HCL 417/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — construire locuință unifamilială, str. Nehoiului nr. 50, investitor Bejinariu Petrică corgiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de O.0$8. 2024, pa în vedere: -_ referatu p$e Prore al domnului primar Vergi Chiţac înregistrat sub nr. [9] O - avizul Arhitectului Ri: nr. 180452/19.09.2024; - raportul Compartimentului pa Banii re urbană din cadul Direcţiei generale 'urbanism și patrimoniu nr. _| Go 39 | [isca dont i- avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; ' În conformitate cu prevederile: . - art. 25 alin. (1) și art. 2701.lit. c) din.:Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu: modificările și completările ulterioare, - art, 2, art. 19 și art, 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi. urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, O O >... o nu, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentr. aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conținutul- -cadru al planului urbanistic de detaliu" — indicativ GM-009-2000, „ - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind. autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate-modificările ulterioare, - art, 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și: Locuinţei, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: i solicitarea formulată de domnul Bejinariu Petrică înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 96810/14.05.2024; | În temeiul prevederilor art. 129 alin..(2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art, 196 alin. (1) lit, a) din CUG nra 157/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: : , „H. O. T: Ă Re Ă Ş TE: | Art. 1 - (1) Se aprobă Planul: urbanistic de detaliu - construire locuință Unifamilială, str. Nehoiului nr. 50;; „conform. documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD- ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, str. Nehoiului nr. 50, în.suprafaţă -de 295 mp (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), :identificat cu nr. cadastral 244638, înscris 'în cartea funciară nr. 244638 a UAT „municipiul „Constanţa, este proprietatea domnului Bejinariu Petrică conform contractului de vânzare- cumpărare autentificat |sub nr. 34/10.01.2019 la Societatea! profesională notarială Badea. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic 'de detaliu precizat la art. 1 este de 2 Jani de la data aprobării prezentei hotărâr i | Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și |patrimoniu, domnului Bejinariu Petrică, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară 'Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean |Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectulu - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _7— împotrivă, —___ abţineri, | La data adoptării sunt în funcție. LE consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, E CONTRASEVINEAZĂ | MIMAELE „ kAbta SR „SECRE NE J jr mii FULVIA-ARTON NESCU. CONSTANŢA NR, E VO.0. 2024 . trotuar is d cadaktrale si corespondEnta acesteia cu realitățea din] trotuar! se ta a aliniament! Data: Dica i hgere iQţn Florin Nechita spatiu retrăgere : Date: 2023.11.22 de | 400 Nsăphita 450 1oăas+450:__ 450 | | 4:00 21.90 LD L Ra A Ra. za: tru al P sea, a Sasa DL la Nr. Cad P+1E îi (| 24 = L; A Piciorus 8 iza [7 —..— ZRL2a ! (3) F > k 300900 F P+1E Li LA [i Co, ke. a ») IS 2569 [3 Fe: ») ă i ] a 3.00 25 [Ă 55; el 173 g Ri 5 $, $ ( ; : SL 10040 345 max = = Î E . “ n, Ț an a [ 6, fi a [ i fă 2 [ L) i € 1 z a . L) Cons 2 e) Sj e 5425 < n P / LIN L) - ja u ZRL 2a ; p la : 4 i horse 1253024 Ă L) 59/67, [) < 3 Lă za (8) APa PROFIL STRADAL STR. NEHOIULUI a P D<:+CONFORM RLU AL MUNICIPIULUI CONSTANTA P & 2 a i sali 3 | i i ==: ga Toi 2 a f 94, ANTE x Sati 8 1 EISA id Executant: P. ilta Florin S 4.00 execulare: masuratorilor în te! ! , corectitudinea în i a fi a procesul verbal de receptie nr. 5708 din 15.12.2023. Dosar nr. inregistrare 221879/2023 Florentina — femaesttan Data. 2023.1215 Aurora lvan_icazoo+ozo0 PLAN URBANISTIC DE DETALIU iai ct AES Re a CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA SI IMPREJMUIRE TEREN ANEXĂ LA ie LEGENDA |HCL NR.Ă SR “3 e. pm mmm LIMITA ZONEI STUDIATE RR E=—— LIMITA TERENULUI STUDIAT ii - [_] LOCUINTE INDIVIDUALE P-P+1 Aa CONSTRUCTII ANEXE CONTRASE m a fise] NEBAL, E (N PRESTARI SERVICII Oe our ONfA ppOINESC NEA 1) CIRCULATII CAROSABILE Ș |] CIRCULATII PIETONALE/TROTUARE = SE. E RETRAGERE DE LA ALINIAMENT RETRAGERE DE LA LIMITA CU IMOBILUL NEHOIULUI NR 48 CONF EXPERTIZEI TEHNICE JUDICIARE DOSAR [OI] EDIFICABIL PROPUS P [2 AMENAJARI EXTERIOARE, SPATII PLANTATE 42.50 [4 4 | ACCES PIETONAL/ACCES AUTO p REGIMUL DE INALTIME AL CLADIRILOR 3 LOCURI DE PARCARE - 1 loc/Sutila >100 mp SE => BILANT TERITORIAL IMOBIL STR NEHOIULUI NR 50 ZRL 2a FUNCTIUNEA mp % LOCUINTA 103,25 | 35,00 SPATII PLANTATE (MINIM) 73,75. | 25,00 PIE CIRCULATII AUTO SI PIETONALE, PARCARE _| 118,00 | 40,00 Ş TOTAL SUPRAFATA 1E 244368 295,00 | 100,00 si COEFICIENTI URBANISTICI IMOBIL STR NEHOIULUI NR 50 gem de rocă Berea A, RH max H max la cornisa POT max | CUT max îi a P+2E 10.00 metri 35.00 % 1.00 E Ea PO. | Utilizari admise: Locuinte individuale — ae ape reoospie Utilizari admise cu conditionari: 5 | 300898.309__| 7902%p.841 parcaje/garaje; birouri pentru profesiuni liberale S e = IE INTE SEDINIŢ a iisaei pasta SEF PROIECT: ZX arh. Camelia Rusu | (AV ES Denumirea: P.U.D. "CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA SI | Proiect nr: 0 IMPREJMUIRE TEREN- STR. NEHOIULUI NR 50 2/2024 L_$ ARH. CAMELIA RUSU | Localitatea: CONSTANTA .. BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA | Beneficiar: BEJINARIU PETRICA PROIECTAT: = Faza: Scara: Data: ârh. Camelia Rusu | ZA Îm-_|. PLAN URBANISTIC DE DETALIU 1/200 04.2024 Î = /DESENAT: A Plansa: cnezi 24" arh. Camelia Rusu | (Ah P.03 REGLEMENTARI URBANISTICE