HCL 421/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA MUNICIPIUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal. pentru teritoriul delimitat de str. Caraiman, str. Albastră, str. Antim Ivireanu și limite cadastrale, inițiator Dragu Angelica Co, ou dpcal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de i - «___ 2024, | Având în vedere: i - |- ref 4 de, aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. I avizul Arhitectului șef nr. 180543/19.09.2024; '- raportul Compartimentului -planifigare „urbană din cadrul Direcţiei generale iurbanism și patrimoniu nr. 3555 fobii |- avizul Comisiei de specialitate nr! 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia: mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile; . - art. 25 alin. (1) şi art. 2741 lit,.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea lteritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, I- art, 2, art. 18 și art. 32 alin, (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de eiaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, . . - Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conținutul-cadru al planului urbanistic zona!" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, IL art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind “autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și.Locuinţei, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: ' PE II |- solicitarea doamnei Dragu Angelica, înregistrată la Primăria Municipiului. Constanța [sub nr. 57438/18.03.2024, completată cu adresa nr. 109366/03.06.2024; " In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr.. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: .:.--: HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str, Caraiman, str. Albastră, str. Antim. Ivireanu: și limite cadastrale, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a: iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, str. Mitropolit Antim Ivireanu'nr. 7, în “suprafaţă de 700 mp (potrivit jactelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral E 253436, înscris în cartea funciară nr. 253436 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea doamnei Dragu Angelica conform actului de dezmembrare și contract de partaj voluntar fără sultă autentificat sub nr. 941/17.03.2021 la Biroul individual notarial Ştreangă Ioana, rectificat cu încheierea de rectificare nr, 40/19.04.2021 la Biroul individual notarial Ștreangă Ioana. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic. zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri, | Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va-comunica prezeta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, doamnei Dragu Angelica, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară “Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanţa, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. | Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: | PI pentru, _7____ împotrivă, __._ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie Da consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ i. _ CONTRASEMĂEAZĂ, îi SECRETAR, / Mik Ii Lp FULVIA-ANT Scu CONSTANŢA NR. dd 730.09. zoza 10| +0] SI [i ŞI] Ş| &| EA _789850 790000 _790025 i 790075 LAN URBANISTIC ZONAL-CONSTANTA STR ANTIM IVIREANU NR. 7 LOT 2; INVESTITOR DRAGU ANGELIEĂ Utilizări admise institutii, servicii si echipamente publice, sedii ale unor companii si firme, birouri, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale, comert cu amanuntul , showroom-uri, turism , alimentatie publica, loisir si sport in spatii acoperite, depozitare si comert mic-gros, locuinte individuale cu partiu obisnuit, locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale; locuinte semi colective cu maximum 2 apartamente pe nivel, parcaje la sol si in spatii construite ( multietajate), spalatorie auto , service auto, invatamant scolar si prescolar 301850 1E:225026 POT maxim = 75% CUT maxim = 3.0; 18% = at. =: 301825 (323 iu 3 şt FR 2 N 23 301800 3 - Fi | st ? le 301775 E : i R 52.20 E:213064 578 30 ! i +14.00 +14.00 +14.00 Fă [3 9|. 5 2 |5 = = |5 3 |& +6.00 23 3 [5 +6.00 3 [2 EI $ le i L—i <|e > 13 00 :£ |& +0.0 40.00 '3 |'3 +0.00 5 IE 0.00 20.00 a la | a 0) 00 p|/8i | cil | . | L 30175 ? 