HCL 231/2020 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PNR MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind avizarea documentației de urbanism și însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ „Construire locuinţe colective (blocuri de locuinţe) regim de înălțime P+2E ” str. Moşnei fn Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 27 august 2020, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 232/2020 al proiectului de hotărâre prin care se propune avizarea documentaţiei de urbanism şi însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ „Construire locuințe colective (blocuri de locuinţe) regim de înălțime P+2E ” str. Moșnei fn şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 9.681/17.08.2020, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 21 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 513 şi 545/26 şi 27.08.2020, Având în vedere adresa nr. 9.681/31.07.2020 prin care beneficiarul solicită avizarea P.U.Z. „Construire locuinţe colective (blocuri de locuinţe) regim de înălțime P+2E ” str. Moşnei fn, Văzând raportul nr. 9.681/14.08.2020 privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „Construire locuinţe colective (blocuri de locuinţe) regim de înălțime P-+2E ” str. Moşnei în, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, În conformitate cu prevederile art, 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c*, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se însușește raportul nr. 9.681/14.08.2020 privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ „Construire locuinţe colective (blocuri de locuinţe) regim de înălțime P+2E ” str. Moşnei fn , conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.(1) Se avizează prima versiune a documentaţiei de urbanism PUZ "Construire locuințe colective (blocuri de locuit) cu regim de înălțime P+2E » str. Moşnei În, pe terenul intravilan situat în Mediaș str. Moşnei fn., identificat în CF Mediaș. nr.114779, nr.cad.114779, categoria de folosință — arabil, parcel 2295/14, imobil neîmprejmuit, înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar, în suprafața de 5.000 mp, întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu - proiectant arhitectură SC NITS SRL, pentru beneficiarul Ardelean Victor-Ovidiu, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se propune edificarea de locuinţe colective (blocuri de locuit), cu respectarea reglementărilor urbanistice ale zonei. Terenul studiat este accesibil direct din str. Moșnei — cale de circulație de categoria II, cu sens dublu, cu o lăţime a părții carosabile de 6,00 m. Strada este prevăzută pe o latură cu trotuar pietonal cu lăţimea de 1,20 m şi o pistă pentru biciclişti cu lăţimea de 2,00 m . Art.3. După obţinerea avizelor necesare, documentaţia va fi supusă aprobării Consiliului Local Mediaș. Art.4. Prezenta hotărâre produce efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează. Art,5. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.6. Secretarul general al municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Șef, beneficiarului prin grija Direcţiei Arhitect Şef, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www,.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Cotei Mihai Gheorghe Nr.231/2020 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 august 2020 Cu un număr de 20 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 AN EXA/LA HCL NR. 23/ /422 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „Construire locuinţe colective (blocuri de locuinţe) regim de înălțime P+2E ” Str. Moşnei fn. În conformitate cu H.C.L. nr. 8572011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetățenilor cu privire la construire locuinţe colective, pe terenul situat în Mediaș str. Moşnei fîn., s-au întreprins următoarele: l. 2. m În perioada 19.12.2019.-08.01.2020 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUZ în mass media locală, ziarul Monitorul de Mediaș , S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 21 ianuarie 2020, anunţul privind intenţia d-lui Ardelean Victor-Ovidiu de a construi locuinţe colective pe terenul situat în Mediaș str. Moşnei În. S-a afișat anunţul împreună cu P.U.Z.- ul în holl-ul Primăriei în data de 21.01.2020. