HCL 366/2019 Constanța adoptată

_j ROMÂNIA JUDETUL CONSTANŢA Ad MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL i ; i ! Ciaae | HOTĂRÂRE privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 30 mp situat în municipiul Constanța, str. Mircea cel Bătrân nr.1, în favoarea numiților Talpeș George-Giuliano și Talpeș Maria Cristina Conșiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 57. 0). 2019. Luând î în dezbatere referatul de aprobare al domnului primar Decebal Făgădău, înregistrat sub nr.176583/13.09.2019, avizul Comisiei de specialitate nr.1 - de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa, avizul Comisiei de specialitate nr.5 - pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei patrimoniu și cadastru, Serviciul patrimoniu nr.178816/17.09.2019. Luârid în considerare adresa numitei Talpeș Maria Cristina înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 1308/04.01.2019. Având în vedere. prevederile H.C.L. nr.19/2018 privind aprobarea regulameni! tului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor:aflate în domeniul privat al municipiului Constanţa și dispozițiile anexei nr.3 la H.C,L, nr.346/2016 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin doineniului privat al municipiului Constanţa. Văzând dispozițiile art. 693-702 şi art. 555 alin, (1) din Legea nr. 287/2009 Cod civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) lit. c), alin. (14) și art. 196 alin. (1) lit, a) din CUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. | i HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă constituirea dreptului de-superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 30 mp, aparținând domeniului privat al municipiului Constanţa, situat în municipiul Constanţa, str. Mircea cel Bătrân nr.1, având numărul cadastral 147737, înscris în cartea funciară nr. 247737 în favoarea numiţilor Talpeș George- -Giuliano și Talpeș Maria Cristina. Art.2. Conform certificatului de urbanism nr.411/04.02.2019, terenul descris la art.1 are folosința actuală de C1-locuinţă, P+1E. iirt.3. Dreptul de superficie, prevăzut în art. 1 se instituie pentru o perioadă de 5 ani de la data semnării contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneras de către părți în forma autentică, cu respectarea folosinţei actuale stabilită prin extrasul de carte funciară nr. 247737-C1 și prin certificatul de urbanism nr.411/04,02.2019. irt.4. Direcția autorizare și sprijin operatori economici, Serviciul contracte va urmări! derularea contractului de superficie cu titlu oneros, în conformitate cu preverile clauzelor contractuale și a legislaţiei în vigoare, asigurând și răspunzând de facturarea și încasarea sumelor contractuale cuvenite bugetului local al municipiului Constanţa, în cuantumul și la scadențele contractuale convenite. Art.5. Se însușește valoarea chiriei în cuantum de 8,31 RON/mp/lună stabilită prin raportul de evaluare nr.136539/16.07.2019 întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR Management Consulting Solutions S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Superficiarul se obligă să menţină folosința actuală a terenului stabilită puin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobată, conform certificatul.i de urbanism nr.411/04.02.2019. Art.7. Cesionarea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului este posibilă doar cu înstrăinarea construcțiilor edificate pe acesta, cu notificarea prealabilă a municipiului Constanţa, cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte. Art.8. Primarul municipiului Constanța va împuternici prin dispoziție un salariat din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării contractului de superficie cu titlu oneros, Art.9 Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiarul dreptului de superficie cu titlu oneros. A't.10. Compartimentul relatii consiliul local și administraţia locală va comunica prezenta hotărâre Direcției patrimoniu și cadastru, Direcției urbanism, Direcţiei autorizare și sprijin operatori . economici, Direcţiei financiare, Direcţiei administraţie publică locală, S.P.I.T. Constanţa, numiţilor Talpeș George-Giuliano și Talpeș Maria Cristina şi Instituţiei prefectului județului Constanța, spre știință, Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: PA pentru, — împotrivă, _ abţineri. : La data adoptării sunt în funcție Z consilieri din 27 membri. PRESEDINTE ŞEDINŢĂ, | CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR D525 Per MAREELA PAGE | | CONSȚANJ NR. 366...