995 d p 4 ! 230 | 240 _AX. STR. ANȚIM IVIREANU | AX. STR. ALBASTRA | AX. STR. CARÂIMAN_! ȘI Ş iz e | [=] 3 L 3 3 3 3 COMPANIA NATIONALA DE CAI FERATE CFR S.A 790075 PLAN DE SITUATIE necesar pentru elaborare plan urbanistic zonal pentru terenul delimitat de : S.C. Oil Terminal S.A. si 05-REG Ne e Pl str. Caraiman (la vest ), Compania Nationala de Cai Ferate CFR S.A. (la est), IE: 213064 (Ia sud), aleea Mitropolit Antim Ivireanu (la nord ), zona ce include imobilul situat în Mun. Constanta, Aleea 204 e Mitropolit Antim Ivireanu nr. 7, Lot2, carte funciara nr. 253436 . V | Nr.cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului LI M ITE i 10614 mp Mun. Constanta zona delimitata de : S.C. Oil Terminal S.A, si str, Caraiman (a vest ), Compania Nationala de Cai Ferate CFR S.A. (la est), IE: 213064 (la sud) , aleea Mitropolit Antim Ivireanu (la nord ), zona ce include imobilul === = LIMITA ZONEI STUDIATE Nr situat in Mun, Constanta, Aleea Mitropolit Antim Ivireanu nr. 7, Lot2, carte s= 10614 m funciara nr. 253436 . p Nr. Cartea Funciară lUnitatea Administrativ Teritorială (UAT) Snezeipie apl A so1aga |INVENTAR DE COORDONATE ZONA STUDIATA PENTRU PUZ Executant : ING. BOGDAN-ADRIAN RUSU LIMITE IMOBILE Sistem de proiectie. stercografic 1970 SERIA CT NR. 116, CATEGORIILE B/C Sistem de referinta altimetric: Marea Neagra 1975 să E inut ZONIFICARE FUNCTIONALA INVI EA ă kA FUNCTIUNI MIXTE CONFORM RLU i en) Digitally signed Ztc | 709510 264 RUSU vyausu CIRCULATII CAROSABILE PUBLICE 3 | 301843.358 | _ 769948.473 ii 4_|301643.890 |. 789954.980 BOG DAN Pe 5 301844,540 |_789955.990 , i CIRCULATII PIETONALE PUBLICE 6 301846.140 | 789969.340 _ ADR | AN Date: 2023.11.22 7301845400 |. _789969.470 f 14:58:39 +02'00' 8 301846.490 789979.980 adi că Ade aa | BEER i SPATII VERZI PUBLICE | 10 301849.590 | _790007.200 Si ii, di ai! 1 [3018651080 | _790019.780 JUDETUL GONSTANȚA LA ACCESE AUTO —A01825,| 1230150050] 780075 850 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA 13| S0Âaa sea |. 700022 540 | DIRECȚIA URBANISM 15| 301852.040 |. 790032.770 | aa Di sata asia POT mam 275% ş 790040.410 ir S01a52 750 700047 184 AMAR in d) 440 563 775. E 202 CUT maxim = 3.0; EI DIE ZIII Ț Ei Dita eine ŞEF RH maxim = 14 metri la cornisa sau atic; P+3E ; se admite 2 CUREA - ae mr mere > XI RORĂOIEC subsol si/sau demisol cu conditia incadrarii in RH maxim 22 301807.377 |! 790064.950 GI ORE Sie ata Aliniere: cladirile se pot amplasa pe aliniament sau retrase 23__|__301801.863 | __ 790064.659 ciul u ; i pi 2 TIE 73065500 Imobiliară Corstenia maximum 6 metri de la aliniament, z 90068, Prezentul document recepționat este R 26__|__301763.370 | _790061.810 27__|___301780.740 | __790034.400 valabil însoţit de procesul verbal de BILANT TERITORIAL Izona stilata, 28 _|_301777.230 |_789897.480 „261 data 16.01.2024 S. TEREN % 301800 | 29__| _301777.090 |.__789995.990 pecanile nr iata 30| 301772.150 || 789944.920 CONSTRUCTII 4470 41.20 ș 31 69, 18. i Ei CIRCULATII PUBLICE 2650 24.90 33 301828.700 | __789912.089 | Pe RESEDINTE SEDINȚĂ, | SPATII VERZI 2470 | 23.20 Suprafata teren= 10614 mp N RE CIRCULATII ȘI PARCAJE 1140 10.40 Digitally signed by in limite proprietate Evren Omer 10650 ă LEGENDA : Omer Date: 2024.01.16 DEEE zona imobile Lai contur zona studiata pent BILANT TERITORIAL/ fizice si juridice 3802 cota punct | DESTINATIA Sp % ac camin vizitare i Y at CONSTRUCTII 4420 60 SERE stalp dia botu CIRCULATII SI PARCAJE 1140 15 LEG (Q conducta gaz in limte proprietate ar ini: SPATII VERZI 1590 25 acolo PRE TOTAL 7370 100 CF 8518149 | Initiator: e S.C. ED COM '96 SRL lua522/1906 lpjitor: sI NAGUANGELCA Pr. nr. 5 UI. Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA In: Sediu:CONSTANTA, b_dul ȚOMIS, nr.143A | Adresa: CONSTANȚA, STR. ANTIM IVIREANU, NR. 7-LOT 2 6/2022 / cladirea PROIECT SA.,parter Proiect: 301750 "SI ii 02 Pa paie rio ali ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL | SRECIFICATIE NUME si RA | SCARA e Gerdenator |RH. AL. COSTANDACHE- Du |1:500 Titlul plansei | N Data Pl.nr. | [C.ARH. R. UNGUREANU BRRiECIaI SA 06/2024 REGLEMENTARI URBANISTICE Vo |DESENAT |M. UNGUREANU (p