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.Z. în zona studiată. În perioada 21.01. — 06.02.2020, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-a notificat vecinul de parcelă — dl. Curcean Achim, prin adresa nr.613/ 29.01.2020 privind intenţia construirii. În data de 13.02.2020 s-a primit o adresa, înregistrată la Primăria Municipiului Mediaș cu nr.2199/ 12.02.2020, semnată de dl. Curcean Achim și alți vecini de parcelă, prin care și- au exprimat dezacordul cu privire la construirea acestor blocuri. S-a dat răspuns cetățenilor informându-i că se va organiza o dezbatere publică la care vor fi invitați, şi unde iniţiatorul va da detalii privind investiţia. Din cauza izbucnirii Pandemiei Covid-19 „ termenul privind dezbaterea publică s-a amânat și nu s-a putut comunica o dată a întâlnirii. Cu numărul 8148/30.06.2020 s-a înregistrat o nouă sesizare pentru aceeași investiţie prin care proprietarii imobilelor aflate în vecinătatea terenului îşi exprimau dezacordul. Prin adresa nr.8148/14.07.2020 au fost invitaţi semnatarii sesizării la dezbaterea publică din data de 29.07.2020. La dezbatere au fost prezenţi 5 vecini care şi- au menţinut aceeași părere, adică faptul că nu sunt de acord cu investiţia. La final dezbaterii s-a întocmit un Proces-verbal, pe care îl anexăm la raport. Informarea și consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Zonă „ Construire locuinţe colective (blocuri de locuințe) regim de înălțime P+2E ,, str. Moşnei în., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările și completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată, In acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Președinte ședință, Contrasemnează x Secretar General, Petruțiu MarinA Simona PLAN URBANISTIC ZONAL Mediaș, str. Moșnei, FN, jud, Sibiu, CF nr. 414779 CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE (BLOCURI DE LOCUINȚE) REGIM DE ÎNALȚIME P+2E TITLU PLANȘĂ |PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ REGIM JURIDIC AL TERENULUI STUDIAT Imobi! situat în intravilanul municipiului Mediaș Proprietate particulară. Imobil liber de sarcini CF nr. 114779 REGIM ECONOMIC AL. TERENULUI STUDIAT Unitaţi și subunități funcţionale existente pe amplasament: UTR 2 - subzonă cu locuințe individuale și colective mici, nou propuse parția! L1n și parţial Lb, cu regim da construire izolat sau cuplat S.C. HIGH STANDARDS S.R.L. j 32/1665/2003 551086, Medias, jud. Sibiu, Str. Bazne!. nr. 3, bl 2. sc.A, ap. 6 4/f: 0269-831800 LEGENDA otficefăhighetandards o LIMITE PROIECTANT DE SPECIALITATE S.C. NITSSRL. ——ummraemmcaasneaa | S-C. NITS S.R.L. PRE INI Str. Vulcan nr. 9 J26-312-199;CU! 11766934 nitsalexandrufgmail com LAT se ESI ay : Calatea AER Seara. — Benefisr ARDELEAN VICTOR-OVIDIU Proiect n 1:5000 ARDELEAN MARIANA ZI, > sir Predeal nr. bl 38.sc D. 2p. 74, Medias, jud Sibu (278/A11/2019 SEF PROIECT| arabe AlexapgasTteriu Nin Fommat. — ȚTitlu proiect. Construire locuințe colectiva Faza proiect: TATEEI: a 3 (blocuri de locuinte) în regim P+2E PUZ PROIECTAT | arh! Aeeges gg E iecuj EA A str Magna FN. CF 114779, Medias, jud Sau 07 Data urne plansa: Plansa ar DESENAT lam n zar sf 1.2049 PLAN DE INCADRARE ÎN ZONĂ U01 Co9,/ Vs 900 bye Proiectul de specialitate este proprietatea inielectuală a firmei S.C.HIGH STANDARDS S.R.L. Medias si a fost realizat la cererea beneficianului Reproducerea lotață sau parțială a acestuia se poate realiza doar cu acordul scris al proiectantului. PLAN URBANISTIC ZONAL CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE (BLOCURI DE LOCUNȚE) REGIM DE TITLU PLANȘĂ OCUI pedots Wepe Pl Sia Fm 473 PSEOMBENATMEPE [PROPUNERE MOBILARE D= | egrat: Aeelesn Vice Ata Nina Rana | tren „sita me | Cfr, erma,re ip 1470 —_ : -. —— - —_ soaazs TORI ie - ——_ 0 Aare ati - = fr NR Met Ama Raza i STII E: N Apei PERII E 4 Bins 7 cr urota Pac A i i i ESEDINTE DE « SEDINTA LEGENDA i TRE -— ZONTICARE ZOHA STUDIATĂ. - — CEAC PIGazaca carat tnt snt RETFAGEDIFADA CE LATA DE PRSPRETATE ZONE FUNCTIONALE. EL BC AIA PAIEELA STuTĂ mmm APIA CRATITA PEEL NA pipi it [opptemeaerot getea acnee a a IE II mm mmm miti RITA EDEA sent „inte apere) [rece op irpi ea e enron Ta E CDR PREIA E EEE a ari p E | homme ZONIFICARE CIRCULATII Arbam sai Şapte ee red sută culte goe pe Lziri ccaanatieze oncitamanope vara prenvat VENEA REALE TA Ca rap E) crame TEA DT AOAR RI . Aoamsetor caca a a zzrtezarera [ini | Stă uvocagr rareouat a costin pezoiue ce Pomana as1otă, Medes țat saiu, | i EMOUITAEE TATAL Ste BEAT 3 ȚITITTI manece [II san reeaarrenca m Doom m aibe în 6 FITI] rewrnertencehuunopea o” ee eorBtmpetremeae — Înnumeia ii toeamel ÎI A soon ROXECTAIUI BE SPEGAINATE MOBILARE ş TE NMS SRL Hi cara moemenut ema S.C. NITS SRL. | coama - Ia Pa ee o Fezea. na rca ZONE FURGTIONALE CCA 0 ME II-I . se: Vata 8 PE nmsucuoua EPERIeTi iaz J26-312-199;CUl 11766934 riStietnctotărateem COATRUCTIPROPIE ota6 VOG BET Pct Pie ra ENI MEI EEE 8 INN “Tzara Bormte5? ARDELEAN VIETOR.ONOIU Piece 70 tou orrozupe naste mereră Ta a ae pre mois] Cetea | Mere 3500 ARDELEAN MARIANA Aro PIPI ES PE EIZĂ Pee am prenadee3. 3838 3e D.A Meet pe Să, rap. vena nora ice se reeisă za pe SE ler porci Fcazia ” |iiza peaece” Ecnstrulea ioculaia colective | Tasa lest : — A2 Qofecuri ge ioculnia în reşim Part | puz rozaco 7araEne 087 FOCI REACTII PREA Put | PAGEGTA Za Pe DAE MT Mei Bai CU, opinia E PP = 0257] oeserur a EI | zoo PROPUNERE VOBILARE U04 | S sthpeuzomarane Pattoctd da peoftuta rta proșaigiaiea itetectuată a tecei 6 GAEGH STPHDARDG 8. PL. HedBaa sa fost ear ta cererea bnafidaritd. ho ouzarea ete Taia DT et era portia acesta se poze fata ea cu pool eee pecete