[.80:.029..2019 | | PLAN DE SITUATIE pentru emiterea HCL. Constanta Scara 1:100 Ir. cadastra! |Bupreteis” mesurota(rap) * Adresa imebilui ! | muz. Constonto, sir. Mircea cei Botron nr. 1 ! 30 j jud. Constanta (Gortea Funcira nr.] ă j INVENTAR DE COORDONATE Sislera de Proiectie 1970 Nr Pei. [en] Ira 1 203858.569 | __792551.7ă z 3 03862.80 | 792558. 588 4 CONYRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCEM ENACHE, A. Date referitoare lo teren Nei ie de folosintdsuprafata (mp) Mentiuni 7 ce EZ) Î7z0B delimitat de” censiucti Toto ET] B. Date referitoare lo constructii oC98,-] Destinatia] Suprafete fengtruito la so! Mentiuni ci [a 29 C1 Locuinte, F1E, în supr, constr. dest. S=48mp, or Construire 1535. Toto 23 Suprafata totola masurata =30mp Suprofato din oct =—mp PRIM, ISTANTA Executant, SERVICIUL CADASTRU ing. Boicu Coztals* Dato: cual 39 LR VIZAT SPRE NESCHIMBARE Nr. 4Z£ 4460 i 2 Psi or ? 7/1 N EX MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanţa Evaluare afaceri, proprietăți, bunuri, . Consultanţă în managemeiit, Reorganizare şi restructurare, Studii de fezabilitate, i “ Plariuri de afaceri, Finanţaiea.. afaceriloi e E "România, 900190, Constanţa, str; C.D. „Gherea; i nr. 13, SISTEM DE MANAGEMENT CERTIFICAT . Yelefon/fax 0341/173794, mobil 0745/183221, ID: €121571 "= e-mail: dragos, ipatea graail. com: 1S0 3001 RC: I 13/1792/2003, Cod fiscal: RO: 15489305 ANEXA LA HCLM NR. 244144 - Teren intravilan zona a Piaţa "Ovidiu, str. Mircea cel Bătrân, nr. 1 - Oraș Constanța. FI ROPRIETALI MUNICIPIUL CONSTANȚA BEN EFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA “DIRECŢIA PATRIMONIU ȘI CADASTRU „] : “SERVICIUL PATRIMONIU „CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Iulie 2019 MARCELA poa lare teren ihtravilari, zona ' Piaţă Ovidiu, Str. Mircea cel Bătrân, nr. 1, oraș Constanţa, jud. Constanţa “ÎHOLMNR. e d (de d. Constanţa. că terenului este de construcții Iocuinţe imobiliare comparabile. Este ceă mâi uitizată tehnică pentru evaluarea terenului şi cea - mail adecvată metodă atunci când există informaţii disponibile despre tranzacții/oferte coniparabile. | „Metoda capitalizării veniturilor - = un verii. anual reprezentativ se împarte la o Tată de talizare pentru a se obține fie valoarea de piaţă, fie valoarea de investiţie a proprietăţii „subiect. Rata de capitaliz e: reprezintă “câştigul sai randamentul”, exprimat în procente di jreţul de. vânzare, pe care: un inveștitor tipic” a aşteptă, care reflectă valoarea banilor în i pi “precum. şi, remunerarea. pentru riscul asumat de: către proprietar. Această metodă, scută sub; denuinăir uzuală de metoda randamentului cu toate riscurile iticluse (engl. au ris yielă ipethod), este relativ simplă, dara utilizarea ei nu poate fi credibilă în situaţia | a ă 65. C. VANAGEMENT CONSULTING 501 UIIONS S.R. Z Constanta aport de evaluăre teren intravilan, zona Piaţa Ovidiu, str, Mircea cel Bătrâri, nr: 1, oraș Constanţa, jud. Constanța „. în câre, în pețicadele vi viitoare, venitul. se: agieaplă să.se modifice într-o măsură mai mare decât iri eta fa Valoarea chirie teren (atravilan prin rin metoda capitalizarii il Valoare unitară (mp) Valoare totală E IERI “Euro/ Euro Euro Euro/rip/an __mpfan [una Jan întravitan, prada | ” “Batran, 1 nr. L: DEN În idiu: E 215,25 1,76 21,07 | 52,67 632,00 A : Valoarea chirie: teren intravilan prin metoda Suprafaţă D reziduala Ă | Denumire: „ “teren i : Valoare, itară (rap) Valoare totală n .î-- Euro/ - Euro/ Euro Euro „PP “mp/luna.. mp/an [una fan i intravilân, strada Mircea cel Batran, nr. |, X ă Ă _. a Ovidiu, oras Coristanta; ud. Constanta 30,00 . „116 R 21:07 52,67 632,00 | fe. era Ovidiu, oraş Constanţa, jud, : “Valoara de piaţă b aiitor. imobile « a , fost e calculată « cu u ajutorul programului Microsoft Excel iar valarea fi nala, a Jon s stabilită prin. rotanjire prin truichiere la 2 zecimale a valorii în tabelul de: mai jos. "Os sia at ct SOLUTIONS S.R-L. Constanta | Valoare totală -" Ron “| Euro Nuna lan „Ronan 1 Batian, nir.Ji, zona Piăt jidiu,-- oras Constinta,-. jud. Constanta, i 24931 | 632,00 2.991,70 ÎN ia 7 6. RO/mp/ună cchivalentu n fără Va. 1 EURO 47337, „RON. i ab 24737-Cupt. 12. 2018. i . Raportul de evaluată d.fosi Aj S.C. MANAGEMENI. CONSULTING SOLUTIONS î 0 Adiministratoi i Le cd ing. Dragoş] Mihai ai IFA: A vă A Y se ALINIGEMENT CONSULTING SOL UTIONS EI RIL Constanta