr. 7/14.01.2025 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu; - Cererea nr, 16554/26.09.2025 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD Construire locuinţe colective. împrejmuire teren, branşamente utilităţi” str. Moşnei fără număr. întocmit de arh. Velicu loan - proiectant SC Velimar SRL; - Raportul nr. 16554/11.11.2025 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuinţe colective, împrejmuire teren, branşamente utilităţi” str. Moşnei fără număr; - Procesul verbal nr. 19486/11.11.2025 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, poz. 3. respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 12/13.11.2025; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul. republicată, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism: În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit, „e, art, 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUD pentru „Construire locuinţe colective, împrejmuire teren. branșamente utilităţi” str. Moșnei fără număr. pentru beneficiar SC Konsta Splendid SRL. pe terenul intravilan situat în Municipiul Mediaş, identificat prin extrasul CF nr. 108325 Mediaş nr. cad. 108325, cu suprafaţa de 2499mp (din acte), 2505 mp (măsurată), proprietar SC Konsta Splendid SRL. cu sediul în Mediaş, str. Ighișului nr. 2A şi detalierile reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. | şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însușeşte Raportul privind implicarea şi consultarea publicului nr. 16554/11.11.2025. conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş. prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu. Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet au primariamedias.ro. 2-4 Preşedinte de şedinţă PA: Contrasemnează P/A.i Orosz Csab f Secretar General Muntean Sanda Ligia pe 4 EA) Nr. 267/2025 Prezenţi la şedinţă: 19 cOnsidieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 noiembr Cu un număr de 19 voturi pentru”. din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. ] REGIM JURIDIC AL. TERENULUI STUDIAT Imobil situat în intravilanul municipiului Mediaș. Proprietate particulară. Imobil liber de sarcini. Categoria de folosinta: arabil. CF nr. 108325 Medias, parcela 2295/13/2 REGIM ECONOMIC AL. TERENULUI STUDIAT Unitaţi și subunități funcționale existente pe amplasament: Zona UTR 2, subzona partial L1n si partial L1b de locuinţe individuale și colective mici, nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat. S.C. ONE PLAN S.RL. J 32/113/2021 551118, Medias, jud. Sibiu, Str. Sos, Sibiului nr. 57, bl. 5, sc. E, ap. 53 tel: 0743236761 officeQoneplan.ro PROIECTANT DE SPECIALITATE S.C. VELIMAR ARHITECT S.R.L. J 26/134/1991 545400, Sighisoara, jud. Mureș, Str. Anton Pann nr. 18 tel: 0744593016 velicu_ioan yahoo.com STEI LA, LAZA, GEIHATIRA Scara: Beneficiar: $.C. KONSTA SPLENDID S.R.L Proiect nr. 1:5000 prin Ardelean Victor - Ovidiu ” ste. Ighisului nr. ZA, Medias, jud. Sibiu 34/2025 STAMPILA, ATA, SEMATURA Calitatea Semnatura- SEF PROIEGĂ a, Format: Titiu proiect: Construire locuinte colective, Faza proiect: ME imprejmuire, bransamente utilitati A4 str. Moşnei (DJ141), EN, Medias, jud. Sibiu, CF 108325 PUD Data: __. |Nume plansa: Plansa nr. 52025 ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ UO1 Hi PROIECTA: DESENAT 9.2025 piiatatea intelectuală a firmei S.C.ONE PLAN S.R.L. Medias si a fost realizat la cererea beneficiarului. Reproducerea totală sau parțială a acestuia se poate realiza doar cu acordul scris al proiectantului. îm PLAN URBANISTIC DE DETALIU CORSTRUFE ECE REFERE EROEANENTE VIA ca are Fe NE VEGA VREA Regat Orania ca eta ee PESSERUl moartea mo rerearara CI cozmurirenucevereaua ar - mai PRESEDINTE DE pmorțiznenuzeua ez naza SEDINTA (dis. Goa... eri mm vea (See ea mat cr | Anexa 9 be HCL HR 36% (2005 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD * CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENTE UTILITĂŢI” STR. MOŞNEI E.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, identificat prin extrasul CF nr. 108325 Mediaș nr. cad. 108325 cu suprafaţa de 2499mp ( din acte), 2505 mp (măsurată), proprietar SC Konsta Splendid SRL cu sediul în Mediaș, str. Ighișului nr.2A. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Lib - subzonă funcțională cu clădiri tradiţionale cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD * Construire locuinţe colective, împrejmuire teren, branșamente utilităţi” str. Moşnei fnr. identificat în extrasul CF nr. 108325 Mediaş nr. cad. 108325 cu suprafaţa de 2499mp ( din acte), 2505 mp (măsurată), cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - subzonă locuinţe individuale și colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat - Llb; - P.O.T. propus = 25,74%; - C.U.T. propus = 0,77; - Regim de înălțime = P+2E (H= 11,80m) - Regim de construire propus: locuinţe colective; - Retrageri minime faţă de limite: retragerea față de aliniament ( limita est) va fi de 5,00m; limite laterale ( nord și vest) va fi de 4,00m; retragere posterioară ( limita vest) va fi de 5,00m. - Circulaţii și accese : terenul studiat este accesibil direct din strada Moșnei, - cale de circulație de categoria II, cu dublu sens, cu o lăţime a părții carosabile în zona amplasamentului de 7,00m. strada este prevăzută pe o latură cu trotuar pietonal cu lățimea de 1,50m și o pistă pentru biciclişti cu lățimea de 2,00m. Accesibilitate auto la teren - latura estică a terenului, cu o lungime de 20,17m, este învecinată cu str. Moșnei. Terenul dispune de acces auto existent cu o lăţime de 11,62m. Se vor amenaja 30 locuri de parcare în interiorul parcelei. - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilități se va face de la reţelele publice existente în zonă. Branșarea acestora, se va efectua prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE SEDINTA ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAȘ a Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 sww.primariamedias.ro; e-mail: primariaâprimariamedias.ro Ano 3 la. He FA RE oo DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 16554/ 11.11.2025 ; i i i i RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire locuinţe colective, împrejmuire teren, branşamente utilități” str. Moșnei f.nr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire casă pe terenul situat în Mediaș, str. Moșnei f.nr., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 28.08. — 03.09.2025 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 29 septembrie 2025, anunţul privind intenţia SC Konsta Splendid SRL, de a construi o locuinţe colective pe terenul situat în Mediaș, str. Mediaș f.nr. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 29.09.2025. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 26.09. — 31.10.2025, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire locuinţe colective, împrejmuire teren, branşamente utilități” str, Moşnei finr. s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina a Dact.PD/2ex PRESEDINTE DE (gobavopeio) SEDINTA « Seoutoa Se we